親戚間合作買(mǎi)房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（購(gòu)房人之一）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)房人之一）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方系親戚關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，就共同出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房屋位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋系[開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)]開(kāi)發(fā)建設(shè)，目前房屋產(chǎn)權(quán)登記情況為[已登記/未登記等]，房屋所有權(quán)證號(hào)（若有）為[具體證號(hào)]。（二）購(gòu)房相關(guān)情況1.購(gòu)房合同：甲、乙雙方于[購(gòu)房合同簽訂日期]與[出賣(mài)人名稱(chēng)]簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：[具體合同編號(hào)]），購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)。2.購(gòu)房總價(jià)：該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。二、出資情況（一）出資比例甲方出資人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），占總出資額的[X]%；乙方出資人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），占總出資額的[X]%。（二）出資時(shí)間雙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成出資：1.于[具體日期1]前，甲方出資人民幣[X]元，乙方出資人民幣[X]元；2.于[具體日期2]前，甲方出資人民幣[X]元，乙方出資人民幣[X]元；……若任何一方未能按照上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)出資，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、產(chǎn)權(quán)登記（一）登記方式雙方同意將該房產(chǎn)登記為雙方按份共有，甲方占[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方占[X]%的產(chǎn)權(quán)份額。（二）登記手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同前往房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照出資比例享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)了解該房產(chǎn)的管理、使用、收益等情況。在同等條件下，對(duì)乙方轉(zhuǎn)讓其持有的房產(chǎn)份額享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額出資。遵守本合同的約定，不得擅自處分該房產(chǎn)。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、抵押、轉(zhuǎn)讓等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照出資比例享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)了解該房產(chǎn)的管理、使用、收益等情況。在同等條件下，對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓其持有的房產(chǎn)份額享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額出資。遵守本合同的約定，不得擅自處分該房產(chǎn)。協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、抵押、轉(zhuǎn)讓等。（三）共同義務(wù)1.共同承擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，費(fèi)用按照雙方的出資比例分擔(dān)。2.對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行維修、改造等重大事項(xiàng)時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照出資比例分擔(dān)費(fèi)用。3.未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得將該房產(chǎn)出租、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。五、房產(chǎn)使用與管理（一）使用方式雙方可以協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用方式，如自住、出租等。若用于出租，租金收入按照雙方的出資比例分配。（二）管理方式雙方可以共同管理該房產(chǎn)，也可以委托第三方進(jìn)行管理。委托第三方管理時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面委托管理合同，并將合同副本交雙方各執(zhí)一份。六、房產(chǎn)處分（一）轉(zhuǎn)讓1.任何一方轉(zhuǎn)讓其持有的房產(chǎn)份額時(shí)，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方。2.在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。若對(duì)方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，轉(zhuǎn)讓方可以將其持有的房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于市場(chǎng)價(jià)格。3.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)份額所得的款項(xiàng)，按照雙方的出資比例分配。（二）抵押1.未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得將該房產(chǎn)抵押給第三方。2.若因特殊情況需要抵押該房產(chǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照出資比例承擔(dān)抵押風(fēng)險(xiǎn)。（三）贈(zèng)與任何一方不得將其持有的房產(chǎn)份額贈(zèng)與給第三方，除非經(jīng)過(guò)雙方一致同意。七、違約責(zé)任（一）出資違約若一方未能按照本合同約定的時(shí)間和金額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方按照已出資金額的[X]%支付違約金。（二）擅自處分違約若一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自將該房產(chǎn)出租、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。（三）其他違約若一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）