產(chǎn)業(yè)園入園企業(yè)及物業(yè)服務協(xié)議合同編號：【空白】甲方（產(chǎn)業(yè)園方）：【空白】地址：【空白】法定代表人：【空白】乙方（入園企業(yè)）：【空白】地址：【空白】法定代表人：【空白】第一章總則第一條協(xié)議目的1.1本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間的入園企業(yè)與物業(yè)服務關系，規(guī)范雙方的權利義務，保障入園企業(yè)的合法權益，促進產(chǎn)業(yè)園的健康發(fā)展。第二條協(xié)議依據(jù)2.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)制定。第三條定義和解釋3.1“產(chǎn)業(yè)園”是指由甲方投資、建設、管理的園區(qū)。3.2“入園企業(yè)”是指依法設立、自愿入園并按照本協(xié)議約定承擔相關義務的企業(yè)。3.3“物業(yè)服務”是指甲方為入園企業(yè)提供的基礎設施、生活服務、安全保障等綜合服務。第四條協(xié)議期限4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【空白】年。第二章入園條件及流程第五條入園條件5.1入園企業(yè)須符合以下條件：5.1.1持有合法有效的營業(yè)執(zhí)照；5.1.2符合產(chǎn)業(yè)園的產(chǎn)業(yè)定位和發(fā)展規(guī)劃；5.1.3具有良好的商業(yè)信譽和財務狀況；5.1.4遵守國家法律法規(guī)和產(chǎn)業(yè)園的各項管理規(guī)定。第六條入園流程6.1入園企業(yè)需向甲方提交入園申請，包括但不限于以下文件：6.1.1企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復印件；6.1.2法定代表人身份證明；6.1.3項目可行性研究報告；6.1.4其他甲方要求的相關文件。6.2甲方在收到入園申請之日起【空白】日內(nèi)，對入園申請進行審核。6.3審核通過后，甲方與入園企業(yè)簽訂本協(xié)議。6.4入園企業(yè)按照甲方的要求支付入園費用及物業(yè)管理費。第三章物業(yè)服務內(nèi)容第七條物業(yè)服務范圍7.1甲方為入園企業(yè)提供以下物業(yè)服務：7.1.1公共設施維護與管理；7.1.2安全保衛(wèi)；7.1.3環(huán)境衛(wèi)生；7.1.4停車管理；7.1.5其他綜合服務。第八條服務標準8.1甲方提供的物業(yè)服務應符合國家相關標準和產(chǎn)業(yè)園的規(guī)定。8.2甲方應保證園區(qū)內(nèi)基礎設施的完好和正常運行。第九條服務質(zhì)量的監(jiān)督9.1入園企業(yè)有權對甲方的物業(yè)服務進行監(jiān)督。9.2入園企業(yè)如對物業(yè)服務有異議，可向甲方提出書面投訴。9.3甲方應在接到投訴之日起【空白】日內(nèi)給予答復。第四章物業(yè)費用第十條物業(yè)費用10.1入園企業(yè)應按照本協(xié)議的約定，按時支付物業(yè)服務費用。10.2物業(yè)服務費用包括但不限于以下內(nèi)容：10.2.1物業(yè)管理費；10.2.2設施設備維護保養(yǎng)費；10.2.3公共區(qū)域清潔費；10.2.4安全保衛(wèi)費；10.2.5其他相關費用。第十一條費用支付方式11.1物業(yè)服務費用可采用以下支付方式：11.1.1銀行轉(zhuǎn)賬；11.1.2支票；11.1.3現(xiàn)金；11.1.4甲方認可的其他方式。第五章協(xié)議變更與解除第十二條協(xié)議變更12.1雙方如需對本協(xié)議進行變更，應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。12.2補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條協(xié)議解除13.1本協(xié)議在以下情形下可解除：13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2入園企業(yè)違反本協(xié)議規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后【空白】日內(nèi)仍未改正；13.1.3甲方因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因無法提供服務；13.1.4其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。13.2協(xié)議解除后，雙方應按照約定結清各自的權利義務。第六章入園企業(yè)權益保障第十三條入園企業(yè)權益13.1甲方應保障入園企業(yè)的合法權益，包括但不限于：13.1.1入園企業(yè)的獨立法人地位和經(jīng)營自主權；13.1.2入園企業(yè)依法享有土地使用權、房屋所有權等權利；13.1.3入園企業(yè)享受產(chǎn)業(yè)園提供的公共設施和服務。第十四條技術支持與服務14.1甲方應向入園企業(yè)提供必要的技術支持和咨詢服務，包括但不限于：14.1.1新技術應用推廣；14.1.2企業(yè)技術難題解答；14.1.3行業(yè)信息咨詢服務。第十五條消防安全15.1入園企業(yè)應遵守國家消防安全法律法規(guī)，并配合甲方做好消防安全工作。15.2入園企業(yè)應自行負責其生產(chǎn)經(jīng)營活動中的消防安全管理，保證生產(chǎn)經(jīng)營場所的安全。第十六條環(huán)境保護16.1入園企業(yè)應遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，采取有效措施減少對環(huán)境的影響。16.2入園企業(yè)應配合甲方做好產(chǎn)業(yè)園的環(huán)境保護工作，共同維護產(chǎn)業(yè)園的生態(tài)環(huán)境。第七章物業(yè)管理與服務標準第十七條物業(yè)管理標準17.1甲方應按照國家標準、行業(yè)標準和服務承諾，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務。17.2物業(yè)管理服務標準應包括但不限于以下內(nèi)容：17.2.124小時安保巡邏；17.2.2定期清潔和綠化養(yǎng)護；17.2.3公共設施設備維護保養(yǎng)；17.2.4臨時用電和用水保障。第十八條服務監(jiān)督與反饋18.1入園企業(yè)有權對物業(yè)管理服務進行監(jiān)督，并提出意見和建議。18.2甲方應設立物業(yè)管理服務監(jiān)督機構，負責處理入園企業(yè)的反饋和投訴。第十九條物業(yè)服務質(zhì)量的持續(xù)改進19.1甲方應定期對物業(yè)管理服務質(zhì)量進行評估，并根據(jù)評估結果進行持續(xù)改進。19.2甲方應定期公布物業(yè)管理服務質(zhì)量報告，接受入園企業(yè)的監(jiān)督。第八章園區(qū)設施與維護第二十條園區(qū)設施20.1園區(qū)設施包括但不限于：20.1.1建筑物；20.1.2公共區(qū)域；20.1.3設施設備；20.1.4通訊、網(wǎng)絡等基礎設施。第二十一條設施維護與保養(yǎng)21.1甲方負責園區(qū)設施的維護與保養(yǎng)，保證設施正常運行。21.2入園企業(yè)應遵守設施使用規(guī)定，不得損壞或擅自改變園區(qū)設施。第二十二條設施維修責任22.1園區(qū)設施因正常使用造成的損壞，由甲方負責維修；22.2因入園企業(yè)使用不當或違反規(guī)定造成的損壞，由入園企業(yè)負責維修。第九章附屬設施與服務第二十三條附屬設施23.1附屬設施包括但不限于：23.1.1辦公設施；23.1.2生活設施；23.1.3運動設施；23.1.4其他附屬服務設施。第二十四條服務內(nèi)容24.1甲方應根據(jù)入園企業(yè)的需求，提供必要的附屬設施和服務，包括但不限于：24.1.1辦公設備租賃；24.1.2餐飲服務；24.1.3健身設施；24.1.4金融服務。第二十五條服務管理25.1甲方應對附屬設施和服務進行有效管理，保證其安全、衛(wèi)生和舒適。第十章園區(qū)活動與支持第二十六條園區(qū)活動26.1甲方應定期舉辦園區(qū)活動，促進入園企業(yè)間的交流與合作。26.2園區(qū)活動包括但不限于：26.2.1企業(yè)推介會；26.2.2行業(yè)論壇；26.2.3休閑娛樂活動。第二十七條政策支持與優(yōu)惠27.1甲方應積極爭取相關政策支持，為入園企業(yè)提供優(yōu)惠條件。27.2優(yōu)惠條件包括但不限于：27.2.1財政補貼；27.2.2稅收減免；27.2.3人才引進政策。第十一章違約責任第二十八條違約行為定義28.1本協(xié)議中的違約行為包括但不限于以下情形：28.1.1入園企業(yè)未按時支付物業(yè)服務費用；28.1.2入園企業(yè)違反國家法律法規(guī)，影響產(chǎn)業(yè)園的正常運營；28.1.3入園企業(yè)損壞園區(qū)設施，未按約定賠償；28.1.4甲方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務。第二十九條違約責任承擔29.1入園企業(yè)違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。29.2甲方違約的，應立即采取措施糾正，并向入園企業(yè)支付違約金。第三十條違約金的計算與支付30.1違約金的計算標準應根據(jù)違約行為對另一方的實際損失進行合理確定。30.2違約金應在違約行為發(fā)生后【空白】日內(nèi)支付。第十二章通知與通訊第三十一條通知方式31.1雙方之間的通知應以書面形式進行，可通過以下方式送達：31.1.1直接交付；31.1.2傳真；31.1.3郵寄；31.1.4郵件。第三十二條通知送達32.1通知自送達對方之日起生效。32.2若通過郵寄方式送達，則以郵戳日期為準。第三十三條通訊方式33.1雙方應保持通訊暢通，并及時更新聯(lián)系方式。第十三章附則第三十四條協(xié)議生效34.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第三十五條不可抗力35.1由于不可抗力導致本協(xié)議不能履行或者履行有困難的，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。第三十六條協(xié)議的