房屋露臺使用協(xié)議書甲方（房屋所有權(quán)人）：________________________乙方（使用人）：________________________鑒于甲方擁有位于________________________的房屋，該房屋包含一個露臺。為明確甲乙雙方在房屋露臺使用過程中的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議書。一、使用目的乙方因________________________原因，需使用甲方房屋的露臺，主要用于________________________。乙方承諾將露臺僅用于本協(xié)議約定的目的，不得擅自改變使用用途。二、使用期限本協(xié)議約定的露臺使用期限為____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。若乙方需延長使用期限，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。三、使用費用乙方在使用期間，應(yīng)向甲方支付露臺使用費，費用標(biāo)準(zhǔn)為每月____元人民幣。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月費用支付至甲方指定的銀行賬戶。賬戶信息如下：開戶行：________________________戶名：________________________賬號：________________________四、維護(hù)責(zé)任1.乙方在使用期間，應(yīng)負(fù)責(zé)露臺的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、排水系統(tǒng)檢查等。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致露臺設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.露臺的結(jié)構(gòu)性維修及重大設(shè)施更換（如屋頂防水、電路改造等）由甲方負(fù)責(zé)，但甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后____日內(nèi)進(jìn)行檢查，并安排維修。若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)響應(yīng)，乙方有權(quán)自行安排維修，費用由甲方承擔(dān)。五、安全責(zé)任1.乙方在使用露臺時，應(yīng)確保自身及使用人的安全，不得進(jìn)行任何危險活動。如因乙方原因造成他人傷害或財產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方不得在露臺上存放易燃、易爆等危險物品。如因乙方存放危險物品引發(fā)事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若乙方未按時支付使用費，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的____%支付滯納金。逾期超過____日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。2.若乙方擅自改變露臺用途或進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀。由此產(chǎn)生的所有費用及損失由乙方承擔(dān)。七、協(xié)議解除1.本協(xié)議期滿后，如乙方不再需要使用露臺，應(yīng)在協(xié)議期滿前____日向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商解除本協(xié)議。2.如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方均可解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：________________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：________________________日期：____年____月____日手寫簽名