農(nóng)村土葬土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū)甲方（流出方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]住址：[甲方住址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（流入方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]住址：[乙方住址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就農(nóng)村土葬土地流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、流轉(zhuǎn)土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體縣][具體鄉(xiāng)/鎮(zhèn)][具體村]，四至為東至[具體標(biāo)志物或地名]，西至[具體標(biāo)志物或地名]，南至[具體標(biāo)志物或地名]，北至[具體標(biāo)志物或地名]。2.土地面積：流轉(zhuǎn)土地面積共計(jì)[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：本土地流轉(zhuǎn)后專門(mén)用于土葬用途，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照此用途使用土地，不得擅自改變土地用途。二、流轉(zhuǎn)期限流轉(zhuǎn)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。流轉(zhuǎn)期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先繼續(xù)流轉(zhuǎn)的權(quán)利，但需提前[X]個(gè)月與甲方協(xié)商并重新簽訂流轉(zhuǎn)協(xié)議。三、流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式1.流轉(zhuǎn)費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包括土地使用費(fèi)用以及因土地流轉(zhuǎn)產(chǎn)生的相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為定金。在土地交付乙方使用前，乙方支付剩余的流轉(zhuǎn)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。監(jiān)督乙方按照約定的用途使用土地，對(duì)乙方違反土地用途的行為有權(quán)制止并要求其改正。在流轉(zhuǎn)期限屆滿后，收回土地的使用權(quán)。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將流轉(zhuǎn)土地交付給乙方使用，并確保土地的交付符合約定的使用條件，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他妨礙乙方使用的情形。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的必要手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。不得干涉乙方在約定范圍內(nèi)合理使用土地的行為。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，按照約定的用途使用流轉(zhuǎn)土地，自主開(kāi)展與土葬相關(guān)的活動(dòng)。對(duì)土地進(jìn)行必要的建設(shè)和維護(hù)，如修建墳?zāi)埂⒌缆返雀綄僭O(shè)施，但不得超出土地的使用范圍和相關(guān)規(guī)定。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，乙方有權(quán)將土地的使用權(quán)依法進(jìn)行再流轉(zhuǎn)，但需提前[X]日書(shū)面通知甲方，并確保再流轉(zhuǎn)的行為符合法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。嚴(yán)格按照約定的用途使用土地，不得將土地用于其他非土葬用途，不得擅自改變土地的地形地貌和生態(tài)環(huán)境。遵守國(guó)家和地方有關(guān)土葬管理的法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保土葬活動(dòng)合法合規(guī)。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，合理使用和保護(hù)土地，不得進(jìn)行破壞性使用，如過(guò)度挖掘、污染土地等。流轉(zhuǎn)期限屆滿后，按照甲方要求恢復(fù)土地原狀或按照雙方協(xié)商的方式處理土地上的附屬設(shè)施。五、地上附屬物處理1.流轉(zhuǎn)土地上現(xiàn)有的附屬物（如有），雙方應(yīng)在土地交付時(shí)進(jìn)行清點(diǎn)和確認(rèn)，并在本協(xié)議附件中詳細(xì)列明。對(duì)于有價(jià)值的附屬物，雙方可協(xié)商給予甲方相應(yīng)的補(bǔ)償，補(bǔ)償金額和方式在附件中明確約定。2.乙方在流轉(zhuǎn)土地上建設(shè)的附屬設(shè)施，其所有權(quán)歸乙方所有。在流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方有權(quán)自行處置其建設(shè)的附屬設(shè)施，但應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)土地原狀或承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照已收取定金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定干涉乙方合理使用土地，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展土葬活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞土地存在的權(quán)屬糾紛或其他妨礙乙方使用的情形，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失，并按照流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定改變土地用途或進(jìn)行破壞性使用，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，恢復(fù)土地原狀，并按照流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致土葬活動(dòng)違法違規(guī)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（