2025年北京市購(gòu)房合同范本自由交易版本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于北京市簽訂：買(mǎi)受人（甲方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：出賣(mài)人（乙方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：鑒于甲方有意購(gòu)買(mǎi)乙方所有的位于北京市區(qū)路號(hào)號(hào)樓單元室的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方同意將該房屋出售給甲方。雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落位置：北京市區(qū)路號(hào)號(hào)樓單元室。1.2該房屋權(quán)屬：乙方合法擁有該房屋的所有權(quán)，房屋所有權(quán)證號(hào)為：。1.3該房屋建筑面積：平方米，套內(nèi)面積：平方米。1.4該房屋用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）。1.5該房屋現(xiàn)狀：（毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝）。第二條房屋價(jià)款及支付方式2.1甲乙雙方約定該房屋的總成交價(jià)格為：人民幣元整（大寫(xiě)：佰拾仟元整）。2.2房屋價(jià)款支付方式：a)一次性支付：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將全部房款支付至乙方指定賬戶。b)分期支付：首期房款人民幣元整（大寫(xiě)：佰拾仟元整）應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，剩余房款人民幣元整（大寫(xiě)：佰拾仟元整）應(yīng)于年月日前支付完畢。c)其他方式：。具體支付方式由雙方另行協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.3乙方指定收款賬戶：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：2.4甲方支付房款后，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方出具合法有效的收款憑證。第三條交易流程與時(shí)間安排3.1房屋交付時(shí)間：a)雙方約定于年月日，乙方將該房屋交付給甲方。b)若因乙方原因?qū)е卵舆t交付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額為：每日按已付房?jī)r(jià)款的‰計(jì)算。3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：a)乙方應(yīng)當(dāng)于年月日前，協(xié)助甲方辦理該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移至甲方名下。b)相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)：（買(mǎi)方承擔(dān)/賣(mài)方承擔(dān)/各自承擔(dān)）。3.3物業(yè)交割時(shí)間：a)乙方應(yīng)當(dāng)在房屋交付前結(jié)清該房屋的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電氣費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)從尾款中扣除未結(jié)費(fèi)用。b)乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供房屋的原始購(gòu)房合同、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、契稅發(fā)票等相關(guān)資料，確保交易順利進(jìn)行。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：a)甲方應(yīng)按約定支付房屋價(jià)款，不得拖延或拒絕支付。b)甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。c)甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)接收房屋，不得無(wú)故拒絕接收。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：a)乙方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，并協(xié)助甲方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)保證該房屋無(wú)權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。c)乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)協(xié)助甲方完成物業(yè)交割，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按約定支付房屋價(jià)款，逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為元整（大寫(xiě)：佰拾仟元整）。5.2若乙方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)，逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為元整（大寫(xiě)：佰拾仟元整）。5.3若因乙方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償相應(yīng)損失。第六條不可抗力6.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。6.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，雙方均應(yīng)遵守。第八條合同的變更與補(bǔ)充8.1本合同的任何修改或補(bǔ)充均需以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條其他約定9.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。9.2本合同自雙方簽字之日起生效。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：簽署日期：