第1篇一、方案背景隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，業(yè)主委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)委會(huì)”）在物業(yè)管理中的作用日益凸顯。業(yè)委會(huì)作為業(yè)主利益的代表，對(duì)小區(qū)的物業(yè)管理有著重要的監(jiān)督和參與權(quán)。為了更好地激發(fā)業(yè)委會(huì)的積極性，保障業(yè)主的合法權(quán)益，提高物業(yè)管理水平，特制定本分紅方案。二、分紅原則1.公平公正原則：分紅方案應(yīng)遵循公平公正的原則，確保所有參與分紅的業(yè)委會(huì)成員享有平等的權(quán)益。2.利益共享原則：分紅方案旨在讓業(yè)委會(huì)成員共享小區(qū)物業(yè)管理的成果，提高業(yè)委會(huì)成員的參與積極性。3.激勵(lì)與約束并重原則：分紅方案既要激勵(lì)業(yè)委會(huì)成員積極參與小區(qū)管理工作，又要對(duì)不履行職責(zé)的業(yè)委會(huì)成員進(jìn)行約束。4.法規(guī)依據(jù)原則：分紅方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保方案的合法性和可行性。三、分紅對(duì)象1.業(yè)委會(huì)全體成員：包括主任、副主任、委員等。2.秘書處工作人員：負(fù)責(zé)業(yè)委會(huì)日常工作的專職或兼職人員。四、分紅條件1.參與小區(qū)物業(yè)管理決策：業(yè)委會(huì)成員需積極參與小區(qū)物業(yè)管理決策，提出合理化建議。2.履行職責(zé)：業(yè)委會(huì)成員應(yīng)認(rèn)真履行職責(zé)，對(duì)小區(qū)物業(yè)管理提出有效監(jiān)督。3.維護(hù)業(yè)主權(quán)益：業(yè)委會(huì)成員應(yīng)積極維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益，協(xié)助解決業(yè)主反映的問(wèn)題。4.遵守國(guó)家法律法規(guī)：業(yè)委會(huì)成員應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、分紅標(biāo)準(zhǔn)1.分紅比例：根據(jù)小區(qū)物業(yè)管理實(shí)際，確定分紅比例。原則上，分紅比例應(yīng)控制在小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)用的1%-3%之間。2.分紅金額：分紅金額根據(jù)小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)用和分紅比例確定。具體計(jì)算公式如下：分紅金額=小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)用×分紅比例3.分紅周期：分紅周期為一年，即根據(jù)上一年的物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行分紅。六、分紅程序1.提交申請(qǐng)：業(yè)委會(huì)成員需在每年規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向業(yè)委會(huì)提交分紅申請(qǐng)。2.審核通過(guò)：業(yè)委會(huì)對(duì)提交的分紅申請(qǐng)進(jìn)行審核，確保申請(qǐng)符合分紅條件。3.公示公告：業(yè)委會(huì)將審核通過(guò)的分紅名單進(jìn)行公示，接受業(yè)主監(jiān)督。4.發(fā)放分紅：業(yè)委會(huì)在公示無(wú)異議后，按照規(guī)定的時(shí)間和方式發(fā)放分紅。七、監(jiān)督管理1.業(yè)主監(jiān)督：業(yè)主對(duì)業(yè)委會(huì)分紅方案的實(shí)施有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)不合理的地方有權(quán)提出意見(jiàn)和建議。2.有關(guān)部門監(jiān)督：政府相關(guān)部門對(duì)業(yè)委會(huì)分紅方案的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督，確保方案符合國(guó)家法律法規(guī)。3.內(nèi)部監(jiān)督：業(yè)委會(huì)內(nèi)部設(shè)立監(jiān)督小組，對(duì)分紅方案的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督，確保分紅的公平公正。八、附則1.本方案由業(yè)委會(huì)負(fù)責(zé)解釋。2.本方案自發(fā)布之日起實(shí)施。3.本方案如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。九、分紅方案實(shí)施步驟1.組織學(xué)習(xí)：組織業(yè)委會(huì)成員學(xué)習(xí)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提高對(duì)分紅方案的認(rèn)識(shí)。2.制定方案：根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，制定具體的分紅方案。3.公開征求業(yè)主意見(jiàn)：將分紅方案向業(yè)主公示，征求業(yè)主意見(jiàn)。4.審議通過(guò)：業(yè)委會(huì)審議通過(guò)分紅方案。5.公示實(shí)施：將分紅方案公示，接受業(yè)主監(jiān)督。6.按時(shí)發(fā)放分紅：根據(jù)分紅方案，按時(shí)發(fā)放分紅。7.監(jiān)督管理：對(duì)分紅方案的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督管理，確保方案的順利實(shí)施。通過(guò)以上方案的實(shí)施，旨在激發(fā)業(yè)委會(huì)成員的積極性，提高物業(yè)管理水平，為業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)和諧、美好的居住環(huán)境。第2篇一、方案背景隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，住宅小區(qū)作為居民生活的基本單元，其管理和服務(wù)水平日益受到重視。業(yè)主委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)委會(huì)”）作為業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)小區(qū)的日常管理和監(jiān)督工作。為了激發(fā)業(yè)委會(huì)的工作積極性，提高小區(qū)管理水平，保障業(yè)主權(quán)益，現(xiàn)制定本分紅方案。二、方案目的1.激勵(lì)業(yè)委會(huì)成員積極參與小區(qū)管理工作，提高工作效率和服務(wù)質(zhì)量。2.增強(qiáng)業(yè)委會(huì)的凝聚力，促進(jìn)業(yè)委會(huì)與業(yè)主之間的和諧關(guān)系。3.通過(guò)分紅機(jī)制，合理分配小區(qū)公共收益，實(shí)現(xiàn)資源共享。4.促進(jìn)小區(qū)物業(yè)管理的規(guī)范化、專業(yè)化，提升小區(qū)整體形象。三、分紅原則1.公平公正原則：分紅方案應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保每位業(yè)委會(huì)成員的權(quán)益。2.透明度原則：分紅方案的制定、執(zhí)行和監(jiān)督過(guò)程應(yīng)保持透明，接受業(yè)主監(jiān)督。3.實(shí)效性原則：分紅方案應(yīng)具有可操作性，能夠有效激勵(lì)業(yè)委會(huì)成員的工作積極性。4.適度原則：分紅金額應(yīng)適度，既能夠激勵(lì)業(yè)委會(huì)成員，又不會(huì)影響小區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。四、分紅對(duì)象1.現(xiàn)任業(yè)委會(huì)成員。2.上一屆業(yè)委會(huì)成員（如有）。五、分紅條件1.現(xiàn)任業(yè)委會(huì)成員需履行職責(zé)，積極參與小區(qū)管理工作，無(wú)違法違紀(jì)行為。2.上一屆業(yè)委會(huì)成員需在任期內(nèi)履行職責(zé)，無(wú)違法違紀(jì)行為。六、分紅比例1.現(xiàn)任業(yè)委會(huì)成員分紅比例為80%。2.上一屆業(yè)委會(huì)成員分紅比例為20%。七、分紅標(biāo)準(zhǔn)1.基礎(chǔ)分紅：每位業(yè)委會(huì)成員每年可獲得一定的基礎(chǔ)分紅，具體金額根據(jù)小區(qū)公共收益情況確定。2.績(jī)效分紅：根據(jù)業(yè)委會(huì)成員的工作表現(xiàn)和小區(qū)管理效果，給予一定比例的績(jī)效分紅。八、分紅程序1.年度公共收益結(jié)算：每年年底，由物業(yè)公司對(duì)小區(qū)公共收益進(jìn)行結(jié)算，并將結(jié)算結(jié)果報(bào)業(yè)委會(huì)審核。2.分紅方案制定：業(yè)委會(huì)根據(jù)公共收益結(jié)算結(jié)果，制定分紅方案，并提交業(yè)主大會(huì)審議。3.分紅方案審議：業(yè)主大會(huì)審議通過(guò)分紅方案后，由業(yè)委會(huì)組織實(shí)施。4.分紅發(fā)放：業(yè)委會(huì)根據(jù)分紅方案，將分紅款項(xiàng)發(fā)放給符合條件的業(yè)委會(huì)成員。九、分紅監(jiān)督1.業(yè)主監(jiān)督：業(yè)主可以通過(guò)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)等途徑，對(duì)分紅方案的制定、執(zhí)行和監(jiān)督進(jìn)行監(jiān)督。2.社會(huì)監(jiān)督：政府部門、社會(huì)組織等可以對(duì)分紅方案進(jìn)行監(jiān)督，確保方案的實(shí)施符合法律法規(guī)。十、附則1.本方案自業(yè)主大會(huì)審議通過(guò)之日起實(shí)施。2.本方案由業(yè)委會(huì)負(fù)責(zé)解釋。3.本方案如與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。結(jié)語(yǔ)本分紅方案旨在通過(guò)激勵(lì)措施，提高業(yè)委會(huì)成員的工作積極性，促進(jìn)小區(qū)管理水平的提升。我們相信，在全體業(yè)主和業(yè)委會(huì)的共同努力下，小區(qū)的管理和服務(wù)水平將不斷提高，業(yè)主的居住環(huán)境將更加美好。第3篇一、背景與目的隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，越來(lái)越多的住宅小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)委會(huì)”）。業(yè)委會(huì)作為業(yè)主利益的代表，承擔(dān)著維護(hù)小區(qū)公共秩序、管理公共設(shè)施、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)等多重職責(zé)。為了激發(fā)業(yè)委會(huì)的工作積極性，提高其工作效率，同時(shí)保障業(yè)主的利益，本方案旨在制定一套合理的業(yè)委會(huì)參與分紅方案。一、分紅原則1.公平公正原則：分紅方案應(yīng)確保所有業(yè)主和業(yè)委會(huì)成員的權(quán)益得到公平對(duì)待，避免利益沖突。2.透明公開原則：分紅方案及相關(guān)財(cái)務(wù)信息應(yīng)向全體業(yè)主公開，接受監(jiān)督。3.可持續(xù)性原則：分紅方案應(yīng)考慮小區(qū)長(zhǎng)期發(fā)展，確保分紅資金的合理使用。4.激勵(lì)機(jī)制原則：分紅方案應(yīng)激發(fā)業(yè)委會(huì)成員的工作積極性，提高工作效率。二、分紅對(duì)象與條件1.分紅對(duì)象：小區(qū)業(yè)委會(huì)成員。2.分紅條件：-具有合法的業(yè)委會(huì)成員身份；-按時(shí)參加業(yè)委會(huì)會(huì)議，積極履行職責(zé)；-無(wú)違反國(guó)家法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定的行為；-分紅期間無(wú)損害業(yè)主利益的行為。三、分紅比例與標(biāo)準(zhǔn)1.分紅比例：分紅總額按照業(yè)委會(huì)成員在業(yè)委會(huì)中的職務(wù)和工作量進(jìn)行分配。2.分紅標(biāo)準(zhǔn)：-主任：分紅總額的20%；-副主任：分紅總額的15%；-委員：分紅總額的10%；-秘書：分紅總額的5%。3.工作量評(píng)估：業(yè)委會(huì)成員的工作量評(píng)估由業(yè)委會(huì)全體成員共同進(jìn)行，評(píng)估內(nèi)容包括但不限于：-參加業(yè)委會(huì)會(huì)議的次數(shù)；-提出合理化建議的數(shù)量和質(zhì)量；-解決小區(qū)問(wèn)題的能力；-對(duì)小區(qū)發(fā)展的貢獻(xiàn)。四、分紅資金來(lái)源1.小區(qū)公共收益：主要包括小區(qū)物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)、廣告費(fèi)等公共收益。2.政府補(bǔ)貼：根據(jù)國(guó)家和地方政府的相關(guān)政策，申請(qǐng)業(yè)委會(huì)工作補(bǔ)貼。3.社會(huì)捐贈(zèng)：接受社會(huì)各界對(duì)業(yè)委會(huì)工作的捐贈(zèng)。五、分紅流程1.預(yù)算編制：業(yè)委會(huì)根據(jù)年度工作計(jì)劃，編制分紅預(yù)算，報(bào)業(yè)主大會(huì)審議。2.預(yù)算執(zhí)行：業(yè)委會(huì)按照預(yù)算執(zhí)行分紅，并定期向業(yè)主大會(huì)報(bào)告分紅情況。3.分紅發(fā)放：業(yè)委會(huì)根據(jù)分紅標(biāo)準(zhǔn)和工作量評(píng)估結(jié)果，將分紅發(fā)放給符合條件的業(yè)委會(huì)成員。4.監(jiān)督與審計(jì)：小區(qū)業(yè)主大會(huì)或委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)分紅方案的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和審計(jì)。六、風(fēng)險(xiǎn)控制1.法律風(fēng)險(xiǎn)：業(yè)委會(huì)應(yīng)確保分紅方案符合國(guó)家法律法規(guī)，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。2.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：業(yè)委會(huì)應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保分紅資金的合理使用。3.道德風(fēng)險(xiǎn)：業(yè)委會(huì)應(yīng)加強(qiáng)成員的道德教育，防止分紅過(guò)程中的道德風(fēng)險(xiǎn)。七、實(shí)施與監(jiān)督1.實(shí)施：本方案由小區(qū)業(yè)主大會(huì)審議通過(guò)后實(shí)施。2.監(jiān)督：小區(qū)業(yè)主大會(huì)對(duì)分紅方案的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督