寫字樓大宗銷售合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]乙方（購買方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]鑒于甲方擁有本合同所涉寫字樓的合法處分權(quán)，乙方有意購買該寫字樓，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就寫字樓大宗銷售事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）寫字樓基本信息1.位置：該寫字樓位于[具體地理位置]，具體坐落于[詳細地址]。2.建筑面積：該寫字樓總建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)房產(chǎn)管理部門最終測繪面積為準）。3.樓層及結(jié)構(gòu)：該寫字樓共[X]層，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。4.配套設(shè)施：包括但不限于電梯[數(shù)量]部、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施、停車位[數(shù)量]個等（具體配套設(shè)施明細見附件一）。（二）產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該寫字樓產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)向乙方提供該寫字樓的產(chǎn)權(quán)證書（證號：[具體證號]）及相關(guān)產(chǎn)權(quán)資料。2.截至本合同簽訂之日，該寫字樓不存在任何欠繳的物業(yè)費、水電費、稅費等費用。二、合同價款及支付方式（一）合同價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該寫字樓的總價款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價款為含稅價，包含該寫字樓及配套設(shè)施的全部價值。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.剩余款項：剩余款項人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]），乙方應(yīng)在辦理完畢該寫字樓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購房款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責任。2.義務(wù)保證該寫字樓的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)定，不存在任何質(zhì)量問題。在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供該寫字樓的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、建筑圖紙、消防驗收報告等。協(xié)助乙方辦理該寫字樓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在乙方支付全部購房款后，按照本合同約定的時間將該寫字樓交付給乙方。保證在交付該寫字樓時，該寫字樓的配套設(shè)施能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和方式接收該寫字樓。要求甲方提供該寫字樓的相關(guān)資料和文件。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究甲方的違約責任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。按照國家相關(guān)規(guī)定和要求，承擔辦理該寫字樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)繳納的稅費。在接收該寫字樓后，按照相關(guān)規(guī)定和要求使用和維護該寫字樓及其配套設(shè)施。四、產(chǎn)權(quán)過戶及交付（一）產(chǎn)權(quán)過戶1.甲乙雙方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理該寫字樓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。（二）交付1.甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款后[X]個工作日內(nèi)，將該寫字樓交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)辦理交接手續(xù)，簽署交接清單（見附件二）。2.自交付之日起，該寫字樓的風險轉(zhuǎn)移至乙方，乙方承擔該寫字樓的物業(yè)管理費、水電費等費用。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的寫字樓存在質(zhì)量問題或配套設(shè)施不能正常使用，甲方應(yīng)負責修復(fù)或更換，直至符合合同約定的標準。若給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。3.若甲方違反本合同約定，將該寫字樓轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定其他權(quán)利負擔，導(dǎo)致乙方無法取得該寫字樓的產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照國家相關(guān)規(guī)定和要求承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)繳納的稅費，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該寫字樓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他秘密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（三）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，