婚前獨有房產協(xié)議協(xié)議書鑒于甲乙雙方（以下簡稱“雙方”）即將于____年____月____日登記結婚，為明確雙方婚前各自擁有的房產歸屬，避免日后可能產生的糾紛，經雙方平等自愿協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條協(xié)議背景雙方確認，各自名下?lián)碛谢蚩赡軗碛械姆慨a系其婚前個人財產，非夫妻共同財產。為保障雙方權益，維護婚姻關系的穩(wěn)定，特訂立本協(xié)議。第二條婚前房產確認1.甲方婚前個人房產：-房產名稱：________________________-房產地址：________________________-房產證號：________________________-其他權屬證明文件：________________________-該房產為甲方婚前個人購買或繼承/受贈等方式獲得，房產價值及裝修、附屬設施等均屬甲方婚前個人財產。2.乙方婚前個人房產：-房產名稱：________________________-房產地址：________________________-房產證號：________________________-其他權屬證明文件：________________________-該房產為乙方婚前個人購買或繼承/受贈等方式獲得，房產價值及裝修、附屬設施等均屬乙方婚前個人財產。第三條房產歸屬1.上述甲乙雙方婚前確認的房產，在雙方婚姻關系存續(xù)期間及婚姻關系解除時（包括離婚或一方死亡），均歸各自所有，不因婚姻關系的存續(xù)或解除而轉變?yōu)榉蚱薰餐敭a。2.雙方確認，各自婚前房產的貸款債務（如有）由各自獨立承擔。甲方婚前房產的貸款由甲方負責償還；乙方婚前房產的貸款由乙方負責償還。3.雙方承諾，在婚姻關系存續(xù)期間，任何一方不得擅自處置（包括但不限于出售、贈與、抵押、租賃等）屬于自己的婚前房產，除非征得另一方書面同意。任何一方違反此承諾，給另一方造成損失的，應承擔賠償責任。第四條婚后購房安排1.婚后，若雙方共同出資購買房產，應明確約定資金來源及比例。如用共同財產購買，該房產視為夫妻共同財產；如用個人財產購買，應保留相關資金來源證明，并明確房產歸屬。2.婚后，若一方用個人財產購買房產，但登記在雙方名下，應視為對另一方的一種贈與或同意將該房產作為夫妻共同財產處理，具體歸屬可另行協(xié)商或按本協(xié)議原則處理。3.雙方承諾，在婚姻關系存續(xù)期間，若以共同名義購置新的房產，應事先就房產登記在誰名下或按比例共有等問題達成書面協(xié)議，否則視為按夫妻共同財產處理。第五條協(xié)議生效與變更1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議的任何變更或解除，均需經雙方協(xié)商一致，并形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，____（如公證處）存檔____份，具有同等法律效力。第六條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.雙方確認，本協(xié)議內容是雙方真實意思表示，是在平等自愿基礎上訂立的。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。3.雙方應妥善保管本協(xié)議及相關房產證明文件。甲方（簽字）：________________________身份證號：________________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：________________________身份證號：________________________日期：____年____月____日見證人（如有）：___________