2025新款商品房銷售合同范本xx本合同由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（賣方）：（以下簡稱“甲方”）乙方（買方）：（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就商品房買賣事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的甲方同意將位于省市區(qū)路號的商品房（以下簡稱“該商品房”）出售給乙方。該商品房的相關(guān)信息如下：項(xiàng)目名稱：幢號/房號：建筑面積：平方米套內(nèi)建筑面積：平方米設(shè)計(jì)用途：土地使用年限：年（自年月日起）第二條商品房價款該商品房的總價款為：人民幣元（大寫：）。付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)于年月日前支付全部房價款，計(jì)人民幣元。分期付款：-第一期：人民幣元，應(yīng)于年月日前支付；-第二期：人民幣元，應(yīng)于年月日前支付；-第三期：人民幣元，應(yīng)于年月日前支付。銀行按揭：乙方應(yīng)于年月日前支付首期房價款人民幣元，并按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的時間辦理貸款手續(xù)。甲乙雙方同意，如乙方未按期支付房價款，甲方有權(quán)按照每日‰的標(biāo)準(zhǔn)收取違約金，并有權(quán)解除本合同，已付房價款不予退還。第三條房屋交付甲方應(yīng)于年月日前將該商品房交付給乙方，交付條件如下：該商品房經(jīng)建設(shè)單位依法驗(yàn)收合格；該商品房已取得《新建商品房質(zhì)量保證書》和《新建商品房使用說明書》。乙方應(yīng)于交付之日前支付完畢所有應(yīng)付款項(xiàng)，并憑付款憑證和本合同辦理房屋交付手續(xù)。如乙方未能按時辦理交付手續(xù)，視為甲方已按期交付，房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自交付之日起由乙方承擔(dān)。甲方逾期交付的，甲方應(yīng)按日向乙方支付已付房價款‰的違約金，超過日的，乙方有權(quán)解除合同。第四條面積差異處理雙方約定以建筑面積作為計(jì)價依據(jù)，誤差比絕對值在%以內(nèi)的，房價款多退少補(bǔ)；誤差比絕對值超過%的，乙方有權(quán)解除合同。誤差比計(jì)算公式：誤差比=|（實(shí)測建筑面積-勘測建筑面積）/勘測建筑面積|×100%甲方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)向乙方提供實(shí)測建筑面積測量報(bào)告。第五條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方保證對該商品房擁有合法的所有權(quán)，且該商品房未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。甲方應(yīng)按合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付該商品房，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。甲方不得因企業(yè)合并、分立或其他任何原因而影響本合同的履行。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按合同約定支付房價款，不得以任何理由拖延或拒絕支付。乙方應(yīng)按合同約定的時間辦理房屋交付手續(xù)，并承擔(dān)交付后的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。乙方不得擅自改變該商品房的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他違法建設(shè)行為。第六條違約責(zé)任任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方遭受的全部損失。乙方未按期支付房價款的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失。甲方未按期交付該商品房的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償由此給乙方造成的損失。第七條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方協(xié)商解除合同，房價款已付部分由甲方退還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力事件導(dǎo)致該商品房毀損、滅失的，風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由甲方承擔(dān)，房價款已付部分由甲方退還。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該商品房所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，任何口頭約定均無效。任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同。合同解除后，已付房價款由違約方退