個(gè)人住房公積金借款合同合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]甲方（借款人、抵押人）：姓名：____________________身份證號(hào)：__________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（貸款人、抵押權(quán)人）：名稱：[填寫貸款銀行名稱]地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：__________________丙方（保證人）：名稱：[填寫保證人名稱，如涉及]地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因購(gòu)買/建造/翻建/大修自有自住住房（具體選擇：□購(gòu)買□建造□翻建□大修）需要向乙方申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《住房公積金管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙丙三方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款條款1.1貸款金額：乙方向甲方提供貸款人民幣（大寫）__________元整（小寫：￥__________元）。1.2貸款用途：甲方應(yīng)將貸款專項(xiàng)用于購(gòu)買/建造/翻建/大修位于__________（詳細(xì)地址）的自住住房，未經(jīng)乙方書面同意，不得挪作他用。1.3貸款期限：貸款期限為_(kāi)_____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。實(shí)際放款日與到期日以借款借據(jù)為準(zhǔn)，借款借據(jù)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。1.4貸款利率：本合同項(xiàng)下貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期個(gè)人住房公積金貸款利率執(zhí)行。其中，5年以下（含5年）首套利率為2.1%，5年以上首套利率為2.6%；第二套利率分別為2.525%和3.075%。如遇國(guó)家利率調(diào)整，自次年1月1日起按新利率執(zhí)行，乙方無(wú)需另行通知。1.5貸款發(fā)放：乙方應(yīng)在本合同生效且辦妥抵押登記手續(xù)后，將貸款資金劃入甲方指定的以下賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：______________________二、還款條款2.1還款方式：甲方選擇以下第____種還款方式：（1）等額本息還款法：每月還款額為人民幣（大寫）__________元整（小寫：￥__________元），計(jì)算公式為：\[每月還款額=\frac{貸款本金\times月利率\times(1+月利率)^{還款月數(shù)}}{(1+月利率)^{還款月數(shù)}-1}\]（2）等額本金還款法：每月償還本金人民幣（大寫）__________元整（小寫：￥__________元），利息逐月遞減，計(jì)算公式為：\[每月還款額=\frac{貸款本金}{還款月數(shù)}+(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)\times月利率\]2.2還款賬戶：甲方應(yīng)在乙方處開(kāi)立還款專用賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：______________________甲方授權(quán)乙方在每月還款日（遇節(jié)假日順延）從該賬戶中扣劃應(yīng)還款項(xiàng)。2.3提前還款：甲方提前還款需提前30日書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后，可提前償還部分或全部貸款本金。提前還款時(shí)，乙方按實(shí)際貸款期限和約定利率計(jì)收利息，不收取額外費(fèi)用。三、擔(dān)保條款3.1抵押擔(dān)保：甲方自愿將所購(gòu)/建/翻建/大修的住房（具體地址：__________，房產(chǎn)證號(hào)：__________）作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。抵押擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金及乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等）。3.2抵押登記：甲方應(yīng)在本合同簽訂后15日內(nèi)，配合乙方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書由乙方保管，直至貸款本息全部清償。3.3抵押物處置：若甲方違約，乙方有權(quán)依法處置抵押物。處置所得價(jià)款優(yōu)先用于償還貸款本息，不足部分乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。3.4保證擔(dān)保（如有）：丙方自愿為甲方的貸款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。保證范圍包括貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金及乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。保證期間自本合同生效之日起至貸款本息全部清償之日止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)按約定取得貸款；（2）如實(shí)提供貸款申請(qǐng)資料，接受乙方對(duì)貸款使用情況的監(jiān)督檢查；（3）按約定用途使用貸款，按時(shí)足額償還本息；（4）妥善保管抵押物，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或毀損抵押物。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)監(jiān)督貸款使用情況，要求甲方提供相關(guān)資料；（2）按約定及時(shí)發(fā)放貸款；（3）在甲方違約時(shí)，有權(quán)提前收回貸款或處置抵押物。4.3丙方權(quán)利與義務(wù)（如有）：（1）有權(quán)要求甲方提供反擔(dān)保；（2）在甲方違約時(shí)，按約定承擔(dān)連帶保證責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1若甲方未按約定償還貸款本息，乙方有權(quán)從逾期之日起按日加收逾期貸款利息____%的罰息；對(duì)不能按時(shí)支付的利息，按罰息利率計(jì)收復(fù)利。5.2若甲方擅自改變貸款用途，乙方有權(quán)提前收回全部貸款，并按挪用金額的____%收取違約金。5.3若甲方違反抵押條款，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押物價(jià)值或提供其他擔(dān)保；若甲方拒不履行，乙方有權(quán)提前處置抵押物。5.4若丙方未按約定履行保證責(zé)任，乙方有權(quán)直接要求丙方承擔(dān)連帶清償責(zé)任。六、合同變更與解除6.1經(jīng)三方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。6.2因不可抗力或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行，三方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明。6.3甲方連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月未按時(shí)還款，乙方有權(quán)解除合同并提前收回貸款。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部清償且抵押物解除抵押登記之日終止。8.2本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份，相關(guān)部門備案____份，具有同等法律效力。8.3本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。甲方（簽字/手?。篲_________________日期：______年____月____日乙方（公章）：___