出嫁女兒房產(chǎn)分配協(xié)議書(shū)甲方（父母）：姓名：[父親姓名]，性別：男，民族：[民族]，身份證號(hào)碼：[父親身份證號(hào)]，住址：[父親住址]姓名：[母親姓名]，性別：女，民族：[民族]，身份證號(hào)碼：[母親身份證號(hào)]，住址：[母親住址]乙方（出嫁女兒）：姓名：[女兒姓名]，性別：女，民族：[民族]，身份證號(hào)碼：[女兒身份證號(hào)]，住址：[女兒住址]鑒于甲方系乙方的父母，甲方擁有相關(guān)房產(chǎn)，為明確各方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)，避免日后因房產(chǎn)分配問(wèn)題產(chǎn)生糾紛，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房產(chǎn)基本信息甲方擁有的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：[房產(chǎn)證號(hào)]。該房產(chǎn)系甲方通過(guò)[購(gòu)買方式，如購(gòu)買、自建等]取得，目前產(chǎn)權(quán)登記在甲方[具體登記人姓名]名下。（二）房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前的使用情況為[自住、出租等]，房產(chǎn)內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如家具、家電等]。二、房產(chǎn)分配方式（一）分配方案甲方自愿將上述房產(chǎn)的[X]%份額分配給乙方，乙方同意接受該分配。分配后，甲方擁有該房產(chǎn)的[100X]%份額，乙方擁有該房產(chǎn)的[X]%份額。（二）產(chǎn)權(quán)變更登記在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將乙方的份額登記在乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由各方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照其擁有的房產(chǎn)份額對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行使用、收益和處分，但在處分房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書(shū)面同意（因重大生活需要等合理原因除外）。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)其擁有的房產(chǎn)份額的使用情況，確保乙方的使用行為不損害甲方的合法權(quán)益。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在上述問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料。在本協(xié)議簽訂后，甲方不得擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與給除乙方以外的第三人，不得在該房產(chǎn)上設(shè)定新的抵押等擔(dān)保物權(quán)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照其擁有的房產(chǎn)份額對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行使用、收益和處分。在同等條件下，乙方對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓其房產(chǎn)份額享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助其辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，確保其合法權(quán)益得到保障。2.義務(wù)乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行破壞性使用或擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償甲方因此遭受的損失。乙方在處分其擁有的房產(chǎn)份額時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并告知甲方處分的方式和價(jià)格等相關(guān)信息。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)值的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照房產(chǎn)總價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等事宜已支付的費(fèi)用。2.若甲方擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與給除乙方以外的第三人，或在該房產(chǎn)上設(shè)定新的抵押等擔(dān)保物權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得應(yīng)得的房產(chǎn)份額或權(quán)益受損的，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定合理使用房產(chǎn)，對(duì)房產(chǎn)造成破壞性使用或擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。若乙方拒不恢復(fù)原狀或無(wú)法恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)受損部分的價(jià)值向甲方進(jìn)行賠償。2.若乙方在處分其擁有的房產(chǎn)份額時(shí)，未提前通知甲方，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)登記部門留存一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款甲乙雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的住址為雙方的送達(dá)地址。一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前書(shū)面通