夫妻賣房協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議旨在明確夫妻雙方在出售共同擁有的房產(chǎn)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)益得到保障。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二、協(xié)議雙方

甲方（賣方）：________（姓名）

乙方（賣方）：________（姓名）

三、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：________（具體地址）

2.房產(chǎn)證號：________

3.房產(chǎn)性質(zhì)：________（住宅、商業(yè)等）

4.房產(chǎn)面積：________平方米

5.房產(chǎn)用途：________

6.房產(chǎn)權(quán)屬：雙方共同共有

四、協(xié)議內(nèi)容

1.賣房原因

甲方和乙方因________（具體原因）決定出售位于________的房產(chǎn)。

2.協(xié)議售價(jià)

經(jīng)雙方協(xié)商，本房產(chǎn)的協(xié)議售價(jià)為人民幣________元。

3.付款方式

（1）甲方和乙方同意以________方式支付購房款。

（2）購房款支付時(shí)間：________

（3）購房款支付地點(diǎn)：________

4.交易稅費(fèi)

（1）交易稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。

（2）甲方和乙方同意承擔(dān)各自的稅費(fèi)。

（3）稅費(fèi)繳納時(shí)間：________

5.房產(chǎn)過戶

（1）甲方和乙方同意在購房款支付完畢后，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（2）過戶手續(xù)辦理時(shí)間：________

（3）過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：________

6.協(xié)議解除

（1）在履行本協(xié)議過程中，如甲方或乙方有違反本協(xié)議約定的行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

（2）解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

六、其他約定

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

七、簽字（或蓋章）

甲方（賣方）：________（簽名/蓋章）

乙方（賣方）：________（簽名/蓋章）

簽訂日期：________年________月________日

八、房產(chǎn)交接

1.房產(chǎn)交付時(shí)間：甲方應(yīng)在購房款支付完畢后________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

2.房產(chǎn)交付條件：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)內(nèi)所有物品完好無損，并清理干凈。

3.房產(chǎn)交接手續(xù)：甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，包括但不限于鑰匙交付、房產(chǎn)證過戶等。

九、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付________元違約金。

（2）如甲方在房產(chǎn)過戶過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付________元違約金。

（2）如乙方在購房過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

十、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效。

十一、通知方式

1.任何一方要求對方履行本協(xié)議或通知對方事項(xiàng)，應(yīng)采用書面形式，并通過以下方式送達(dá)：

（1）甲方送達(dá)地址：________

（2）乙方送達(dá)地址：________

2.送達(dá)方式：通過快遞、掛號信或直接送達(dá)。

十二、協(xié)議生效與解除

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議在履行過程中，如任何一方有正當(dāng)理由需要解除本協(xié)議，應(yīng)提前________日書面通知對方。

3.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

十三、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件

3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

十四、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

3.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

甲方（賣方）：________（簽名/蓋章）

乙方（賣方）：________（簽名/蓋章）

簽訂日期：________年________月________日

十五、法律適用與爭議解決

1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。

十六、不可抗力

1.在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，致使一方不能履行或部分不能履行本協(xié)議的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知另一方。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。

十七、協(xié)議附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件如下：

1.房產(chǎn)情況明細(xì)表

2.付款計(jì)劃表

3.房產(chǎn)交接清單

4.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

十八、協(xié)議解除與終止

1.本協(xié)議在以下情況下解除或終止：

（1）協(xié)議約定的解除條件成就；

（2）協(xié)議約定的終止條件成就；

（3）一方違約，另一方在履行期限屆滿前通知解除；

（4）雙方協(xié)商一致解除；

（5）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。

2.協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并辦理相關(guān)手續(xù)。

十九、通知

1.任何一方按照本協(xié)議發(fā)出或送達(dá)的任何通知、要求或其它通信，應(yīng)通過以下方式送達(dá)：

（1）書面形式；

（2）通過掛號信或快遞；

（3）通過電子郵件。

2.通知應(yīng)在送達(dá)對方后的第一個(gè)工作日生效。

二十、協(xié)議的完整性與效力

1.本協(xié)議構(gòu)成雙方就房產(chǎn)買賣事宜的完整協(xié)議，取代并取代了之前就同一事項(xiàng)的所有口頭或書面協(xié)議。

2.本協(xié)議的任何部分被認(rèn)定為無效或不具有約束力，不影響其余部分的效力。

二十一、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充必須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。

2.任何修改或補(bǔ)充均不得違反本協(xié)議的宗旨和原則。

甲方（賣方）：________（簽名/蓋章）

乙方（賣方）：________（簽名/蓋章）

簽訂日期：________年________月________日

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件

3.房產(chǎn)情況明細(xì)表

4.付款計(jì)劃表

5.房產(chǎn)交接清單

6.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

二十二、協(xié)議的執(zhí)行與遵守

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的條款，任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.本協(xié)議的執(zhí)行過程中，如遇到需要解釋或澄清的條款，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則進(jìn)行協(xié)商。

二十三、協(xié)議的簽署與生效

1.本協(xié)議由甲方和乙方雙方代表簽署，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二十四、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）房產(chǎn)買賣交易完成，雙方履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)；

（2）雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

（4）本協(xié)議約定的其他終止條件成就。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未了事項(xiàng)。

二十五、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件如下：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件

3.房產(chǎn)情況明細(xì)表

4.付款計(jì)劃表

5.房產(chǎn)交接清單

6.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

二十六、協(xié)議的簽署代表

本協(xié)議的簽署代表應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人，或合法授權(quán)的代表。簽署代表應(yīng)確保其有權(quán)簽署本協(xié)議并對其簽署內(nèi)容負(fù)責(zé)。

二十七、協(xié)議的翻譯

本協(xié)議的中文文本為正式文本。如需翻譯成其他語言，其他語言的翻譯文本僅供參考，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。

二十八、協(xié)議的存檔

1.本協(xié)議及其附件應(yīng)由雙方各自妥善保管。

2.雙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后的五個(gè)工作日內(nèi)，將本協(xié)議及其附件各一式兩份提交給房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)存檔。

甲方（賣方）：________（簽名/蓋章）

乙方（賣方）：________（簽名/蓋章）

簽訂日期：________年________月________日

[注：以上內(nèi)容為夫妻賣房協(xié)議書范本，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。]

二十九、協(xié)議的附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件

3.房產(chǎn)情況明細(xì)表

4.付款計(jì)劃表

5.房產(chǎn)交接清單

6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)

7.雙方身份證復(fù)印件

8.雙方婚姻狀況證明（如有）

9.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

三十、爭議解決機(jī)制

1.在本協(xié)議執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

三十一、協(xié)議的修改和補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。

2.任何修改或補(bǔ)充的文件均構(gòu)成本協(xié)議的一部分。

三十二、協(xié)議的解除和終止

1.本協(xié)議的解除或終止必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。

2.本協(xié)議的解除或終止不影響雙方已經(jīng)履行的義務(wù)和權(quán)利。

三十三、通知

1.任何一方按照本協(xié)議發(fā)出或接收的通知，應(yīng)以書面形式，并按照本協(xié)議約定的送達(dá)方式送達(dá)。

2.通知的送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。

三十四、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓和繼承

1.本協(xié)議的任何一方不得將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到另一方的書面同意。

2.本協(xié)議的任何一方在去世后，其權(quán)利和義務(wù)應(yīng)由其合法繼承人繼承。

三十五、協(xié)議的適用法律

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均適用中華人民共和國法律。

三十六、協(xié)議的簽字

1.本協(xié)議由甲方和乙方雙方代表在協(xié)議上簽字或蓋章，自簽字或蓋章之日起生效。

2.甲方和乙方代表的簽字或蓋章應(yīng)真實(shí)有效。

三十七、協(xié)議的存檔

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的五個(gè)工作日內(nèi)，將本協(xié)議及其附件提交給房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)存檔。

三十八、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件如下：

1.