4/6小區(qū)業(yè)戶裝修管理規(guī)定依照國(guó)家政府有關(guān)法令法規(guī)和小區(qū)業(yè)主公約，為加強(qiáng)小區(qū)管理，保證建筑物的完好和安全，保持住宅區(qū)的美觀和清潔，維護(hù)全體業(yè)戶的合法權(quán)益，特制定本標(biāo)準(zhǔn)。一、報(bào)批程序1.業(yè)主（住戶）應(yīng)提前_____天向小區(qū)管理處申報(bào)。2.必須詳細(xì)、如實(shí)地填寫裝修申請(qǐng)表，并附工程施工圖。3.裝修施工必須經(jīng)物業(yè)公司管理處審核同意后方可進(jìn)行。4.裝修施工隊(duì)須帶好身份證、資質(zhì)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照到管理處辦理施工人員臨時(shí)出入證，施工期間須將證件佩戴在胸前，并在指定區(qū)域內(nèi)活動(dòng)。5.裝修施工隊(duì)須到管理處簽訂裝修工程隊(duì)治安責(zé)任書及裝修施工保證書。6.裝修時(shí)發(fā)生違章行為，業(yè)戶與裝修隊(duì)均為第一責(zé)任者，均獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任、接受罰款并限期復(fù)原。二、裝修范圍1.室內(nèi)。（1）業(yè)主（住戶、裝修隊(duì)）不得拆改原房屋的承重墻、柱、梁、樓板等主體結(jié)構(gòu)部件。業(yè)主和住戶必須嚴(yán)格按申報(bào)批復(fù)圖紙施工，不得擅自改動(dòng)，業(yè)主或住戶在裝修施工結(jié)構(gòu)部分時(shí)，須經(jīng)綜合部會(huì)同工程維修部驗(yàn)收后，方可進(jìn)行下一步施工。（2）不得改變房屋及配套設(shè)施的使用功能。（3）不得鑿除地面和房屋的水泥層。（4）不得改動(dòng)煤氣管線走向（除煤氣公司人員外）。（5）未經(jīng)管理處同意，不得隨意改動(dòng)水、電等管線走向，封閉上述管線，須嚴(yán)格遵守有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.室外。（1）業(yè)主（住戶）裝修不得影響、占用公用部位，不得在公用部位搭建、做活，高層裝修不得以安裝防盜門為由私自占用樓道公用部位。（2）裝修不得損壞建筑物外墻，如使外墻破損、污染等。（3）安裝空調(diào)器須按管理處要求安裝在指定位置，空調(diào)出水須排入專供空調(diào)使用的管道。（4）安裝防盜網(wǎng)、鐵柵欄須按照小區(qū)工程設(shè)計(jì)部門提供的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，防盜網(wǎng)、雨蓬、鐵柵欄須使用統(tǒng)一的白色鋼管和統(tǒng)一的尺寸式樣，其中空調(diào)室外機(jī)的雨篷須以雨布制作，但窗臺(tái)及陽(yáng)臺(tái)上禁搭任何形式的雨篷。3.陽(yáng)臺(tái)。（1）業(yè)主（住戶）不得改、拆陽(yáng)臺(tái)及外門窗，不得封閉前陽(yáng)臺(tái)。封閉后陽(yáng)臺(tái)須申報(bào)管理處同意后方能施工，并使用同一的白色鋁合金、白色玻璃。（2）躍層業(yè)戶不得在后陽(yáng)臺(tái)、屋頂違章搭建，不得在廳內(nèi)加層。（3）臨平臺(tái)的陽(yáng)臺(tái)，不得開墻改裝成門，窗戶不得改裝成落地窗。平臺(tái)加欄須經(jīng)管理處批準(zhǔn)并按統(tǒng)一式樣制作。主管簽字認(rèn)同并備案。4.因特殊情況需在戶內(nèi)隔墻上開窗或開洞的，需經(jīng)管理處主任同意。5.任何人均無(wú)權(quán)批準(zhǔn)超過本規(guī)定的裝修行為。九、違約處理1.根據(jù)政府有關(guān)法律規(guī)定，對(duì)違章事件按下列情況處理：（1）業(yè)戶或則使用人擅自改變房屋使用性質(zhì)的，責(zé)令限期改正，恢復(fù)房屋使用性質(zhì)，并處以修復(fù)費(fèi)_____倍以下的罰款；房屋室內(nèi)搭建影響房屋安全、周圍環(huán)境和市容觀瞻的，責(zé)令限期拆除，恢復(fù)原樣，并處以搭建費(fèi)用_____倍的罰款。（2）任意占用房屋公用部位的，責(zé)令限期改正，恢復(fù)原狀。逾期可由物業(yè)管理部派人清除，清除費(fèi)用由占用人承擔(dān)，并處以清除費(fèi)用____倍的罰款。（3）侵占或者擅自改變庭園、綠地用途的，責(zé)令限期拆除，恢復(fù)原狀，并處以損失費(fèi)用____倍的罰款。（4）對(duì)任意占用樓內(nèi)樓外道路的，責(zé)令限期改正，恢復(fù)道路使用，并處以道路占用費(fèi)_____倍的罰款。（5）因業(yè)戶或者使用人過失，造成房屋倒塌事故，使他人人身財(cái)產(chǎn)受到損害的，除負(fù)賠償責(zé)任外，對(duì)直接責(zé)任者處以_______元罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。2.對(duì)于拒不遵守本規(guī)定的或者拒不接受管理處按本規(guī)定進(jìn)行處理的，本公司將會(huì)同業(yè)主委員會(huì)報(bào)請(qǐng)房管部門仲裁或訴諸法律；凡裝修隊(duì)違反本規(guī)定的，禁止其進(jìn)場(chǎng)施工，情節(jié)嚴(yán)重者取消在本小區(qū)的裝修資格，直至訴諸法律。3.業(yè)主或住戶如不遵守本標(biāo)準(zhǔn)，須承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果，本公司保留追究其法律責(zé)任的權(quán)力。十、