商鋪產(chǎn)權(quán)協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書系甲乙雙方就商鋪產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓、租賃、使用等事項(xiàng)所簽訂的協(xié)議。甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

1.商鋪基本情況

商鋪位于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】平方米，商鋪編號(hào)為【具體編號(hào)】。商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議。

2.交易方式

甲乙雙方同意以【具體方式】（如：轉(zhuǎn)讓、租賃）方式進(jìn)行商鋪交易。

3.交易價(jià)格

甲乙雙方同意商鋪交易價(jià)格為人民幣【具體金額】元。

二、轉(zhuǎn)讓/租賃內(nèi)容

1.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容

（1）甲乙雙方同意甲將商鋪的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙，乙取得商鋪的完全所有權(quán)。

（2）轉(zhuǎn)讓后，商鋪的產(chǎn)權(quán)歸乙所有，乙享有商鋪的一切合法權(quán)益，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。

（3）甲應(yīng)將商鋪的相關(guān)證照、合同等文件移交給乙，并協(xié)助乙辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.租賃內(nèi)容

（1）甲乙雙方同意甲將商鋪?zhàn)赓U給乙，乙取得商鋪的租賃權(quán)。

（2）租賃期限為【具體年數(shù)】年，自【具體日期】起至【具體日期】止。

（3）租賃期滿后，如乙愿意續(xù)租，雙方可另行協(xié)商續(xù)租事宜。

三、權(quán)利義務(wù)

1.甲方的權(quán)利義務(wù)

（1）甲應(yīng)保證商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議。

（2）甲應(yīng)按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付商鋪，并確保商鋪符合約定條件。

（3）甲方在商鋪交易過程中，應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利義務(wù)

（1）乙方在交易過程中，應(yīng)按照約定支付交易價(jià)格。

（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

（3）乙方在租賃期間，應(yīng)按時(shí)支付租金，并按約定用途使用商鋪。

四、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付商鋪或交付的商鋪不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付【具體金額】元的違約金。

3.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付【具體金額】元的違約金。

4.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起，具有法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

七、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲乙雙方確認(rèn)，商鋪交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)確保在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，已依法繳納所有應(yīng)繳納的稅費(fèi)，并在辦理過戶手續(xù)時(shí)提供相關(guān)證明文件。

八、使用條款

1.乙方在使用商鋪期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)保持商鋪的完好狀態(tài)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方應(yīng)在商鋪內(nèi)設(shè)置必要的安全設(shè)施，確保經(jīng)營(yíng)安全，并定期進(jìn)行安全檢查。

4.乙方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的水、電、氣等資源，不得浪費(fèi)。

九、維修保養(yǎng)

1.商鋪的日常維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)保證商鋪的正常使用。

2.對(duì)于商鋪的較大維修或翻新，雙方應(yīng)協(xié)商解決，費(fèi)用按實(shí)際情況分?jǐn)偂?/p>

十、終止條款

1.本協(xié)議約定的租賃期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本協(xié)議終止。

2.如一方違約導(dǎo)致本協(xié)議終止，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

十一、通知與送達(dá)

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。

2.如一方地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方自行承擔(dān)。

十二、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。

3.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)協(xié)商解決方案。

十三、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何對(duì)協(xié)議的修改與補(bǔ)充不得損害第三方的合法權(quán)益。

十四、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件包括但不限于：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.商鋪?zhàn)赓U合同（如適用）

3.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

十五、協(xié)議生效

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至約定的終止條件成就或協(xié)議雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

十六、爭(zhēng)議解決方式

1.對(duì)于本協(xié)議在履行過程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【具體仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.如果甲乙雙方均同意，爭(zhēng)議也可以通過訴訟方式解決，訴訟應(yīng)向【具體法院】提起。

十七、法律適用

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

十八、協(xié)議的份數(shù)

本協(xié)議一式【具體份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【具體份數(shù)】份，具有同等法律效力。

十九、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議正文具有同等法律效力，附件包括但不限于：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件

2.商鋪?zhàn)赓U合同（如適用）

3.付款憑證

4.雙方簽署的其他相關(guān)文件

二十、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；

d.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

e.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即終止所有基于本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按照法律規(guī)定或協(xié)議約定處理剩余事項(xiàng)。

二十一、協(xié)議的解除

1.在本協(xié)議履行期間，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面解除本協(xié)議。

2.如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二十二、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效，除非法律另有規(guī)定。

二十三、通知的接收

1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的接收地址。

2.通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，除非證明對(duì)方未收到通知。

二十四、協(xié)議的執(zhí)行

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)要求其立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二十五、協(xié)議的生效

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件

2.商鋪?zhàn)赓U合同（如適用）

3.付款憑證

4.雙方簽署的其他相關(guān)文件

二十六、爭(zhēng)議解決補(bǔ)充條款

1.在仲裁過程中，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。

2.在訴訟過程中，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。

二十七、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如一方在獲得對(duì)方書面同意后轉(zhuǎn)讓其權(quán)利和義務(wù)，受讓方應(yīng)遵守本協(xié)議的所有條款。

二十八、協(xié)議的續(xù)簽

1.本協(xié)議期滿前，如甲乙雙方均希望繼續(xù)租賃關(guān)系，應(yīng)提前【具體時(shí)間】以書面形式通知對(duì)方，并協(xié)商續(xù)簽事宜。

2.續(xù)簽協(xié)議應(yīng)遵循本協(xié)議的基本原則和條款，并可根據(jù)市場(chǎng)情況和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。

二十九、協(xié)議的遵守

1.甲乙雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的條款，并確保其業(yè)務(wù)活動(dòng)不會(huì)違反任何適用的法律法規(guī)。

2.如有任何法律法規(guī)的變更，可能影響本協(xié)議的執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容以適應(yīng)新的法律法規(guī)要求。

三十、協(xié)議的解除條件

1.如一方未按本協(xié)議的約定支付租金或履行其他義務(wù)，另一方有權(quán)在通知對(duì)方后【具體天數(shù)】日內(nèi)解除本協(xié)議。

2.如一方違反本協(xié)議的保密條款，另一方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求賠償損失。

三十一、協(xié)議的履行地點(diǎn)

本協(xié)議的履行地點(diǎn)為商鋪所在地，任何與本協(xié)議相關(guān)的法律訴訟或其他法律程序均應(yīng)在此地進(jìn)行。

三十二、協(xié)議的完整性和修改

1.本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就商鋪交易的全部協(xié)議，取代了之前的所有口頭或書面協(xié)議。

2.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充都必須以書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

三十三、協(xié)議的終止后果

1.本協(xié)議終止后，除法律另有規(guī)定外，任何一方不得要求對(duì)方支付任何形式的賠償。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止使用商鋪，并按照本協(xié)議的約定處理所有剩余物品和事務(wù)。

三十四、協(xié)議的最終解釋

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，如有爭(zhēng)議，應(yīng)以甲乙雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。

三十五、協(xié)議的簽署

本協(xié)議由甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上簽署，雙方均無任何欺詐、脅迫或重大誤解。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

三十六、協(xié)議的續(xù)簽條件

1.在本協(xié)議到期前，如雙方均希望繼續(xù)合作，應(yīng)至少在協(xié)議到期前【具體天數(shù)】日內(nèi)進(jìn)行書面協(xié)商，以確定續(xù)簽的條款。

2.續(xù)簽條件應(yīng)包括但不限于租金調(diào)整、租賃期限、使用條件等，雙方應(yīng)就這些條件達(dá)成一致意見。

三十七、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督

1.雙方可指定專人或委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保各方履行協(xié)議義務(wù)。

2.監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方報(bào)告監(jiān)督情況，并提出改進(jìn)建議。

三十八、協(xié)議的解除程序

1.如一方需要解除本協(xié)議，應(yīng)提前【具體天數(shù)】日以書面形式通知對(duì)方，并說明解除的原因。

2.在通知發(fā)出后，雙方應(yīng)保持合作，直至協(xié)議正式解除。

三十九、協(xié)議的終止通知

1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互發(fā)送終止通知，并確認(rèn)已按照協(xié)議約定處理了所有相關(guān)事宜。

2.終止通知應(yīng)包括協(xié)議終止的日期和雙方認(rèn)為必要的其他信息。

四十、協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議

1.如雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，需要就特定事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.補(bǔ)充協(xié)議的簽署應(yīng)遵循本協(xié)議的簽署程序。

四十一、協(xié)議的存檔

1.本協(xié)議及其附件應(yīng)由甲乙雙方各自存檔，并妥善保管。

2.雙方應(yīng)確保協(xié)議的存檔副本在法律上具有同等效力。

四十二、協(xié)議的附件清單

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.商鋪?zhàn)赓U合同（如適用）

3.付款憑證

4.雙方簽署的其他相關(guān)文件

四十三、協(xié)議的簽署見證

1.本協(xié)議的簽署，如有必要，應(yīng)由雙方指定的見證人見證。

2.見證人應(yīng)在協(xié)議上簽字，并注明日期。

四十四、協(xié)議的生效日期

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非法律另有規(guī)定。

四十五、協(xié)議的簽署人

甲方代表：

姓名：____________________

職務(wù)：____________________

聯(lián)系方式：________________

乙方代表：

姓名：____________________

職務(wù)：____________________

聯(lián)系方式：________________

四十六、協(xié)議的簽署地點(diǎn)

本協(xié)議的簽署地點(diǎn)為：_______________