公寓房預(yù)訂合同甲方（出租方）：名稱：________________________法定代表人/負責(zé)人：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________________乙方（承租方）：姓名：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方預(yù)訂甲方可出租公寓房事宜，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條預(yù)訂公寓房基本信息1.1公寓房地址：位于________________________（省/市）________________________（區(qū)/縣）________________________（街道/路）________________________號________________________小區(qū)________________________號樓________________________單元________________________室（以下簡稱“該公寓房”）。1.2公寓房戶型：________________________（如：一室一廳一衛(wèi)、兩室一廳一衛(wèi)等）。1.3公寓房建筑面積：________________________平方米（最終以不動產(chǎn)權(quán)屬證明登記面積為準，如面積有差異，不影響本合同約定的預(yù)訂相關(guān)權(quán)利義務(wù)）。1.4公寓房用途：該公寓房為住宅用途，乙方預(yù)訂后僅可作為居住使用，不得擅自改變用途。1.5公寓房現(xiàn)狀：甲方確認該公寓房目前處于________________________狀態(tài)（如：精裝修、毛坯、已配備基本家具家電等），并已向乙方出示該公寓房的相關(guān)權(quán)屬證明或能證明其有權(quán)出租該公寓房的文件，乙方對該公寓房的位置、戶型、面積、現(xiàn)狀等情況已充分了解并表示滿意。第二條預(yù)訂期限及租賃期限2.1預(yù)訂期限：自本合同簽訂之日起至______年______月______日止，共計______日。2.2租賃期限：若乙方在預(yù)訂期限內(nèi)與甲方簽訂《公寓房租賃合同》，則租賃期限約定為自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前______日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。第三條預(yù)訂款及相關(guān)費用3.1預(yù)訂款金額：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付預(yù)訂款人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。3.2預(yù)訂款的處理：（1）若乙方在預(yù)訂期限內(nèi)與甲方簽訂《公寓房租賃合同》，則該預(yù)訂款自動轉(zhuǎn)為乙方應(yīng)支付的租金或租賃押金（具體按照《公寓房租賃合同》的約定執(zhí)行）。（2）若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在預(yù)訂期限內(nèi)簽訂《公寓房租賃合同》（如甲方將該公寓房另行出租給第三方、該公寓房存在權(quán)屬糾紛等），甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后______日內(nèi)全額退還乙方已支付的預(yù)訂款，并按照預(yù)訂款金額的______%向乙方支付違約金。（3）若因乙方原因?qū)е乱曳轿丛陬A(yù)訂期限內(nèi)與甲方簽訂《公寓房租賃合同》（如乙方明確表示不租賃該公寓房、未在約定期限內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂租賃合同等），則甲方有權(quán)沒收乙方已支付的預(yù)訂款，作為對甲方的損失賠償。3.3租金標準：雙方約定該公寓房的租金為每月人民幣________________________元（大寫：________________________元整），租金支付方式為________________________（如：押一付三、押二付六等），具體支付細則在《公寓房租賃合同》中另行約定。3.4其他費用：租賃期間，該公寓房所發(fā)生的水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費等費用由乙方承擔(dān)，具體支付方式及標準按照相關(guān)規(guī)定及《公寓房租賃合同》約定執(zhí)行。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取預(yù)訂款。（2）甲方應(yīng)保證其對該公寓房享有合法的出租權(quán)利，該公寓房不存在抵押、查封等權(quán)利限制情況（已明確告知乙方并經(jīng)乙方同意的除外）。（3）在預(yù)訂期限內(nèi)，甲方不得將該公寓房另行出租給第三方，不得擅自提高租金標準或變更本合同約定的主要租賃條件。（4）甲方應(yīng)積極配合乙方在預(yù)訂期限內(nèi)查看該公寓房的相關(guān)情況，并在乙方提出簽訂《公寓房租賃合同》的合理要求后，及時與乙方協(xié)商合同條款。（5）若因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在預(yù)訂期限內(nèi)按照本合同約定的條件與甲方簽訂《公寓房租賃合同》。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付預(yù)訂款。（3）乙方應(yīng)在預(yù)訂期限內(nèi)就是否簽訂《公寓房租賃合同》作出明確意思表示，并積極與甲方協(xié)商合同條款。（4）乙方不得擅自損壞該公寓房的設(shè)施設(shè)備及房屋結(jié)構(gòu)，如需對房屋現(xiàn)狀進行確認，應(yīng)在甲方陪同下進行。（5）若因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條合同的變更、解除與終止5.1本合同的變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)條款。5.2本合同的解除：（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的預(yù)訂款。（3）一方嚴重違約導(dǎo)致另一方合同目的無法實現(xiàn)的，另一方有權(quán)書面通知違約方解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3本合同的終止：（1）預(yù)訂期限屆滿，乙方未與甲方簽訂《公寓房租賃合同》的，本合同自動終止。（2）甲乙雙方簽訂《公寓房租賃合同》后，本合同自動終止，相關(guān)權(quán)利義務(wù)由《公寓房租賃合同》進行約定。（3）本合同因其他法定或約定情形終止的。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定，在預(yù)訂期限內(nèi)將該公寓房另行出租給第三方的，應(yīng)向乙方支付預(yù)訂款金額______倍的違約金，并退還乙方已支付的預(yù)訂款。6.2甲方未按照本合同約定向乙方提供該公寓房的合法出租權(quán)利證明，導(dǎo)致乙方無法簽訂《公寓房租賃合同》的，應(yīng)退還乙方已支付的預(yù)訂款，并按照預(yù)訂款金額的______%向乙方支付違約金。6.3乙方未按照本合同約定按時支付預(yù)訂款的，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)支付預(yù)訂款金額的______‰向甲方支付逾期付款違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)由此造成的損失。6.4乙方在預(yù)訂期限內(nèi)無正當(dāng)理由明確表示不租賃該公寓房的，甲方有權(quán)沒收預(yù)訂款，并要求乙方承擔(dān)其他合理損失（如有）。第七條不可抗力7.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。7.2因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本合同的，受影響一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力發(fā)生的證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責(zé)任或延期履行合同。第八條爭議解決方式8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該公寓房所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件（如有）為本合同不可分割的組成部分，與本合同