農(nóng)村危房如何簽定協(xié)議書農(nóng)村危房鑒定協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]住址：[甲方詳細(xì)住址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：單位名稱：[乙方單位名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方單位地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村危房具體地址]的農(nóng)村房屋（以下簡稱“該房屋”），懷疑該房屋為危房，為明確該房屋的安全狀況，甲方委托乙方對該房屋進(jìn)行危房鑒定，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（一）鑒定范圍乙方對甲方所有的位于[農(nóng)村危房具體地址]的農(nóng)村房屋進(jìn)行全面的危房鑒定。該房屋的基本信息如下：1.房屋建筑面積：[X]平方米；2.房屋結(jié)構(gòu)類型：[如磚混結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)等]；3.房屋層數(shù)：[X]層；4.建造年份：[具體年份]。（二）鑒定項(xiàng)目1.地基基礎(chǔ)：檢查地基是否有沉降、傾斜，基礎(chǔ)是否有裂縫、腐蝕等情況。2.上部結(jié)構(gòu)：包括墻體、梁、板、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件的完整性、承載能力、變形情況等。3.圍護(hù)結(jié)構(gòu)：檢查門窗、屋面、外墻等圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞程度。4.抗震性能：評估該房屋在地震作用下的安全性。5.其他：根據(jù)該房屋的具體情況，可能還需對其他相關(guān)項(xiàng)目進(jìn)行鑒定。（三）鑒定標(biāo)準(zhǔn)乙方按照國家和地方現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行鑒定，包括但不限于《農(nóng)村危險(xiǎn)房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則（試行）》《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》等。（四）鑒定報(bào)告乙方在完成鑒定工作后，應(yīng)向甲方出具詳細(xì)的危房鑒定報(bào)告。鑒定報(bào)告應(yīng)包括以下內(nèi)容：1.房屋的基本情況；2.鑒定目的、范圍和依據(jù)；3.檢查、檢測情況；4.鑒定結(jié)論（明確該房屋是否為危房以及危房的等級）；5.處理建議。二、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定完成危房鑒定工作，并提供符合要求的鑒定報(bào)告。對乙方的鑒定工作進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)了解鑒定工作的進(jìn)展情況。對鑒定報(bào)告有疑問時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行解釋和說明。2.義務(wù)在簽訂本協(xié)議后，按照約定向乙方支付鑒定費(fèi)用。為乙方的鑒定工作提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋的相關(guān)資料（如設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄等），安排人員配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場檢查和檢測等。不得干擾乙方的正常鑒定工作，不得向乙方提出不合理的要求。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取鑒定費(fèi)用。要求甲方提供鑒定工作所需的相關(guān)資料和協(xié)助。2.義務(wù)按照國家和地方現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，認(rèn)真、負(fù)責(zé)地完成危房鑒定工作，確保鑒定結(jié)果的準(zhǔn)確性和公正性。在約定的時(shí)間內(nèi)完成鑒定工作，并向甲方提交鑒定報(bào)告。對在鑒定工作中知悉的甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。接受甲方對鑒定工作的監(jiān)督，對甲方提出的合理疑問及時(shí)進(jìn)行解答。三、鑒定費(fèi)用及支付方式（一）鑒定費(fèi)用本次危房鑒定的費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包括乙方進(jìn)行鑒定工作所需的全部費(fèi)用，如人員費(fèi)用、檢測設(shè)備費(fèi)用、報(bào)告編制費(fèi)用等，除本協(xié)議另有約定外，甲方無需再向乙方支付其他任何費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付鑒定費(fèi)用：1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付鑒定費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為預(yù)付款。2.乙方完成現(xiàn)場檢查和檢測工作后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付鑒定費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方提交正式的危房鑒定報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的鑒定費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）發(fā)票乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、鑒定時(shí)間（一）開始時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且收到甲方支付的預(yù)付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)開始進(jìn)行鑒定工作。（二）完成時(shí)間乙方應(yīng)在開始鑒定工作后[X]個(gè)工作日內(nèi)完成鑒定工作，并向甲方提交正式的危房鑒定報(bào)告。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е妈b定工作無法正常進(jìn)行的，鑒定時(shí)間相應(yīng)順延。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定支付鑒定費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停鑒定工作直至甲方支付費(fèi)用及違約金，由此造成的鑒定時(shí)間延誤由甲方承擔(dān)責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議的約定提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行鑒定工作的，乙方不承擔(dān)鑒定時(shí)間延誤的責(zé)任，且甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定完成鑒定工作或提交鑒定報(bào)告，每逾期一日，應(yīng)按照鑒定費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照鑒定費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方的鑒定結(jié)果存在重大錯(cuò)誤，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款的效力不受本協(xié)議終止或解除的影響。八、協(xié)議的變更和解除（一）變更本協(xié)議的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（二）解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。3.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知雙方之間的