農(nóng)村大院租售協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書是關(guān)于農(nóng)村大院的租售事宜，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

1.1協(xié)議雙方

甲方：________（農(nóng)村大院所有人）

乙方：________（農(nóng)村大院承租人或購買人）

1.2協(xié)議標(biāo)的

農(nóng)村大院位于________，占地面積________平方米，房屋建筑面積________平方米，土地性質(zhì)為________。

二、租售條款

2.1租賃條款

2.1.1租賃期限：甲方同意將農(nóng)村大院出租給乙方，租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.1.2租金：乙方每月支付租金________元，租金支付方式為________。

2.1.3租金調(diào)整：租賃期間，如遇租金調(diào)整，雙方另行協(xié)商確定。

2.1.4使用范圍：乙方在租賃期間，僅限于將農(nóng)村大院用于________用途。

2.1.5修繕責(zé)任：租賃期間，農(nóng)村大院的修繕責(zé)任由________方承擔(dān)。

2.1.6交付與驗(yàn)收：甲方應(yīng)在________年________月________日前將農(nóng)村大院交付乙方使用，乙方應(yīng)在收到交付通知后________日內(nèi)對農(nóng)村大院進(jìn)行驗(yàn)收。

2.2購買條款

2.2.1購買價(jià)格：乙方同意以________元的價(jià)格購買農(nóng)村大院。

2.2.2購買方式：乙方在支付購買價(jià)格后，甲方將農(nóng)村大院的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)在乙方支付購買價(jià)格后________日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2.2.4使用范圍：乙方在購買后，僅限于將農(nóng)村大院用于________用途。

三、違約責(zé)任

3.1甲方違約責(zé)任

3.1.1甲方未按約定時(shí)間交付農(nóng)村大院的，應(yīng)向乙方支付________元違約金。

3.1.2甲方未按約定提供農(nóng)村大院的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.2乙方違約責(zé)任

3.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付________元違約金。

3.2.2乙方擅自改變農(nóng)村大院用途的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.2.3乙方未按約定時(shí)間支付購買價(jià)格的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、爭議解決

4.1協(xié)議雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向農(nóng)村大院所在地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

5.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

5.3本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

法定代表人（或授權(quán)代表）：________

法定代表人（或授權(quán)代表）：________

簽訂日期：________年________月________日

六、附屬設(shè)施及使用

6.1附屬設(shè)施

農(nóng)村大院附屬設(shè)施包括但不限于：水井、池塘、菜地、雞舍、豬舍、車庫等。乙方在租賃或購買期間，有權(quán)使用上述附屬設(shè)施，但不得對其進(jìn)行破壞或擅自改變用途。

6.2使用規(guī)范

乙方在使用附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守以下規(guī)范：

-水井和池塘僅用于生活用水和灌溉，不得用于其他用途。

-菜地、雞舍、豬舍等應(yīng)保持清潔，不得隨意丟棄垃圾。

-車庫用于存放車輛和雜物，不得堆放易燃易爆物品。

六、維護(hù)保養(yǎng)

7.1農(nóng)村大院的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備的簡單維修等。

7.2對于大修和改造，雙方應(yīng)協(xié)商確定，由甲方負(fù)責(zé)。

7.3乙方在使用過程中，如因自身原因?qū)е罗r(nóng)村大院設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、保險(xiǎn)

8.1甲方應(yīng)為其所有設(shè)施設(shè)備投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付乙方。

8.2乙方在使用農(nóng)村大院期間，如需自行投保，乙方應(yīng)自行承擔(dān)。

八、終止協(xié)議

9.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致，協(xié)議終止。

9.2乙方在租賃期間，如因故需要提前終止協(xié)議，應(yīng)提前________天書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。

9.3甲方在租賃期間，如因故需要提前終止協(xié)議，應(yīng)提前________天書面通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。

九、不可抗力

10.1由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

十、協(xié)議生效及變更

11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。

十一、附件

12.1本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

-農(nóng)村大院平面圖

-附屬設(shè)施清單

-租賃或購買款的支付憑證

十二、通知

13.1本協(xié)議涉及的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址。

13.2如一方地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對方，否則因地址變更導(dǎo)致的通知延誤，不視為違約。

十三、法律適用及爭議解決

14.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

14.2雙方因本協(xié)議發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向農(nóng)村大院所在地人民法院提起訴訟。

十四、協(xié)議解除

15.1本協(xié)議在以下情況下可解除：

-一方違約，另一方提出解除；

-雙方協(xié)商一致解除；

-法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

十五、協(xié)議份數(shù)

16.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

法定代表人（或授權(quán)代表）：________

法定代表人（或授權(quán)代表）：________

簽訂日期：________年________月________日

八、附則

8.4本協(xié)議的簽訂和履行不受任何第三方的影響，協(xié)議的變更和解除不得影響其他未變更或未解除的條款的效力。

8.5本協(xié)議的附件作為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

九、協(xié)議的生效和終止

9.2協(xié)議的生效

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，自協(xié)議生效之日起，雙方應(yīng)按照協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。

9.3協(xié)議的終止

本協(xié)議的終止包括以下情形：

-租賃或購買期限屆滿，協(xié)議自然終止；

-雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；

-一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議的約定行使解除權(quán)；

-因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；

-法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。

十、不可抗力

10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

10.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。

10.3因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。

十一、爭議解決

11.1協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向農(nóng)村大院所在地的人民法院提起訴訟。

11.3訴訟過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，避免爭議擴(kuò)大化。

十二、通知

12.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)采用書面形式，并按照本協(xié)議約定的地址送達(dá)對方。

12.2通知自送達(dá)之日起生效。

十三、協(xié)議的執(zhí)行

13.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的條款，不得有任何違反協(xié)議的行為。

13.2任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十四、協(xié)議的修改和補(bǔ)充

14.1本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

14.2本協(xié)議的修改和補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益。

十五、協(xié)議的終止

15.1本協(xié)議在以下情形下終止：

-租賃或購買期限屆滿；

-雙方協(xié)商一致解除；

-一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議的約定行使解除權(quán)；

-因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

-法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。

十六、協(xié)議的生效日期

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

十七、協(xié)議的份數(shù)

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

法定代表人（或授權(quán)代表）：________

法定代表人（或授權(quán)代表）：________

簽訂日期：________年________月________日

附件：

1.農(nóng)村大院平面圖

2.附屬設(shè)施清單

3.租賃或購買款的支付憑證

4.不可抗力事件證明（如有）

5.其他雙方認(rèn)為必要的附件

十八、協(xié)議的附件

18.1附件內(nèi)容

本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

-農(nóng)村大院平面圖：詳細(xì)標(biāo)注大院的結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施的位置和用途。

-附屬設(shè)施清單：列明大院內(nèi)所有附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。

-租賃或購買款的支付憑證：包括支付記錄、收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。

-不可抗力事件證明（如有）：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件。

18.2附件的效力

附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照附件的規(guī)定執(zhí)行。

十九、協(xié)議的解釋

19.1解釋權(quán)

本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同享有。如有爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。

二十、協(xié)議的完整性和變更

20.1完整性

本協(xié)議包含所有條款和條件，無其他口頭協(xié)議或條件。任何口頭協(xié)議或條件均不構(gòu)成本協(xié)議的一部分。

20.2變更

本協(xié)議的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。任何未經(jīng)雙方書面同意的變更均無效。

二十一、協(xié)議的簽署

21.1簽署

本協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署，并加蓋單位公章。

二十二、協(xié)議的存檔

22.1存檔

本協(xié)議簽署后，甲乙雙方應(yīng)將協(xié)議的原件存檔，以備日后查閱。

二十三、協(xié)議的遵守

23.1遵守

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的條款，不得有任何違反協(xié)議的行為。

二十四、協(xié)議的終止

24.1終止條件

本協(xié)議在以下條件滿足時(shí)終止：

-租賃或購買期限屆滿；

-雙方協(xié)商一致解除；

-一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議的約定行使解除權(quán)；

-因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

-法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。

二十五、協(xié)議的適用法律

25.1適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。

二十六、協(xié)議的爭議解決

26.1爭議解決

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向農(nóng)村大院所在地的人民法院提起訴訟。

二十七、協(xié)議的最終效力

27.1最終效力

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起具有最終效力，任何一方不得以任何理由違反本協(xié)議。

二十八、協(xié)議的簽署日期

28.1簽署日期

本協(xié)議的簽署日期為________年________月________日。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

法定代表人（或授權(quán)代表）：________

法定代表人（或授權(quán)代表）：________

附件清單：

1.農(nóng)村大院平面圖

2.附屬設(shè)施清單

3.租賃或購買款的支付憑證

4.不可抗力事件證明（如有）

5.其他雙方認(rèn)為必要的附件

二十九、協(xié)議的附件清單

29.1附件一：農(nóng)村大院平面圖

-包含大院的整體布局，包括房屋、附屬設(shè)施、道路、綠化等。

-標(biāo)注各建筑的名稱、用途、面積。

-標(biāo)明土地使用范圍的邊界和面積。

29.2附件二：附屬設(shè)施清單

-列出大院內(nèi)所有的附屬設(shè)施，如水井、池塘、菜地、雞舍、豬舍、車庫等。

-提供每個(gè)附屬設(shè)施的位置、面積、使用年限和維護(hù)狀況。

29.3附件三：租賃或購買款的支付憑證

-提供租金或購買款的支付記錄，包括支付時(shí)間、金額、支付方式等。

-提供收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等作為支付憑證。

29.4附件四：不可抗力事件證明（如有）

-在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)政府部門的證明文件或新聞報(bào)道等。

-證明事件的發(fā)生、影響范圍和持續(xù)時(shí)間。

三十、協(xié)議的補(bǔ)充說明

30.1補(bǔ)充說明

本協(xié)議的補(bǔ)充說明如下：

-任何一方在協(xié)議履行過程中，如需變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前________天書面通知對方。

-任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

-本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

三十一、協(xié)議的簽署證明

31.1簽署證明

本協(xié)議的簽署證明如下：

-甲方和乙方在簽署本協(xié)議時(shí)，均具有完全民事行為能力。

-甲方和乙方在簽署本協(xié)議時(shí)，均了解協(xié)議的內(nèi)容和條款。

-甲方和乙方在簽署本協(xié)議時(shí)，均未受到任何欺詐、脅迫或其他不正當(dāng)影響。

三十二、協(xié)議的終止程序

32.1終止程序

本協(xié)議的終止程序如下：

-一方提出終止協(xié)議的，應(yīng)提前________天書面通知對方。

-雙方應(yīng)在本協(xié)議終止后________日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交接、款項(xiàng)結(jié)算等。

三十三、協(xié)議的保密條款

33.1保密條款

本協(xié)議的保密條款如下：

-雙方對本協(xié)議的內(nèi)容和履行情況負(fù)有保密義務(wù)。

-未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方透露本協(xié)議的內(nèi)容。

三十四、協(xié)議的簽署地點(diǎn)

34.1簽署地點(diǎn)

本協(xié)議的簽署地點(diǎn)為________。

三十五、協(xié)議的簽署日期

35.1簽署日期

本協(xié)議的簽署日期為________年________月________日。

三十六、協(xié)議的附件生效日期

36.1附件生效日期

本協(xié)議的附件自本協(xié)議簽署之日起生效。

三十七、協(xié)議的最終