婚內(nèi)父母贈房協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書旨在明確婚內(nèi)父母贈房事宜，保障各方權(quán)益，避免日后可能出現(xiàn)的糾紛。本協(xié)議書由甲方（父母）與乙方（子女）共同簽署，以下內(nèi)容為雙方共同認可并遵守的條款。

二、贈房背景及條件

1.背景說明：甲方（父母）愿意將位于XX市XX區(qū)的房產(chǎn)（以下簡稱“贈與房產(chǎn)”）無償贈與乙方（子女），以支持乙方家庭生活及子女婚姻。

2.贈與條件：

（1）乙方已與配偶達成結(jié)婚意向，并計劃在近期內(nèi)結(jié)婚。

（2）贈與房產(chǎn)為甲方（父母）個人財產(chǎn)，無任何債務(wù)或抵押。

（3）乙方及配偶須承諾將贈與房產(chǎn)用于家庭居住，不得擅自出租或轉(zhuǎn)讓。

（4）乙方及配偶須保證贈與房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得侵害甲方（父母）的合法權(quán)益。

三、贈房內(nèi)容及權(quán)利義務(wù)

1.贈房內(nèi)容：

（1）贈與房產(chǎn)的權(quán)屬證書為甲方（父母）所有，自本協(xié)議簽訂之日起，贈與房產(chǎn)歸乙方（子女）所有。

（2）贈與房產(chǎn)的具體地址、面積、用途等信息詳見附件。

2.甲方（父母）的權(quán)利義務(wù)：

（1）甲方（父母）同意將贈與房產(chǎn)無償贈與乙方（子女），并確保贈與房產(chǎn)無任何債務(wù)或抵押。

（2）甲方（父母）承諾在贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，積極配合乙方（子女）辦理相關(guān)手續(xù)。

3.乙方（子女）的權(quán)利義務(wù)：

（1）乙方（子女）接受甲方（父母）的贈與，并承諾將贈與房產(chǎn)用于家庭居住，不得擅自出租或轉(zhuǎn)讓。

（2）乙方（子女）在贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，積極配合甲方（父母）辦理相關(guān)手續(xù)。

（3）乙方（子女）保證贈與房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得侵害甲方（父母）的合法權(quán)益。

四、協(xié)議生效及變更

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.如遇特殊情況，需對協(xié)議內(nèi)容進行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

五、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方（父母）所在地人民法院提起訴訟。

2.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

六、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（父母）簽字（或蓋章）：

乙方（子女）簽字（或蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

附件：贈與房產(chǎn)詳細信息

1.房產(chǎn)地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

2.房產(chǎn)面積：XX平方米

3.房產(chǎn)用途：住宅

4.房產(chǎn)權(quán)屬證書編號：____

七、房產(chǎn)過戶手續(xù)

1.乙方（子女）應(yīng)在本協(xié)議簽訂后一個月內(nèi)，向甲方（父母）提供其與配偶的結(jié)婚證明文件，以及乙方（子女）的身份證明文件。

2.甲方（父母）應(yīng)在收到乙方提供的文件后，協(xié)助乙方辦理贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.過戶手續(xù)包括但不限于：提交過戶申請、繳納相關(guān)稅費、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。

4.乙方（子女）承諾在過戶過程中，按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，承擔所有應(yīng)繳納的稅費及其他費用。

八、贈與房產(chǎn)的使用與管理

1.乙方（子女）應(yīng)合理使用贈與房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方（子女）應(yīng)妥善保管贈與房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全和完好。

3.乙方（子女）在贈與房產(chǎn)使用過程中，不得侵害他人的合法權(quán)益，包括但不限于鄰居、物業(yè)管理方等。

九、贈與房產(chǎn)的繼承

1.贈與房產(chǎn)作為乙方（子女）的個人財產(chǎn)，將按照我國《繼承法》的規(guī)定進行繼承。

2.甲方（父母）在此聲明，其贈與房產(chǎn)的目的僅為支持乙方（子女）家庭生活，不視為對乙方（子女）配偶的贈與。

3.乙方（子女）配偶不享有贈與房產(chǎn)的繼承權(quán)。

十、協(xié)議解除

1.在以下情況下，本協(xié)議可以解除：

（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（2）贈與房產(chǎn)因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；

（3）法律法規(guī)或政策變動，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

2.協(xié)議解除后，乙方（子女）應(yīng)將贈與房產(chǎn)返還給甲方（父母），并承擔相應(yīng)的法律責任。

十一、通知

1.任何一方需向?qū)Ψ桨l(fā)送通知時，應(yīng)以書面形式進行，并確保通知送達至對方的最后已知地址。

2.通知自送達之日起生效。

十二、附則

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（父母）簽字（或蓋章）：

乙方（子女）簽字（或蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.贈與房產(chǎn)詳細信息

2.甲方（父母）與乙方（子女）的身份證明文件復(fù)印件

3.乙方（子女）與配偶的結(jié)婚證明文件復(fù)印件

十三、保密條款

1.雙方在本協(xié)議履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、個人信息等，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。

十四、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.贈與房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

2.雙方身份證明文件復(fù)印件；

3.雙方與配偶的結(jié)婚證明文件復(fù)印件；

4.其他雙方認為需要附件的內(nèi)容。

十五、協(xié)議的執(zhí)行

1.本協(xié)議的執(zhí)行過程中，如遇任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十六、法律適用

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

十七、協(xié)議的修改

本協(xié)議的修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章。任何修改均不影響本協(xié)議中其他條款的效力。

十八、協(xié)議的份數(shù)

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十九、協(xié)議的簽署

本協(xié)議由甲方（父母）和乙方（子女）于____年____月____日在____市____區(qū)____地點簽署。

甲方（父母）簽字（或蓋章）：

乙方（子女）簽字（或蓋章）：

見證人：

見證人簽字（或蓋章）：

日期：____年____月____日

備注：

1.本協(xié)議的簽署，應(yīng)遵循真實、合法、自愿的原則。

2.本協(xié)議的簽署，應(yīng)經(jīng)雙方充分了解協(xié)議內(nèi)容，并認為協(xié)議內(nèi)容符合各自利益。

3.本協(xié)議簽署后，任何一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

二十、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

（1）本協(xié)議約定的期限屆滿；

（2）贈與房產(chǎn)因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；

（3）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；

（4）法律法規(guī)或政策變動，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，妥善處理剩余事宜。

二十一、爭議解決方式

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

二十二、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會騷亂等。

二十三、通知

1.雙方應(yīng)通過以下方式相互通知：

（1）書面通知：通過掛號郵寄或快遞方式送達至對方的最后已知地址；

（2）電子郵件通知：通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱。

2.通知自送達或發(fā)送之日起視為已送達對方。

二十四、協(xié)議的補充

本協(xié)議如有未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十五、協(xié)議的解除

1.在以下情況下，本協(xié)議可以解除：

（1）本協(xié)議約定的解除條件成就；

（2）一方違約，且違約方在合理期限內(nèi)未履行違約責任；

（3）法律法規(guī)或政策變動，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

2.解除協(xié)議的通知方式同第二十三條。

二十六、協(xié)議的歸檔

本協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)將本協(xié)議及附件歸檔保存，以備日后查閱。

二十七、協(xié)議的翻譯

本協(xié)議如有需要翻譯成其他語言，以中文文本為準。

二十八、協(xié)議的簽署地點

本協(xié)議的簽署地點為____市____區(qū)____地點。

甲方（父母）簽字（或蓋章）：

乙方（子女）簽字（或蓋章）：

日期：____年____月____日

附件：

1.本協(xié)議的副本；

2.雙方身份證明文件復(fù)印件；

3.雙方與配偶的結(jié)婚證明文件復(fù)印件；

4.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

【結(jié)束】

二十九、協(xié)議的生效

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非法律法規(guī)或政策有特殊規(guī)定。

2.本協(xié)議的生效不依賴于任何其他文件的生效或存在。

三十、協(xié)議的最終解釋權(quán)

1.本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方（父母）和乙方（子女）共同所有。

2.如對本協(xié)議有任何疑問或爭議，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，以達成一致意見。

三十一、協(xié)議的修改與補充

1.本協(xié)議的修改或補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。

2.任何修改或補充的文件與本協(xié)議具有同等法律效力。

三十二、協(xié)議的解除與終止

1.本協(xié)議的解除或終止應(yīng)按照本協(xié)議的條款執(zhí)行。

2.本協(xié)議的解除或終止不影響已經(jīng)履行完畢的條款的效力。

三十三、協(xié)議的爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

三十四、協(xié)議的歸檔與管理

1.本協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)將本協(xié)議及附件進行歸檔，并妥善保管。

2.雙方應(yīng)確保本協(xié)議及附件的安全，防止丟失或損壞。

三十五、協(xié)議的終止通知

1.本協(xié)議終止時，雙方應(yīng)立即相互通知對方。

2.雙方應(yīng)在終止通知中明確終止的原因和生效日期。

三十六、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

三十七、協(xié)議的簽署日期

本協(xié)議的簽署日期為____年____月____日。

三十八、協(xié)議的簽署地點

本協(xié)議的簽署地點為____市____區(qū)____地點。

三十九、協(xié)議的簽署人

1.甲方（父母）