玉溪房屋協(xié)議書在當(dāng)今社會，隨著城市化進(jìn)程的不斷加快，房屋交易日益頻繁，為了保障買賣雙方的合法權(quán)益，規(guī)范房屋交易行為，特制定本協(xié)議書。本協(xié)議書是在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，由買方和賣方共同協(xié)商達(dá)成一致，以明確雙方在房屋交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。一、房屋基本信息1.賣方（甲方）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系電話，地址。2.買方（乙方）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系電話，地址。3.房屋地址：云南省玉溪市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)XX棟XX單元XX號。4.房屋類型：住宅/商業(yè)/其他，房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)/其他，房屋面積：XX平方米。5.房屋權(quán)屬狀況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制，具備上市交易條件。如因甲方原因?qū)е陆灰谉o法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方損失。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：人民幣XX元（大寫：XXXXX元整）。2.付款方式：一次性付款/分期付款。如分期付款，具體付款節(jié)點(diǎn)及金額如下：-首付款：人民幣XX元（大寫：XXXXX元整），支付時(shí)間：XX年XX月XX日。-尾款：人民幣XX元（大寫：XXXXX元整），支付時(shí)間：XX年XX月XX日。3.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金。雙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成付款，逾期付款視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)1.過戶時(shí)間：雙方約定在XX年XX月XX日前完成房屋過戶手續(xù)。2.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按照國家相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)包括：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加稅、印花稅等。如遇政策調(diào)整，雙方協(xié)商解決。四、房屋交接及物業(yè)交接1.交接時(shí)間：雙方約定在XX年XX月XX日前完成房屋交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容：房屋鑰匙、門禁卡、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視等費(fèi)用的結(jié)清及過戶。3.物業(yè)交接：賣方應(yīng)配合買方辦理物業(yè)交接手續(xù)，并保證買方順利入住。如因賣方原因?qū)е挛飿I(yè)交接延誤，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.買方違約：如買方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付總房款XX%的違約金。逾期超過XX日，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方賠償損失。2.賣方違約：如賣方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付總房款XX%的違約金。逾期超過XX日，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償損失。3.如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方賠償損失，包括但不限于直接損失、間接損失及合理的維權(quán)費(fèi)用。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式X份，賣方執(zhí)X份，買方執(zhí)X份，見證方執(zhí)X份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如需變更或解除本協(xié)議，雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。賣方（甲方）簽字/蓋章：____________________買方（乙方）簽字/蓋章：____________________見證方簽字/蓋章：____________________簽訂日期：XX年XX