地下停車位租賃合同甲方（出租方）姓名/名稱：________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系電話：________________________住址/地址：________________________乙方（承租方）姓名/名稱：________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系電話：________________________住址/地址：________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的地下停車位事宜，訂立本合同。第一條租賃車位基本情況1.車位位置：該地下停車位位于________________________（小區(qū)名稱）______號(hào)樓地下______層，編號(hào)為________________________的車位（以下簡(jiǎn)稱“該車位”）。2.車位屬性：該車位為甲方合法擁有[所有權(quán)/使用權(quán)]的地下停車位，甲方已取得相關(guān)合法證明文件（如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、租賃合同等，附件一為證明文件復(fù)印件），有權(quán)將該車位出租給乙方使用。3.車位狀況：該車位為標(biāo)準(zhǔn)地下停車位，適合停放[小型客車/具體車型限制]，車位尺寸約為長(zhǎng)______米、寬______米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該車位，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前______日向甲方提出書面續(xù)租請(qǐng)求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該車位每月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：________________________元整）。2.租金總額：租賃期限內(nèi)租金總額為人民幣_(tái)_____元（大寫：________________________元整）。3.支付方式：乙方應(yīng)采用[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他方式]向甲方支付租金。若采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，甲方收款賬戶信息如下：開戶名：________________________開戶行：________________________賬號(hào)：________________________若采用現(xiàn)金方式，甲方應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。4.支付時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付首期租金______元（大寫：________________________元整），剩余租金按[月/季/年]支付，每期租金應(yīng)于當(dāng)期開始前______日支付。第四條其他費(fèi)用1.租賃期間，該車位所發(fā)生的[物業(yè)管理費(fèi)/水電費(fèi)/清潔費(fèi)等具體費(fèi)用名稱]由______方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月______元，支付方式為[按實(shí)際發(fā)生額向相關(guān)單位繳納/隨租金一并支付給甲方]。2.因乙方使用該車位所產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如車輛維修、保養(yǎng)等），由乙方自行承擔(dān)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金及其他應(yīng)付費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證其對(duì)該車位擁有合法的出租權(quán)，并保證該車位不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，能夠正常供乙方使用。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該車位及其附屬設(shè)施的正常維護(hù)，確保乙方能夠安全、正常使用該車位。因車位本身質(zhì)量問題或附屬設(shè)施損壞影響乙方使用的，甲方應(yīng)及時(shí)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該車位的所有權(quán)或使用權(quán)，應(yīng)提前______日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或優(yōu)先承租權(quán)。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該車位的使用相關(guān)手續(xù)，如向小區(qū)物業(yè)登記乙方車輛信息等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該車位，甲方不得無故干涉。2.乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金及其他應(yīng)付費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用該車位及其附屬設(shè)施，不得損壞車位地面、墻體、消防設(shè)施等。因乙方使用不當(dāng)或過錯(cuò)造成車位及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在車位內(nèi)從事任何違法違規(guī)活動(dòng)，不得占用公共通道，不得停放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品及違禁物品。5.乙方不得擅自將該車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押給第三方，如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。6.乙方應(yīng)妥善保管自己的車輛及車內(nèi)物品，因乙方自身原因?qū)е萝囕v損壞或物品丟失的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。7.租賃期滿，乙方應(yīng)將該車位恢復(fù)原狀（自然損耗除外）并如期返還給甲方。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能保證該車位的合法出租權(quán)，導(dǎo)致乙方無法使用該車位的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金，并向乙方支付租金總額______%的違約金。因甲方未及時(shí)維修車位及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用車位或造成乙方車輛損壞的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并承擔(dān)乙方的合理?yè)p失。甲方違反本合同約定，擅自提前收回車位的，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并向乙方支付租金總額______%的違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付租金的______%向甲方支付滯納金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，收回車位，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)向甲方支付租金總額______%的違約金。乙方擅自將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，收回車位，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)向甲方支付租金總額______%的違約金。乙方損壞車位及附屬設(shè)施且未及時(shí)維修或賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方支付的租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足。乙方違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)甲方或物業(yè)多次催告仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同，收回車位，乙方已支付的租金不予退還。第七條合同的變更、解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.因不可抗力（如地震、火災(zāi)等）導(dǎo)致該車位毀損、滅失或造成其他損失的，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金。3.法律規(guī)定或本合同約定的其他可以變更、解除或終止合同的情形。第八條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該車位所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如車位證明文件復(fù)印件、車位平面圖等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。