出租屋低價裝修合同協(xié)議合同編號：[具體編號]甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[出租屋具體地址]的出租屋（以下簡稱“該出租屋”）需要進(jìn)行裝修，乙方具備相應(yīng)的裝修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該出租屋的裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、裝修工程概況（一）工程地點(diǎn)該出租屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米。（二）工程內(nèi)容及范圍1.基礎(chǔ)工程對出租屋的墻面、地面、頂面進(jìn)行基層處理，包括但不限于墻面的平整度修復(fù)、地面的找平、頂面的吊頂龍骨安裝等。拆除不必要的隔斷、墻體等（如有），并對拆除后的垃圾進(jìn)行清理和運(yùn)輸。2.水電工程對出租屋的水電線路進(jìn)行改造和鋪設(shè)，確保水電供應(yīng)的安全和正常使用。安裝符合國家標(biāo)準(zhǔn)的水管、電線、插座、開關(guān)等水電設(shè)備。3.泥瓦工程進(jìn)行墻面和地面的瓷磚鋪貼，包括衛(wèi)生間、廚房、客廳、臥室等區(qū)域。對衛(wèi)生間和廚房進(jìn)行防水處理，確保防水效果符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.門窗工程更換或安裝出租屋的門窗，保證門窗的密封性和安全性。選擇質(zhì)量合格的門窗材料，如鋁合金門窗、塑鋼門窗等。5.油漆工程對墻面、頂面進(jìn)行乳膠漆涂刷，確保墻面和頂面的顏色均勻、無裂縫。對門窗、家具等進(jìn)行油漆處理，使其表面光滑、美觀。6.其他工程根據(jù)甲方的要求，進(jìn)行其他相關(guān)的裝修工程，如安裝燈具、衛(wèi)浴潔具、廚房櫥柜等。（三）工程期限本工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。（四）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家和地方相關(guān)的裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方約定的具體質(zhì)量要求。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。二、工程價款及支付方式（一）工程價款本工程的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價款為含稅價，包括乙方完成本工程所需的全部費(fèi)用，如材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅費(fèi)等。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在[預(yù)付款支付日期]向乙方支付工程總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[進(jìn)度款支付日期1]向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。水電工程、泥瓦工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[進(jìn)度款支付日期2]向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。門窗工程、油漆工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[進(jìn)度款支付日期3]向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[尾款支付日期]向乙方支付工程總價款的剩余部分，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付工程價款，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方提供正式的發(fā)票。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。有權(quán)對工程設(shè)計和施工方案提出修改意見，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因修改而增加的費(fèi)用。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程價款。為乙方提供施工所需的水、電等必要條件，并協(xié)調(diào)好與鄰居的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。及時對乙方完成的工程進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收報告。按照乙方的要求，提供相關(guān)的施工圖紙和技術(shù)資料。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定的時間和方式收取工程價款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的必要條件和相關(guān)資料。對甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕執(zhí)行，但應(yīng)說明理由。2.義務(wù)按照合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，并確保工程質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)的裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)格按照施工圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，不得擅自更改工程設(shè)計和施工方案。遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做好安全防護(hù)措施，確保施工安全。對施工過程中產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行及時清理和運(yùn)輸，保持施工現(xiàn)場的整潔。為施工人員購買必要的保險，承擔(dān)因施工人員傷亡或財產(chǎn)損失而產(chǎn)生的責(zé)任。在工程保修期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題免費(fèi)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。四、工程變更（一）變更程序如因甲方原因需要對工程設(shè)計或施工方案進(jìn)行變更，甲方應(yīng)提前[變更通知期限]書面通知乙方，并提供變更后的施工圖紙和技術(shù)資料。乙方應(yīng)在收到通知后的[變更回復(fù)期限]內(nèi)，向甲方提交因變更而增加或減少的費(fèi)用預(yù)算和工期調(diào)整方案。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。（二）費(fèi)用承擔(dān)因工程變更而增加的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因工程變更而減少的費(fèi)用應(yīng)從工程總價款中扣除。工期相應(yīng)順延或提前，具體以雙方協(xié)商確定的變更協(xié)議為準(zhǔn)。五、工程驗(yàn)收（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家和地方相關(guān)的裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方約定的具體質(zhì)量要求。乙方應(yīng)在工程竣工后，向甲方提交工程驗(yàn)收報告，并提供相關(guān)的質(zhì)量檢驗(yàn)報告和施工資料。（二）驗(yàn)收程序1.甲方應(yīng)在收到乙方的驗(yàn)收報告后的[驗(yàn)收期限]內(nèi)，組織相關(guān)人員對工程進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)簽署驗(yàn)收報告，并辦理工程交付手續(xù)。六、保修條款（一）保修期本工程的保修期為自工程驗(yàn)收合格之日起[X]年。在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)對工程質(zhì)量問題免費(fèi)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。（二）保修責(zé)任1.如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[維修響應(yīng)期限]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。2.如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)因停工而造成的損失。2.如甲方未按照合同約定提供施工所需的必要條件和相關(guān)資料，導(dǎo)致工程延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此而遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時間完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因解除合同而造成的損失。2.如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因返工導(dǎo)致工程逾期的，乙方應(yīng)按照上述逾期違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.如乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此而遭受的損失。八、爭議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)