2025年租賃合同模式解析及撰寫租賃合同的注意事項(xiàng)租賃合同范文合同編號(hào)：本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：甲方（出租人）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有合法所有權(quán)或使用權(quán)的租賃物（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）擬出租給乙方使用，乙方同意承租該租賃物，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就租賃物的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同雙方的基本信息1.1甲方應(yīng)為租賃物的合法所有權(quán)人或使用權(quán)人，并提供相關(guān)證明文件，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、房屋租賃憑證等。1.2乙方應(yīng)為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，并提供身份證明文件。1.3本合同中涉及的個(gè)人信息和資料，雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。第二條租賃物的描述2.1租賃物的名稱：2.2租賃物的地址：2.3租賃物的面積：平方米2.4租賃物的用途：（如：住宅、商業(yè)辦公、倉儲(chǔ)等）2.5租賃物的權(quán)屬證明文件：甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供租賃物的所有權(quán)證明或其他合法使用權(quán)證明，并確保租賃物的合法性及可出租性。如因租賃物權(quán)屬不清或存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條租賃期限3.1租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。3.2本合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽事宜應(yīng)當(dāng)在合同期滿前日以書面形式通知對(duì)方。3.3租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非本合同另有約定或經(jīng)雙方協(xié)商一致。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元（大寫：元整）。4.2租金支付方式：（如：銀行轉(zhuǎn)賬、租金賬戶支付等），甲方應(yīng)提供收款賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：4.3租金支付時(shí)間：每月日前支付次月租金；每月日前支付當(dāng)月租金（如需）。4.4乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付的，每逾期一日應(yīng)當(dāng)向甲方支付逾期部分租金的%作為違約金。4.5租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)不得擅自變更。如需調(diào)整，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第五條租金押金5.1乙方應(yīng)支付人民幣元（大寫：元整）作為押金，用于保障乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。5.2押金支付時(shí)間：本合同簽訂后日內(nèi)。5.3押金退還方式：租賃期滿且乙方無任何違約行為的，甲方應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)全額退還押金（不計(jì)利息）；如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失，剩余部分退還乙方；如押金不足以彌補(bǔ)損失，甲方有權(quán)向乙方追償不足部分。第六條租賃物的使用與維護(hù)6.1乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行非法活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)當(dāng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.3甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期間內(nèi)確保租賃物處于可正常使用狀態(tài)，并履行維修義務(wù)。如租賃物因甲方原因無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)或減少相應(yīng)租金。第七條保險(xiǎn)7.1租賃期間，乙方應(yīng)當(dāng)自行負(fù)責(zé)租賃物的保險(xiǎn)事宜，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2甲方要求將租賃物納入保險(xiǎn)范圍的，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方可選擇是否參與保險(xiǎn)。7.3保險(xiǎn)事故發(fā)生后，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)力辦理理賠事宜，保險(xiǎn)理賠金額應(yīng)優(yōu)先用於修復(fù)或補(bǔ)償乙方造成之損失。第八條轉(zhuǎn)租8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式交由第三方使用。8.2甲方不得無故拒絕乙方提出的合理轉(zhuǎn)租請(qǐng)求，但乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供轉(zhuǎn)租方案，并確保轉(zhuǎn)租不影響甲方的權(quán)益。第九條合同的變更與終止9.1本合同的任何變更均需以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。9.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同，終止事宜應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，并處理相關(guān)事項(xiàng)。9.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可通過協(xié)商解除合同或變更合同條款，任何一方均不承擔(dān)責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任：未按約定支付租金或押金的，每逾期一日按逾期金額的%支付違約金；擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失；損壞租賃物或未履行維修義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。10.2甲方違約責(zé)任：未按約定提供租賃物或妨礙乙方正常使用租賃物的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失；提前收回租賃物的，應(yīng)當(dāng)提前日通知乙方，并賠償乙方剩余租賃期內(nèi)的租金損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.2本合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：簽字日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：年月日撰寫租賃合同的注意事項(xiàng)在撰寫租賃合以下幾點(diǎn)需要注意：條款具體化：合同中的條款應(yīng)當(dāng)盡量具體、明確，避免模糊表述。例如，租賃期限、租金支付方式、押金退還條件等均需明確約定。法律合規(guī)性：合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，特別是關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)，確保合同的合法性。風(fēng)險(xiǎn)提示：在合同中明確約定雙方的權(quán)利義務(wù)和違