小區(qū)項(xiàng)目消防維修方案第一部分建筑建筑工程概況XXXX小區(qū)消防系統(tǒng)工程維修1、火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)2、消火栓系統(tǒng)3、噴淋系統(tǒng)4、防排煙系統(tǒng)5、消防電話系統(tǒng)6、消防應(yīng)急廣播系統(tǒng)7、更換外網(wǎng)電纜和豎井主線第二部分維修工作方案2.1室內(nèi)消防栓系統(tǒng)的維修2.1.1維修工作內(nèi)容2.1.1.1檢查消防栓箱配置是否完整齊全，包括檢查每個消防栓口的靜壓是否符合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求，檢查栓口橡膠是否老化、龜裂或脫落，檢查水帶是否霉?fàn)€、穿孔，檢查卷盤膠管是否老化、龜裂，檢查破玻按鈕是否破碎；2.1.1.2檢查測試消防栓破玻系統(tǒng)，試驗(yàn)破玻按鈕，警鈴是否鳴響、消防水泵是否啟動、消防中心是否有報(bào)警信號及消防水泵狀態(tài)顯示；2.1.1.3檢查各閥門是否處于正常工作狀態(tài)，是否完好不滲漏；2.1.1.4檢查消防栓系統(tǒng)的水泵接合器，確保完整、不滲漏；2.1.1.5試驗(yàn)消防栓，檢查其噴水充實(shí)水柱是否達(dá)到規(guī)范或設(shè)計(jì)要求；2.1.1.6試驗(yàn)安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效；2.1.1.7檢查消防栓管網(wǎng)的減壓閥及其過濾器是否正常，清洗過濾器；2.1.1.8檢查閥門是否開關(guān)靈活、有效，閥門關(guān)閉不嚴(yán)或不能靈活使用的應(yīng)及時修理，對閥門的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的，需進(jìn)行研磨工作，無法修復(fù)的予以更換。對閥門轉(zhuǎn)動部位和螺栓加黃油潤滑；2.1.1.9檢查止回閥啟閉是否靈活、有效；2.1.1.10對消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行全面檢查，對腐蝕嚴(yán)重的管道予與更換，對油漆脫落的管道及時除銹刷防銹漆和標(biāo)志漆。2.2自動噴水滅火系統(tǒng)的維修2.2.1維修維保工作內(nèi)容2.2.1.1檢查試驗(yàn)樓層噴淋管網(wǎng)末端試驗(yàn)裝置是否正常（水壓、流量是否達(dá)到要求）；2.2.1.2檢查試驗(yàn)水流指示器動作是否靈敏，報(bào)警是否及時準(zhǔn)確，復(fù)位是否正常，消防中心是否有顯示等；2.5消防電話系統(tǒng)的維修消防電話系統(tǒng)的線路處于癱瘓狀態(tài)。需排查維修。2.6消防廣播系統(tǒng)的維修消防廣播系統(tǒng)處于癱瘓狀態(tài)，需維修和更換部分廣播揚(yáng)聲器后，恢復(fù)其功能和正常工作狀態(tài)。2.7更換外網(wǎng)電纜和豎井主