2024年湖南懷化市住建局遴選公務(wù)員考試練習(xí)題及答案一、公共基礎(chǔ)知識（本部分共20題，每題1.5分，共30分）1.2024年中央經(jīng)濟工作會議提出“加快保障性住房建設(shè)、‘平急兩用’公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、城中村改造等‘三大工程’”，其中保障性住房建設(shè)的重點任務(wù)不包括：A.擴大保障性租賃住房供給B.推進(jìn)共有產(chǎn)權(quán)住房試點C.優(yōu)化公租房保障方式D.鼓勵商品住房轉(zhuǎn)為保障性住房答案：D（解析：2024年中央經(jīng)濟工作會議明確保障性住房建設(shè)以政府主導(dǎo)、政策支持、市場化運作相結(jié)合，重點是擴大保障性租賃住房供給、推進(jìn)共有產(chǎn)權(quán)住房試點、優(yōu)化公租房保障方式，不涉及“鼓勵商品住房轉(zhuǎn)為保障性住房”的表述。）2.根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為：A.5年B.10年C.20年D.30年答案：C（解析：《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第十七條規(guī)定，城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為二十年。）3.懷化市2024年政府工作報告提出“實施城市更新行動，完成50個老舊小區(qū)改造”，老舊小區(qū)改造內(nèi)容不包括：A.建筑主體結(jié)構(gòu)加固B.加裝電梯C.停車位施劃D.公共服務(wù)設(shè)施配套答案：A（解析：懷化市2024年老舊小區(qū)改造以完善基礎(chǔ)設(shè)施、提升居住功能為主，建筑主體結(jié)構(gòu)加固屬于危房改造范疇，不在老舊小區(qū)改造常規(guī)內(nèi)容中。）4.下列公文文種中，適用于向上級機關(guān)請求指示、批準(zhǔn)的是：A.報告B.請示C.函D.意見答案：B（解析：《黨政機關(guān)公文處理工作條例》第八條規(guī)定，請示適用于向上級機關(guān)請求指示、批準(zhǔn)。）5.習(xí)近平總書記在湖南考察時強調(diào)“要堅持人民城市為人民，提高城市規(guī)劃、建設(shè)、治理水平”，其中“治理水平”的核心是：A.完善城市基礎(chǔ)設(shè)施B.提升數(shù)字化管理能力C.構(gòu)建共建共治共享的治理格局D.加強城市安全韌性建設(shè)答案：C（解析：習(xí)近平總書記關(guān)于城市治理的重要論述強調(diào)，核心是調(diào)動群眾參與積極性，構(gòu)建政府、社會、市民協(xié)同治理的格局。）二、專業(yè)知識（本部分共15題，每題2分，共30分）6.某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在懷化市鶴城區(qū)開發(fā)商品房項目，未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》即開工建設(shè)，根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》應(yīng)如何處罰？答案：由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。（解析：《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條明確規(guī)定了未取得規(guī)劃許可的處罰標(biāo)準(zhǔn)。）7.簡述懷化市住建局在工程質(zhì)量監(jiān)督中的主要職責(zé)。答案：（1）監(jiān)督工程建設(shè)各方主體（建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位）的質(zhì)量行為是否符合國家法律、法規(guī)和強制性標(biāo)準(zhǔn)；（2）監(jiān)督檢查工程實體質(zhì)量，重點是地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、主要建筑材料及設(shè)備安裝等涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的關(guān)鍵部位；（3）監(jiān)督工程竣工驗收，重點對驗收的組織形式、程序等是否符合有關(guān)規(guī)定進(jìn)行監(jiān)督；（4）參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查處理；（5）定期向社會公布工程質(zhì)量狀況。8.某項目申請使用新型建筑節(jié)能材料，需提交哪些材料到市住建局節(jié)能與科技科備案？答案：（1）新型建筑節(jié)能材料備案申請表；（2）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證（復(fù)印件）；（3）產(chǎn)品執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)（國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)）；（4）具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具的產(chǎn)品型式檢驗報告；（5）產(chǎn)品使用說明書、施工技術(shù)規(guī)程；（6）產(chǎn)品質(zhì)量保證體系文件；（7）近三年在湖南省內(nèi)工程應(yīng)用的實例證明（合同或驗收文件復(fù)印件）。9.懷化市2024年啟動“歷史文化街區(qū)保護(hù)三年行動”，某歷史建筑因年久失修面臨倒塌風(fēng)險，產(chǎn)權(quán)人無能力修繕，應(yīng)如何處理？答案：（1）由屬地住建部門（或歷史文化名城保護(hù)主管部門）組織專家評估，確認(rèn)屬于急需搶救的歷史建筑；（2）向產(chǎn)權(quán)人下達(dá)《歷史建筑保護(hù)修繕通知書》，明確修繕要求和期限；（3）若產(chǎn)權(quán)人仍不履行修繕義務(wù)，可由屬地政府指定代修單位進(jìn)行搶修，所需費用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)；（4）對確無經(jīng)濟能力的產(chǎn)權(quán)人，可申請使用歷史文化名城保護(hù)專項資金給予適當(dāng)補助；（5）修繕過程中需嚴(yán)格遵循“修舊如舊”原則，保持建筑原有的歷史風(fēng)貌和特色。10.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請商品房預(yù)售許可，懷化市住建局應(yīng)重點審查哪些內(nèi)容？答案：（1）開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》；（2）土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證；（3）投入開發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資的比例是否達(dá)到25%以上，并確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；（4）商品房預(yù)售方案（包括項目基本情況、預(yù)售房屋套數(shù)、面積、價格、交付標(biāo)準(zhǔn)等）；（5）預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議（需明確監(jiān)管銀行、監(jiān)管賬戶、監(jiān)管額度等）；（6）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。三、案例分析題（本部分共2題，每題20分，共40分）案例一：2024年3月，懷化市住建局接到群眾投訴：鶴城區(qū)某新建小區(qū)業(yè)主反映，開發(fā)商在銷售時承諾“小區(qū)配套2000㎡幼兒園”，但實際交房時僅建成500㎡活動用房，且未辦理任何教育設(shè)施規(guī)劃審批手續(xù)。業(yè)主多次與開發(fā)商協(xié)商未果，情緒激動，計劃組織集體上訪。問題：作為市住建局房地產(chǎn)市場監(jiān)管科工作人員，你會如何處理？答案：（1）立即啟動投訴處理程序，登記投訴信息，核實業(yè)主提供的購房合同、宣傳資料等證據(jù)，確認(rèn)開發(fā)商是否存在虛假宣傳行為。（2）調(diào)取該項目規(guī)劃審批檔案，核查幼兒園建設(shè)的規(guī)劃許可內(nèi)容，確認(rèn)是否存在規(guī)劃變更未公示的情況。（3）約談開發(fā)商負(fù)責(zé)人，要求其提供幼兒園建設(shè)的相關(guān)審批文件，說明未按承諾建設(shè)的原因，責(zé)令限期整改。（4）若開發(fā)商存在虛假宣傳，依據(jù)《商品房銷售管理辦法》第四十二條，責(zé)令改正，處1萬元以上3萬元以下罰款；若涉及規(guī)劃違法行為，移交城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門處理。（5）組織業(yè)主代表、開發(fā)商、屬地街道召開協(xié)調(diào)會，明確整改方案（如補建幼兒園、調(diào)整規(guī)劃或經(jīng)濟補償），限定整改期限并向業(yè)主公示。（6）跟蹤整改落實情況，定期向業(yè)主反饋進(jìn)展，防止矛盾激化。（7）將該案例納入房地產(chǎn)企業(yè)信用評價體系，降低其信用等級，限制其參與新的土地競拍和項目開發(fā)。案例二：懷化市沅陵縣某鎮(zhèn)遭遇暴雨，導(dǎo)致鎮(zhèn)內(nèi)老街區(qū)部分房屋倒塌，其中3處為第三次全國文物普查登記的不可移動文物?？h住建局（文物局）接到報告后，迅速組織救援，但因交通中斷，救援物資48小時后才抵達(dá)，部分文物遺址因雨水浸泡進(jìn)一步損毀。事后，群眾質(zhì)疑“文物保護(hù)應(yīng)急機制缺失”，媒體報道稱“文保單位淪為‘重災(zāi)區(qū)’”。問題：結(jié)合住建（文物）部門職責(zé)，分析此次事件暴露的問題，并提出改進(jìn)措施。答案：暴露問題：（1）應(yīng)急響應(yīng)機制不健全：未建立文物保護(hù)突發(fā)事件快速反應(yīng)機制，交通中斷后未能及時協(xié)調(diào)航空、越野車輛等替代運輸方式。（2）風(fēng)險排查不到位：暴雨前未對老街區(qū)文保單位進(jìn)行隱患排查，未提前采取加固、排水等防護(hù)措施。（3）部門聯(lián)動不足：住建（文物）、應(yīng)急、交通、氣象等部門信息共享不暢，氣象預(yù)警未及時傳遞至基層文保單位。（4）群眾參與度低：未建立文保志愿者隊伍，日常巡查依賴行政力量，群眾發(fā)現(xiàn)險情后上報渠道不暢通。改進(jìn)措施：（1）完善應(yīng)急體系：制定《懷化市不可移動文物突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案》，明確分級響應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，儲備應(yīng)急物資（如防水布、臨時支撐材料），與交通、消防等部門建立“綠色通道”。（2）強化風(fēng)險防控：聯(lián)合氣象部門建立文保單位氣象風(fēng)險預(yù)警機制，對位于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)的文保單位安裝監(jiān)測設(shè)備，暴雨前組織專業(yè)隊伍進(jìn)行針對性加固。（3）加強部門聯(lián)動：建立文保聯(lián)席會議制度，定期與應(yīng)急、水利、自然資源等部門共享信息，每年開展1次多部門聯(lián)合應(yīng)急演練。（4）發(fā)動群眾參與：在文保單位所在村（社區(qū)）招募“文保志愿者”，開展培訓(xùn)并發(fā)放巡查手冊，設(shè)立24小時舉報電話，對及時上報險情的群眾給予獎勵。（5）事后修復(fù)與追責(zé)：委托有資質(zhì)的文物保護(hù)機構(gòu)對受損文物進(jìn)行評估，制定科學(xué)修復(fù)方案，使用財政專項資金保障修復(fù)經(jīng)費；對因失職導(dǎo)致文物損毀的責(zé)任人，依法依規(guī)追究責(zé)任。四、寫作題（本部分共1題，50分）習(xí)近平總書記指出：“城市是人民的城市，人民城市為人民。”結(jié)合懷化市住建工作實際，以“讓城市更有溫度——新時代懷化住建人的使命擔(dān)當(dāng)”為題，寫一篇議論文，要求觀點明確、邏輯清晰、論據(jù)充分，字?jǐn)?shù)1200字左右。答案：讓城市更有溫度——新時代懷化住建人的使命擔(dān)當(dāng)清晨的鶴洲路，老人們在剛改造好的社區(qū)花園里打太極；午后的河西新區(qū)，建設(shè)者們正為保障性住房項目澆筑最后一方混凝土；傍晚的洪江古商城，修復(fù)后的青石板路映著晚霞，游客與居民共享煙火氣……這些溫暖的場景，正是懷化住建人踐行“人民城市為人民”理念的生動注腳。新時代新征程，住建部門作為城市發(fā)展的“規(guī)劃師”“建設(shè)者”“守護(hù)者”，必須以更高的站位、更實的舉措，讓城市發(fā)展成果更公平惠及全體市民，讓每一寸城市空間都浸潤著民生溫度。民生為本，讓住房保障托起“安居夢”。住房是民生之要，一頭連著萬家燈火，一頭系著發(fā)展大局。懷化作為武陵山片區(qū)中心城市，近年來城鎮(zhèn)化率持續(xù)提升，但新市民、青年人“住房難”問題依然突出。2024年，全市計劃新開工保障性租賃住房5000套、改造老舊小區(qū)50個，這不僅是一組數(shù)字，更是住建人對群眾“住有所居”的莊嚴(yán)承諾。在具體工作中，我們既要“擴增量”，通過盤活存量閑置房屋、利用集體經(jīng)營性建設(shè)用地建設(shè)等方式，多渠道增加保障性住房供給；更要“提質(zhì)量”，在戶型設(shè)計上注重“小而精”，在配套設(shè)施上融入“15分鐘生活圈”理念，讓保障房不僅“能住”更“好住”。比如鶴城區(qū)正在推進(jìn)的“青年公寓”項目，除了配備廚房、衛(wèi)生間等基本設(shè)施，還配套了共享書吧、健身室，真正讓年輕人“住得進(jìn)、留得住、發(fā)展得好”。文化為魂，讓歷史文脈延續(xù)“城市根”。城市的溫度，不僅在于高樓大廈的高度，更在于歷史文化的厚度。懷化擁有洪江古商城、芋頭古侗寨等12處全國重點文物保護(hù)單位，這些文化遺產(chǎn)是城市的“基因庫”，更是市民的“精神原鄉(xiāng)”。然而，在過去的城市建設(shè)中，曾出現(xiàn)過“拆真建假”“千城一面”的現(xiàn)象，讓許多珍貴的歷史記憶消失在推土機下。痛定思痛，懷化住建人深刻認(rèn)識到：保護(hù)歷史文化就是守護(hù)城市的“魂”。近年來，我們建立了“歷史建筑保護(hù)圖則”，對每處歷史建筑標(biāo)注“保護(hù)身份證”；推行“微改造”模式，在沅陵縣二酉山古村改造中，保留了全部37棟明清建筑，僅對破損的木構(gòu)件進(jìn)行“微創(chuàng)修復(fù)”；創(chuàng)新“文保+旅游”“文保+社區(qū)”模式，讓洪江古商城的老商鋪變身非遺工坊，讓芋頭侗寨的吊腳樓成為村民的“搖錢樹”。這些實踐證明，只有讓歷史文化與現(xiàn)代生活“雙向奔赴”，城市才能既有“顏值”更有“氣質(zhì)”。共治共享，讓基層治理繪就“同心圓”。城市的溫度，最終要體現(xiàn)在市民的參與感、獲得感、幸福感上。過去，住建工作往往是“政府干、群眾看”，導(dǎo)致一些項目“建完就落后”“群眾不滿意”。近年來，懷化住建部門積極探索“共同締造”模式，讓群眾從“旁觀者”變“參與者”。在鶴城區(qū)湖天小區(qū)改造中，我們召開了12次“屋場會”，收集居民意見187條，最終將“增設(shè)電動車充電樁”“保留老樟樹”等建議納入改造方案，項目完工后居民滿意度達(dá)98%；在辰溪縣智慧城市管理平臺建設(shè)中，我們開通了“隨手拍”功能，市民通過手機上傳的“窨井蓋破損”“路燈不亮”等問題，平均2小時內(nèi)就能得到響應(yīng)。這些變化背后，是住建人工作理念的