農(nóng)村置換協(xié)議書甲方（置換方）：_________身份證號碼：_________住址：_________乙方（置換方）：_________身份證號碼：_________住址：_________鑒于甲乙雙方均為農(nóng)村居民，且各自擁有農(nóng)村宅基地及房屋，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就各自擁有的農(nóng)村宅基地及房屋進行置換，達成如下協(xié)議：一、置換標的1.甲方置換物-宅基地位置：_________（面積：_________平方米）-房屋情況：_________（建筑面積：_________平方米，結(jié)構(gòu)類型：_________，建造年份：_________年）-其他附屬設(shè)施：_________2.乙方置換物-宅基地位置：_________（面積：_________平方米）-房屋情況：_________（建筑面積：_________平方米，結(jié)構(gòu)類型：_________，建造年份：_________年）-其他附屬設(shè)施：_________二、置換條件1.雙方確認置換的宅基地及房屋權(quán)屬清晰，無爭議，無抵押、查封等限制情形。2.雙方置換的宅基地及房屋應(yīng)滿足國家及當?shù)仃P(guān)于宅基地使用及房屋建設(shè)的相關(guān)規(guī)定。3.如置換房屋存在欠款、債務(wù)或其他權(quán)利負擔，由原權(quán)利人承擔相應(yīng)責任，與置換方無關(guān)。三、置換流程1.實地勘察：雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后_________日內(nèi)，共同對對方的宅基地及房屋進行實地勘察，確認無誤后簽字確認。2.補償與支付：-若置換房屋存在價值差異，雙方協(xié)商確定補償金額或方式。甲方需向乙方支付補償款_________元，或乙方向甲方支付補償款_________元。-補償款應(yīng)在雙方完成宅基地及房屋交付手續(xù)后_________日內(nèi)支付完畢。3.手續(xù)辦理：-雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后_________日內(nèi)，共同向當?shù)剞r(nóng)村土地管理部門申請宅基地及房屋置換手續(xù)。-辦理過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等由_________方承擔（或雙方按比例承擔）。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方義務(wù)-按時交付置換的宅基地及房屋，確保交付時房屋狀態(tài)良好，符合使用要求。-配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，不得設(shè)置障礙。2.乙方義務(wù)-按時交付置換的宅基地及房屋，確保交付時房屋狀態(tài)良好，符合使用要求。-配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，不得設(shè)置障礙。五、違約責任1.若任何一方未按協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。2.若因一方原因?qū)е轮脫Q手續(xù)無法辦理，該方需承擔全部責任，并退還已支付款項。六、爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_________人民法院提起訴訟。七、協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。八、其他約定1.本協(xié)議一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，當?shù)剞r(nóng)村土地管理部門存檔_________份。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（簽字）：_________日期：_________年_________月______