出租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同范本一、合同雙方身份轉(zhuǎn)讓方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、引言鑒于甲方合法擁有一處出租房的相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)甲方有意將該出租房的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。三、標的物或服務(wù)具體描述（一）出租房基本信息1.房屋位置：該出租房位于[房屋具體地址]，包括房屋的棟號、單元號、房號等詳細信息。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為住宅/商業(yè)（根據(jù)實際情況填寫），目前處于出租狀態(tài)。4.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方如實告知房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備詳見本合同附件一《房屋裝修及設(shè)施設(shè)備清單》。（二）租賃情況1.租賃合同：甲方與現(xiàn)有承租人簽訂的租賃合同編號為[合同編號]，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.租金情況：目前該房屋每月租金為[X]元，租金支付方式為[支付方式，如月付、季付等]。截至本協(xié)議簽訂之日，承租人已支付租金至[具體日期]。3.押金情況：承租人向甲方支付的押金為[X]元，該押金在租賃關(guān)系結(jié)束且承租人無違約行為時應(yīng)退還承租人。（三）轉(zhuǎn)讓權(quán)益范圍甲方將其在該出租房的以下權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方：1.自本協(xié)議生效之日起，甲方在租賃合同中享有的收取租金、監(jiān)督承租人使用房屋等權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方對房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.與該出租房相關(guān)的其他附屬權(quán)益，如小區(qū)停車位使用權(quán)（如有）等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。四、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方協(xié)商確定，該出租房相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在本協(xié)議生效且完成相關(guān)權(quán)益交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。（2）在本協(xié)議簽訂前，有權(quán)繼續(xù)行使租賃合同中的相關(guān)權(quán)利。2.義務(wù)（1）保證其對該出租房的轉(zhuǎn)讓權(quán)益擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。（2）在本協(xié)議簽訂后，及時向乙方提供與該出租房相關(guān)的所有文件資料，包括租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明（如有）、裝修及設(shè)施設(shè)備購買憑證等。（3）協(xié)助乙方與承租人進行溝通，將租賃關(guān)系的轉(zhuǎn)讓事宜告知承租人，并配合乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。（4）在本協(xié)議生效前，不得擅自解除與承租人的租賃合同或?qū)Ψ课葸M行重大改造。（5）承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓該出租房權(quán)益而產(chǎn)生的相關(guān)稅費（如有）中應(yīng)由甲方承擔(dān)的部分。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）自本協(xié)議生效之日起，享有該出租房相關(guān)權(quán)益，包括收取租金、監(jiān)督承租人使用房屋等權(quán)利。（2）對房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護和管理。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。（2）遵守原租賃合同的約定，不得擅自提高租金或變更租賃條件，除非與承租人協(xié)商一致。（3）承擔(dān)自本協(xié)議生效之日起與該出租房相關(guān)的物業(yè)管理費、水電費等費用。（4）在租賃關(guān)系結(jié)束后，按照原租賃合同的約定退還承租人押金。六、交接手續(xù)（一）資料交接甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將與該出租房相關(guān)的以下資料交付給乙方：1.租賃合同原件及相關(guān)附件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（如有）。3.房屋裝修及設(shè)施設(shè)備購買憑證（如有）。4.其他與該出租房相關(guān)的重要文件資料。（二）現(xiàn)場交接甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，共同對房屋及房屋內(nèi)的裝修、設(shè)施設(shè)備進行現(xiàn)場交接。雙方應(yīng)按照附件一《房屋裝修及設(shè)施設(shè)備清單》進行核對，如有損壞或缺失，應(yīng)在交接清單上注明并協(xié)商解決方案。（三）承租人告知甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，以書面形式將租賃關(guān)系的轉(zhuǎn)讓事宜告知承租人，并將乙方的聯(lián)系方式提供給承租人。乙方有權(quán)在適當(dāng)?shù)臅r候與承租人進行溝通，了解房屋使用情況。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，如隱瞞房屋存在的重大瑕疵、擅自解除租賃合同等，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)本協(xié)議目的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.甲方未按照本協(xié)議約定的時間和要求辦理交接手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.乙方違反本協(xié)議約定，擅自提高租金或變更租賃條件，給承租人造成損失的，應(yīng)自行承擔(dān)賠償責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。八、爭議解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、協(xié)議生效及其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款甲乙雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時書面通知對方。否則，因未通知而導(dǎo)致的通知不能送達的后果由未通知方承擔(dān)。（四）附件效力本協(xié)議的附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具