小區(qū)廣告策劃方案【篇一：小區(qū)廣告策劃書范例】小區(qū)廣告策劃書范例來源:廣告買賣網(wǎng)()小區(qū)廣告策劃書，是根據(jù)廣告的宣傳范圍——小區(qū)進行的廣告策劃分析，小區(qū)是居民集中的一個重要場所，要很好的利用小區(qū)做廣告推廣，會使廣告宣傳得到意想不到的效果。下面是廣告門戶網(wǎng)總結的一個小區(qū)廣告策劃書范例，希望能夠幫助到您小區(qū)策劃：產(chǎn)品定位：1、xx嘉園位于xx縣xx鎮(zhèn)碼觀線西側(cè)，交通便捷,地理位置優(yōu)越,是城鎮(zhèn)居民居住的理想場地。2、本小區(qū)設計品位高，建筑高質(zhì)量，生活高品味的建筑精品。3、本案確立“以人為本”的規(guī)劃指導思想,體現(xiàn)家園的溫情、靜謐，致力于創(chuàng)造人與自然和諧的生活空間,充分利用自然條件，精心布局，在陽光.空氣、棕櫚、雕塑映村下，給人一種古典中不失現(xiàn)代，歐風中蘊涵時尚的異域生活之感。市場定位：xx嘉園是一座為普通工薪和白領階層，以及自由職業(yè)者度身打造的，集居家與休閑情懷一身的理想住宅小區(qū)。賣點定位：1、建筑設計本案以創(chuàng)造良好人居環(huán)境為出發(fā)點，因地制宜。設計規(guī)劃了環(huán)形與軸線想結合的道路系統(tǒng)，整體布局完整統(tǒng)一，中心綠花輻射面廣，與組團綠地形成有機的綠花系統(tǒng)，地塊內(nèi)均南北朝向，充分享受日光，扳樓排列錯落有致，層次豐富。2、綠化設計本案把江南水鎮(zhèn)的水岸長橋與國際化的休閑空間并置在同一空間，并用休閑步道貫串起來，從而創(chuàng)造出富有個性化景觀環(huán)境，達到人在其間步移景異，感受一連串美麗景致。3、地理位置和交通設計本案主要出入口設于東側(cè)碼觀線上，碼觀北側(cè)路上設一個次要出入口，結合本案形成一條環(huán)形干道與主次入口通道相交，形成小區(qū)的主要路網(wǎng)。4、環(huán)保設計小區(qū)住宅設計中充分考慮建筑自然采光，通風的需要，小區(qū)建筑內(nèi)具有較高的綠地率，其中綠地中除了草地、灌木、喬木駐外還有大量水體，有效的美化了小區(qū)環(huán)境，各種常綠植物還起到了吸塵減噪的作用。5、戶型設計本案的住宅建筑全部設計為南北朝向的板樓和單元點式，空間尺度科學合理、平面布局舒適有度，南北開揚通透，從而保證每戶都有最充足的陽光及舒適的居住環(huán)境，90平方米左右的戶型為主戶型，住宅部分建筑全部框架結構，以便居民空間能夠靈活分隔，以適應不同的住戶對生活的需求，戶型設計布局清淅緊湊，功能區(qū)分合理，各房間均有直接通風采光。6、配套齊備本案位于xx鎮(zhèn)中心地帶，周邊人居氛圍濃郁，生活配套齊備周全，生活、工作、購物、休閑、游樂等較為便利：商場、銀行、飯店、郵局、學校、醫(yī)院、付食店、小食店等應有盡有，不假外求。此小區(qū)還有停車位128輛，其中露天車位71輛，其他停車放式為住宅底層停車。沿小區(qū)道路兩側(cè)的住宅底層增設機動車位，即有效地利用空間，同時又實現(xiàn)人車為分流。本小區(qū)力圖創(chuàng)造人與環(huán)境和諧的生態(tài)環(huán)境，并通過立體化布置與新技術的應用來實現(xiàn)，從而使整個小區(qū)形成空中、地面一體化的綠化模式。廣告宣傳策略：1、廣告目標造市，制造銷售熱點。大范圍、全方位、高密度傳播售樓信息，激發(fā)購買欲望。擴大‘xx嘉園’的知名度、識別度和美譽度。提升企業(yè)形象。廣告主題：()廣告句：(1、一生的幸福，需要追尋，更值得等待2、都市的生活，你不再是過客3、xx嘉園鐘愛一生4、如意生活自在祥和)2、媒體策略有線電視制作目的：塑造品牌形象市場目的：造市，促銷。播出媒體：xx鎮(zhèn)有線廣電站小區(qū)廣告策劃書由于本項目地處海島，島上文化娛樂生活相對要單調(diào)，電視是絕大多數(shù)人群的主要休閑方式，而且現(xiàn)在有線電視入戶率已經(jīng)達到相當高的程度。通過鎮(zhèn)有線廣電站，通過播放形象廣告片、點播熱門電視連續(xù)劇等形式在一段時間內(nèi)傳達一個信息：“xx嘉銷售人員必須經(jīng)過專業(yè)培訓，方式靈活多變，服務態(tài)度要好，服務質(zhì)量到位。設立熱線電話。設置購樓客戶聯(lián)絡卡。根據(jù)實際情況進行小區(qū)廣告策劃會提高小區(qū)廣告的推廣效果。以上通過小區(qū)廣告策劃書范例的介紹，希望能夠幫您了解小區(qū)廣告策劃的大概格式，設計出適合自己的廣告策劃方案?！酒黑w都新城住宅小區(qū)廣告策劃書】目錄前言第一章項目分析1.1項目名稱1.2項目地點及規(guī)模1.3項目負責單位1.4周邊配套1.5項目獨特理念第二章市場分析2.1區(qū)域市場分析2.2消費群體分析2.3競爭對手比較分析2.4自身優(yōu)劣勢分析第三章廣告目標3.1短期目標3.2中期目標3.3終期目標第四章廣告定位4.1產(chǎn)品定位4.2不同消費群體廣告定位第五章廣告媒體的選擇第六章廣告實施計劃第七章廣告費用預算第八章廣告效果的預測與監(jiān)控結束語目錄前言第一章項目分析1.1項目名稱1.2項目地點及規(guī)模1.3項目負責單位1.4周邊配套1.5項目獨特理念第二章市場分析2.1區(qū)域市場分析2.2消費群體分析2.3競爭對手比較分析2.4自身優(yōu)劣勢分析第三章廣告目標3.1短期目標3.2中期目標3.3終期目標第四章廣告定位4.1產(chǎn)品定位4.2不同消費群體廣告定位第五章廣告表現(xiàn)策略5.1宣傳主題5.2廣告創(chuàng)意5.3主要宣傳要素5.4廣告設計5.5廣告制作第六章廣告媒體的選擇6.1平面廣告媒體6.2電視廣告媒體6.3網(wǎng)絡廣告媒體6.4廣播電臺廣告媒體6.5整個宣傳過程媒體策略第七章廣告費用預算第八章廣告實施計劃8.1初期造勢8.2中期廣告跟進8.3廣告強勢植入期8.3銷售后期第九章廣告效果的預測與監(jiān)控9.1廣告監(jiān)控9.2廣告效果預測結束語前言趙都新城，由龍瑞房地產(chǎn)公司開發(fā)，于2009年８月在邯鄲（北京）重點項目推介會上與北京城建十一公司簽約。該項目分為１７個社區(qū)地塊，由１００多棟２４—３３層板式高層組成。項目總占地面積1300余畝，總建筑面積300多萬平方米，綠化率35%，堪稱邯鄲市開發(fā)面積最大的宜居新城，項目計劃分期投入開發(fā)建設、項目整體落成后將成為邯鄲未來的rbd（游憩商業(yè)區(qū)）中心。趙都新城即將開盤，為了配合這次開盤，推動樓盤的銷售，特進行此次廣告策劃。此次廣告將充分利用報紙雜志等平面雜志以及電視、網(wǎng)絡等各種媒體進行宣傳，通過全方位展示，為趙都新城樹立獨特的市場形象，將其成功推向市場。第一章項目分析1.1項目名稱：趙都新城1.2項目地點及規(guī)模趙都新城位于河北省邯鄲市邯山區(qū)浴新大街與學院北路交叉口東北角。項目總投資約150億，占地面積1300余畝，總建筑面積300多萬平方米，綠化率35%，分為17個社區(qū)地塊，由100多棟24層至33層板式高層組成，約4萬戶，可同時滿足12萬人口的居住，堪稱邯鄲市開發(fā)面積最大的宜居新城，項目計劃分期投入開發(fā)建設、項目整體落成后將成為邯鄲未來的rbd（游憩商業(yè)區(qū)）中心。1.3項目負責單位開發(fā)商：邯鄲龍瑞房地產(chǎn)開發(fā)公司。龍瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司作為隸屬于河北隆基泰和集團旗下的全新地產(chǎn)行業(yè)子公司。隆基泰和實業(yè)集團是集房地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)貿(mào)易、工業(yè)制造、物資供應、科技發(fā)展等多領域經(jīng)營于一體，跨行業(yè)、跨區(qū)域、多實體的企業(yè)集團。房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務具有一級資質(zhì)，國家建筑施工總承包商特級資質(zhì)，歷經(jīng)10年城市運營，開發(fā)經(jīng)驗成熟：曾開發(fā)7000余畝的白洋淀-蘆香國際、1200余畝的高碑店世紀城等大型綜合項目；竹語堂別墅、世界城、白溝“九城”、陽光凱旋城、陽光海洋花園、海龍公寓等特色項目以及中鐵十八局辦公樓等辦公項目，集住宅、商業(yè)、別墅、行政辦公開發(fā)經(jīng)驗之大成余一身，占據(jù)華北大地40%的市場份額，業(yè)務覆蓋北京、天津、河北、河南、海南等多個省市，實現(xiàn)了從區(qū)域型企業(yè)向國際化企業(yè)的跨越，成為華北房地產(chǎn)業(yè)的一顆巨星。設計單位：中國城市建設研究院。成立于1985年，現(xiàn)隸屬于國務院國有資產(chǎn)管理監(jiān)督委員會所屬的中國建筑設計研究院（集團），是城市建設行業(yè)綜合性的科研設計單位。我院主要承擔城市環(huán)境衛(wèi)生、風景園林、城市給排水、城市供熱、城市道路、環(huán)境工程等相關行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃、工程設計和科研任務，以及城市規(guī)劃、工業(yè)與民用建筑設計。具有國家批準的市政公用（環(huán)衛(wèi)、風景園林、排水、給水、供熱、道路）、環(huán)境污染防治工程（固廢、廢水）、城市規(guī)劃、建筑、工程總承包及工程設計、咨詢甲級資質(zhì)證書；國家旅游局核發(fā)的旅游規(guī)劃設計資質(zhì)證書；國家環(huán)保局核發(fā)的環(huán)境保護設施運營資質(zhì)證書；國家商務部核發(fā)的對外經(jīng)濟合作經(jīng)營資格證書。承建單位：北京城建十一公司。成立于2004年，由北京城建集團有限責任公司與隆基泰和實業(yè)有限公司共同投資組建，隸屬于北京城建集團下屬二級公司。公司目前擁有“房屋建筑工程施工總承包貳級”、“市政公用工程施工總承包叁級”、“建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包叁級”、“鋼結構工程專業(yè)承包叁級”、“建筑防水工程專業(yè)承包叁級”企業(yè)資質(zhì)。公司于2006年通過了，iso9001/14001/ohsms28001管理標準體系認證。1.4周邊配套教育方面：邯鄲市第一幼兒園、小太陽雙語幼兒園、邯山雙語幼兒園；邯山區(qū)小學工程大學附屬小學；27中、29中、鋼苑中學；河北工程大學、邯鄲學院、邯鄲職業(yè)技術學院。一站式精英教育讓孩子們的未來即刻起航。醫(yī)療方面：邯鄲市第二醫(yī)院、電力醫(yī)院、明仁醫(yī)院等資源，時刻保證家人健康。1.5項目獨特理念300萬平方米鴻篇巨制，風靡世界的魅力主場這里不是巴黎，也不是羅馬，但純粹的歐式風情卻四處彌漫；這是一座自由的理想城，更是一個風靡世界的邯鄲魅力場！規(guī)模宏大，氣勢磅礴。實力名企隆基泰和聯(lián)合北京城建再次千畝巨制，打造集健康居住、大型綜合商業(yè)、風情商街、商務辦公、創(chuàng)意文化、娛樂休閑等功能為一【篇三：小區(qū)活動策劃方案】各社區(qū)活動宣傳方案小區(qū)活動活動概況（1）活動目的：——通過活動提升“**”樓盤對外影響力，提高自身品牌形象?！ㄟ^靜展活動服務，促使樓盤銷售影響力。——通過現(xiàn)場項目介紹、資料的派發(fā)，收集大量的意向客戶——通過現(xiàn)場的“繪畫涂鴉”互動建立起關系，更深入的挖掘客戶（2）活動時間——（商議再定）——靜展：每周六、日（建議）（3）活動地點——結合各社區(qū)宣傳欄廣告位，篩選、評估出的最佳小區(qū)（小區(qū)廣場）（4）邀約對象選定的目標小區(qū)業(yè)主前期活動準備1.廣告公司負責人到物業(yè)管理處進行公關，取以較短時間開展活動2.活動價值，確定活動地點范圍3.物料、展位、宣傳資料準備4.人員安排活動注意事項1.搞好與所在小區(qū)物業(yè)上的關系、銷售、注意事項2.服從所在小區(qū)物業(yè)管理，以免發(fā)生沖突3.活動前一天布置場地，發(fā)放活動宣傳單頁4.場地布置有，有一定的吸引力5.執(zhí)行安排活動主題方案一：靜展“炎炎夏日繽紛周末t恤繪畫涂鴉”（1）活動流程1、現(xiàn)場布置完畢2、禮儀每家每戶派發(fā)宣傳資料2、現(xiàn)場派發(fā)宣傳資料，對有