房屋買賣定金合同合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號]聯(lián)系電話：[賣方電話]住址：[賣方住址]乙方（買方）：姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號]聯(lián)系電話：[買方電話]住址：[買方住址]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方可依法轉(zhuǎn)讓的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.甲方所售房屋（以下簡稱“該房屋”）坐落于：[省/市][區(qū)/縣][街道/路][小區(qū)名稱][號樓][單元][室]。2.該房屋建筑面積約為：[具體面積]平方米（最終面積以房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn)）。3.該房屋所有權(quán)證號為：[房屋所有權(quán)證號]；共有權(quán)證號為：[共有權(quán)證號]（如有）。4.該房屋用途為：[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋結(jié)構(gòu)為：[磚混/框架等]。5.該房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單詳見本合同附件一。6.房屋現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部及外部狀況，如裝修情況、是否有人居住等]。第二條房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證對該房屋享有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，該房屋不存在抵押、查封、產(chǎn)權(quán)爭議等權(quán)利限制情況（如有特殊情況，需詳細(xì)說明并提供相關(guān)證明材料）。2.甲方承諾在本合同簽訂后，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。第三條定金約定1.為確保甲乙雙方簽訂《房屋買賣合同》及后續(xù)房屋買賣交易的順利進(jìn)行，乙方同意向甲方支付定金。2.定金金額：人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，通過[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等]方式將定金支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶：開戶行：[銀行名稱]戶名：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]4.甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。第四條定金的處理1.本合同簽訂后，若乙方拒絕與甲方簽訂《房屋買賣合同》或無正當(dāng)理由不履行本合同約定的后續(xù)義務(wù)，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。2.本合同簽訂后，若甲方拒絕與乙方簽訂《房屋買賣合同》或無正當(dāng)理由將該房屋出售給第三方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。3.若因不可抗力或非甲乙雙方原因?qū)е聼o法簽訂《房屋買賣合同》的，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將定金無息退還乙方。4.若甲乙雙方順利簽訂《房屋買賣合同》，則本合同項下的定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第五條房屋價款及支付方式1.該房屋總價款為人民幣[總價款金額]元（大寫：[大寫總價款]），此價格不包含房屋過戶過程中產(chǎn)生的各項稅費。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂《房屋買賣合同》后[X]日內(nèi)支付首付款人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]），該首付款包含已支付的定金。剩余房款人民幣[剩余房款金額]元（大寫：[大寫剩余房款金額]），乙方應(yīng)通過[銀行貸款/一次性支付等]方式支付。若選擇銀行貸款，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)辦理完畢貸款審批手續(xù)，若貸款審批未通過，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補足剩余房款。第六條房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款（或全款）且辦理完畢房屋過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時應(yīng)保持本合同第一條第6款約定的現(xiàn)狀，附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)齊全且能正常使用，水、電、氣、暖、物業(yè)管理等費用應(yīng)結(jié)清至交付當(dāng)日。3.交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗收，簽署房屋交接單。第七條產(chǎn)權(quán)過戶1.甲乙雙方應(yīng)在簽訂《房屋買賣合同》后[X]日內(nèi)，共同到房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的各項稅費，按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由[甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)/甲乙雙方按比例承擔(dān)]。具體稅費種類及金額以相關(guān)部門核算為準(zhǔn)。3.乙方應(yīng)按時提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，甲方應(yīng)予以積極配合。若因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或無法辦理，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任1.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按房屋總價款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期應(yīng)付款項的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還；若甲方選擇繼續(xù)履行合同，乙方仍需支付違約金。3.甲方違反本合同第二條關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)情況的約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并雙倍返還定金，同時賠償乙方因此造成的其他損失。4.乙方違反本合同約定，擅自解除合同的，已支付的定金不予退還；甲方違反本合同約定，擅自解除合同的，應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的其他款項。5.任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條不可抗力1.因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。2.根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)采取一切必要措施減少損失。因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，任何一方有權(quán)解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的款項應(yīng)予以返還。第十條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。