2025成都市房地產(chǎn)抵押合同示范文本合同編號：抵押人（甲方）：（身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼）抵押權(quán)人（乙方）：（身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼）鑒于甲方擬向乙方申請辦理房地產(chǎn)抵押貸款（以下簡稱“貸款”），為保障乙方的合法權(quán)益，甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就抵押事項達成如下協(xié)議：第一條抵押物的描述甲方同意以其合法擁有的下列房地產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為向乙方履行債務(wù)的擔保：1.1房地產(chǎn)坐落：1.2房地產(chǎn)權(quán)證編號：1.3建筑面積：平方米1.4土地使用權(quán)證編號：1.5土地使用權(quán)性質(zhì)：1.6其他描述：甲方承諾抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于查封、凍結(jié)、抵押、租賃等情形。第二條抵押貸款的金額與用途2.1貸款金額：（人民幣大寫：元整）2.2貸款期限：年，自年月日起至年月日止2.3貸款用途：第三條利率與利息3.1貸款利率：（年利率）3.2利息計算方式：3.3還款方式：3.4逾期利息：第四條抵押范圍4.1抵押擔保范圍：本合同項下甲方的全部債務(wù)，包括但不限于貸款本金、利息、違約金、損害賠償金、訴訟費、律師費、評估費、拍賣費、過戶費等乙方實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的一切費用。第五條抵押登記5.1抵押登記：甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)，向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理抵押登記手續(xù)，并提供乙方所需的全部文件和資料。抵押登記費用由承擔。5.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移：在抵押登記完成并取得他項權(quán)利證書后，乙方即獲得抵押物的抵押權(quán)。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利：6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按時發(fā)放貸款。6.1.2甲方有權(quán)要求乙方對其提供的資料保密（除法律規(guī)定或乙方認為有必要向相關(guān)機構(gòu)披露外）。6.2甲方的義務(wù)：6.2.1甲方應(yīng)按約定用途使用貸款，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變貸款用途。6.2.2甲方應(yīng)按約定方式和時間償還貸款本息。6.2.3甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物，包括但不限于出售、出租、贈與、抵債等行為。6.2.4甲方應(yīng)按時支付與抵押物相關(guān)的各項費用，包括但不限于維修費、保險費、稅費等。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的權(quán)利：7.1.1乙方有權(quán)要求甲方按約定用途使用貸款，并有權(quán)監(jiān)督貸款的使用情況。7.1.2乙方有權(quán)要求甲方按時償還貸款本息。7.1.3乙方有權(quán)在甲方未按期履行債務(wù)時，依法處置抵押物，并優(yōu)先受償。7.2乙方的義務(wù)：7.2.1乙方應(yīng)按約定時間向甲方發(fā)放貸款。7.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。7.2.3乙方應(yīng)妥善保管抵押物的他項權(quán)利證書及相關(guān)文件。第八條違約責任8.1甲方的違約責任：8.1.1甲方未按期償還貸款本息的，乙方有權(quán)按合同約定收取逾期利息，并有權(quán)采取其他措施，包括但不限于提前收回貸款、處置抵押物等。8.1.2甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)要求甲方改正，情節(jié)嚴重的，乙方有權(quán)提前收回貸款。8.1.3甲方擅自處分抵押物的，乙方有權(quán)要求甲方停止處分行為，并有權(quán)提前收回貸款。8.1.4甲方未按約定時間辦理抵押登記的，乙方有權(quán)要求甲方限期補辦手續(xù)，逾期未補辦的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。8.2乙方的違約責任：8.2.1乙方未按約定時間發(fā)放貸款的，甲方有權(quán)要求乙方賠償造成的損失。第九條爭議的解決9.1甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余份用于辦理抵押登記等手續(xù)。第十一章簽署甲方（抵押人）：簽字：日期：年月日乙方（抵押權(quán)人）：簽字：日期：年月日見證方（如有）：簽字：日期：年