培訓(xùn)教室轉(zhuǎn)租租賃合同模板適用于商業(yè)培訓(xùn)、教育機(jī)構(gòu)、職業(yè)技能輔導(dǎo)等場(chǎng)景一、合同編號(hào)______（由雙方自行編制，如：TZ-____）二、雙方當(dāng)事人信息（一）轉(zhuǎn)租方（原承租人）名稱：______________________住所地：______________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系方式：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：______（二）承租方（新承租人）名稱：______________________住所地：______________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系方式：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：______三、原出租人信息及同意轉(zhuǎn)租證明1.原出租人名稱：______________________2.原租賃合同期限：______年____月____日至______年____月____日3.轉(zhuǎn)租方已取得原出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明（詳見(jiàn)附件2：《原出租人同意轉(zhuǎn)租函》），本轉(zhuǎn)租合同的履行不得違反原租賃合同的約定。四、租賃標(biāo)的基本情況1.位置：位于______市______區(qū)______路______號(hào)______大廈______層______室（具體以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書/原租賃合同記載為準(zhǔn)）。2.面積：建筑面積______平方米（以原租賃合同記載為準(zhǔn)）。3.用途：非住宅，僅限用于______（如：英語(yǔ)培訓(xùn)、職業(yè)技能輔導(dǎo)、企業(yè)內(nèi)訓(xùn)等），不得擅自改變用途。4.配套設(shè)施：包括但不限于空調(diào)、投影儀、課桌椅、白板、音響設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)接口等（詳見(jiàn)附件1：《租賃標(biāo)的清單》）。五、租賃期限1.轉(zhuǎn)租期限：自______年____月____日起至______年____月____日止，共計(jì)______個(gè)月。2.期限限制：本轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃合同約定的租賃期限（原租賃合同截止日期：______年____月____日）。3.續(xù)租約定：承租方如需續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前______日（如30日）書面通知轉(zhuǎn)租方；轉(zhuǎn)租方應(yīng)在收到通知后______日（如15日）內(nèi)與原出租人協(xié)商續(xù)租事宜，并將結(jié)果書面告知承租方。若原出租人同意續(xù)租，雙方可另行簽訂續(xù)租合同；若原出租人不同意續(xù)租，本合同到期終止。六、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______），不含稅（如需開(kāi)票，稅費(fèi)由______方承擔(dān)）。2.支付周期：按______（月/季/半年）支付，首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起______日（如3日）內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)在每周期開(kāi)始前______日（如5日）內(nèi)支付。3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)租方賬戶信息如下：戶名：______________________賬號(hào)：______________________開(kāi)戶行：______________________4.租金調(diào)整：本合同期限內(nèi)，租金不得調(diào)整；若原租賃合同租金調(diào)整，轉(zhuǎn)租方應(yīng)提前______日（如30日）書面通知承租方，雙方可協(xié)商調(diào)整本合同租金。七、押金1.押金金額：人民幣_(tái)_____元（大寫：______）。2.支付時(shí)間：本合同簽訂之日起______日（如3日）內(nèi)支付。3.押金用途：用于擔(dān)保承租方履行本合同義務(wù)（包括但不限于支付租金、維護(hù)租賃標(biāo)的、遵守原合同約定等）。4.押金退還：租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)共同檢查租賃標(biāo)的及配套設(shè)施狀態(tài)。若承租方無(wú)違約行為且結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用，轉(zhuǎn)租方應(yīng)在______日（如7日）內(nèi)無(wú)息退還押金；若承租方有違約行為，轉(zhuǎn)租方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用（包括但不限于租金、違約金、損壞賠償費(fèi)）后，退還剩余押金。八、轉(zhuǎn)租的合法性及原合同遵守1.轉(zhuǎn)租方承諾：已取得原出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明，本轉(zhuǎn)租合同的履行不會(huì)導(dǎo)致原租賃合同解除。2.承租方義務(wù)：（1）遵守原租賃合同中關(guān)于租賃標(biāo)的用途、維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)管理、禁止行為（如禁止轉(zhuǎn)租、禁止違法經(jīng)營(yíng)）等約定；（2）不得實(shí)施任何違反原租賃合同的行為，否則轉(zhuǎn)租方有權(quán)要求承租方改正，情節(jié)嚴(yán)重的（如逾期30日未支付租金、擅自改變用途），轉(zhuǎn)租方有權(quán)解除本合同并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。九、租賃標(biāo)的的使用及維護(hù)1.使用要求：（1）承租方應(yīng)按本合同約定的用途使用租賃標(biāo)的，不得用于違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（如傳銷、詐騙等）；（2）承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定（如營(yíng)業(yè)時(shí)間、噪音控制），不得影響其他租戶的正常經(jīng)營(yíng)。2.維護(hù)責(zé)任：（1）租賃期間，承租方應(yīng)妥善使用租賃標(biāo)的及配套設(shè)施，因承租方使用不當(dāng)或故意造成損壞的（如課桌椅斷裂、投影儀進(jìn)水），承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失（賠償金額以實(shí)際修復(fù)費(fèi)用或評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)）；（2）正常使用情況下的損壞（如空調(diào)自然老化、燈泡燒壞），由轉(zhuǎn)租方負(fù)責(zé)維修，但承租方應(yīng)及時(shí)通知轉(zhuǎn)租方（通知方式：書面/電話/微信，需保留證據(jù)）；轉(zhuǎn)租方應(yīng)在接到通知后______日（如2日）內(nèi)安排維修，逾期未維修的，承租方可以自行維修，費(fèi)用由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)（承租方需提供維修發(fā)票及明細(xì)）。十、物業(yè)管理及其他費(fèi)用1.費(fèi)用承擔(dān)：（1）承租方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用；（2）上述費(fèi)用由承租方直接向相關(guān)單位支付，或由轉(zhuǎn)租方代收代付（轉(zhuǎn)租方應(yīng)提供費(fèi)用清單及發(fā)票）；（3）承租方應(yīng)在收到費(fèi)用通知后______日（如5日）內(nèi)支付，逾期支付的，應(yīng)按日利率______（如萬(wàn)分之五）支付逾期利息。2.費(fèi)用結(jié)算：租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)共同核對(duì)租賃期間的費(fèi)用，承租方應(yīng)在______日（如3日）內(nèi)結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。十一、租賃標(biāo)的的交付及返還1.交付時(shí)間：轉(zhuǎn)租方應(yīng)在本合同生效之日起______日（如1日）內(nèi)將租賃標(biāo)的交付給承租方。2.交付狀態(tài)：交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃標(biāo)的及配套設(shè)施的狀態(tài)（詳見(jiàn)附件3：《租賃標(biāo)的交付確認(rèn)書》），確認(rèn)無(wú)誤后簽字蓋章。3.返還要求：（1）租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)在______日（如3日）內(nèi)將租賃標(biāo)的返還給轉(zhuǎn)租方；（2）返還時(shí)，租賃標(biāo)的應(yīng)保持原狀（正常磨損除外），配套設(shè)施應(yīng)齊全；若有損壞或缺失，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）若承租方逾期返還，應(yīng)按日租金的______倍（如1.5倍）支付逾期占用費(fèi)，直至返還完畢。十二、裝修及改造1.裝修要求：（1）承租方如需對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行裝修或改造（如墻面刷漆、安裝隔斷），應(yīng)事先書面通知轉(zhuǎn)租方，并取得原出租人的書面同意（詳見(jiàn)附件4：《裝修改造同意書》）；（2）裝修或改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)，裝修方案應(yīng)符合國(guó)家消防、安全等規(guī)定；（3）租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的恢復(fù)原狀（經(jīng)轉(zhuǎn)租方同意保留的除外），恢復(fù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。十三、合同的解除及終止1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.承租方有下列情形之一的，轉(zhuǎn)租方有權(quán)解除本合同：（1）未按本合同約定支付租金超過(guò)______日（如15日）的；（2）擅自改變租賃標(biāo)的用途或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；（3）未按本合同約定維護(hù)租賃標(biāo)的，造成重大損壞的；（4）違反原租賃合同約定，導(dǎo)致原出租人要求解除原租賃合同的；（5）其他嚴(yán)重違約行為，致使本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。3.轉(zhuǎn)租方有下列情形之一的，承租方有權(quán)解除本合同：（1）未按本合同約定交付租賃標(biāo)的超過(guò)______日（如3日）的；（2）未按本合同約定維修租賃標(biāo)的，影響承租方正常使用超過(guò)______日（如5日）的；（3）隱瞞租賃標(biāo)的存在重大瑕疵（如漏水、電路老化），影響承租方正常使用的；（4）其他嚴(yán)重違約行為，致使本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。4.合同終止：本合同到期后，若雙方未續(xù)簽，合同自動(dòng)終止。十四、違約責(zé)任1.承租方違約：（1）若承租方未按本合同約定支付租金，應(yīng)按逾期金額的______%（如每日萬(wàn)分之五）支付逾期利息；逾期超過(guò)______日（如15日）的，轉(zhuǎn)租方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收押金，并要求承租方支付拖欠的租金及逾期利息；（2）若承租方擅自改變租賃標(biāo)的用途或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，轉(zhuǎn)租方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收押金，并要求承租方賠償因此造成的損失（包括但不限于原出租人索賠、聲譽(yù)損失）；（3）若承租方未按本合同約定返還租賃標(biāo)的，應(yīng)按日租金的______倍（如1.5倍）支付逾期占用費(fèi)。2.轉(zhuǎn)租方違約：（1）若轉(zhuǎn)租方未按本合同約定交付租賃標(biāo)的，應(yīng)按日租金的______倍（如1倍）支付逾期交付違約金；逾期超過(guò)______日（如3日）的，承租方有權(quán)解除本合同，轉(zhuǎn)租方應(yīng)雙倍退還押金，并賠償承租方因此造成的損失（如裝修費(fèi)、誤工費(fèi)）；（2）若轉(zhuǎn)租方未按本合同約定維修租賃標(biāo)的，影響承租方正常使用，應(yīng)按日租金的______倍（如0.5倍）支付違約金，直至維修完畢。十五、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向租賃標(biāo)的所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。十六、不可抗力及情勢(shì)變更1.不可抗力：因不可抗力（包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)、疫情）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______日（如3日）內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明（如政府公告、災(zāi)害證明）。2.情勢(shì)變更：因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同的基礎(chǔ)條件發(fā)生重大變化，繼續(xù)履行本合同對(duì)一方明顯不公平的，雙方可以協(xié)商變更或解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。十七、其他條款1.附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：（1）附件1：《租賃標(biāo)的清單》；（2）附件2：《原出租人同意轉(zhuǎn)租函》；（3）附件3：《租賃標(biāo)的交付確認(rèn)書》；（4）附件4：《裝修改造同意書》（如有）。2.通知方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式（包括快遞、電子郵件、微信）送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在本合同中預(yù)留的住所地或聯(lián)系方式。若一方地址變更，應(yīng)提前______日（如7日）書面通知對(duì)方，否則視為送達(dá)。3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）并收到承租方支付的押金之日起生效。4.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。轉(zhuǎn)租方（蓋章/簽字）：______________________日期：______年____月____日承租方（蓋章/簽字）：______________________日期：______年____月____日附件說(shuō)明1.附件1：《租賃標(biāo)的清單》：應(yīng)詳細(xì)列出租賃標(biāo)的內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備（如空調(diào)型號(hào)、投影儀品牌、課桌椅數(shù)量），并標(biāo)注狀態(tài)（如新、舊、正常使用）。2.附件2：《原出租人同意轉(zhuǎn)租函》：應(yīng)由原出租人出具，明確同意轉(zhuǎn)租方將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租給承租方，注明轉(zhuǎn)租期限及原租賃合同編號(hào)。3.附件3：《租賃標(biāo)的交付確認(rèn)書》：應(yīng)記錄交付時(shí)間、地點(diǎn)、設(shè)施設(shè)備狀態(tài)，雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.附件4：《裝修改造同意書》：若承租方需要裝修，應(yīng)由原出租人出具，明確同意裝修方案及