倉(cāng)庫(kù)租賃合同出租方（甲方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方（乙方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的倉(cāng)庫(kù)事宜，訂立本合同。第一條倉(cāng)庫(kù)基本情況1.倉(cāng)庫(kù)位置：位于____________________（省/市）____________________（區(qū)/縣）____________________（街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)）____________________（路/巷）____________________號(hào)，具體位置以附件一《倉(cāng)庫(kù)位置示意圖》為準(zhǔn)。2.倉(cāng)庫(kù)面積：該倉(cāng)庫(kù)的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，實(shí)際可使用面積為_(kāi)___________________平方米，面積計(jì)算方式以雙方共同確認(rèn)的測(cè)量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。3.倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)：該倉(cāng)庫(kù)為_(kāi)___________________（鋼結(jié)構(gòu)/混凝土結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等），具有____________________（防火/防潮/防盜等）設(shè)施，具體設(shè)施情況詳見(jiàn)附件二《倉(cāng)庫(kù)設(shè)施設(shè)備清單》。4.倉(cāng)庫(kù)用途：該倉(cāng)庫(kù)為工業(yè)/商業(yè)用倉(cāng)庫(kù)，甲方保證該倉(cāng)庫(kù)的規(guī)劃用途符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，乙方可依法依規(guī)使用。第二條租賃期限1.租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年_______個(gè)月。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該倉(cāng)庫(kù)，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面請(qǐng)求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租賃用途1.乙方租賃該倉(cāng)庫(kù)用于____________________（存儲(chǔ)貨物/生產(chǎn)加工輔助等），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)的租賃用途。2.乙方保證在租賃期內(nèi)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，合法使用該倉(cāng)庫(kù)，不得利用該倉(cāng)庫(kù)從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。第四條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該倉(cāng)庫(kù)每月租金為人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）。租賃期內(nèi)，第_______年至第_______年租金不變，自第_______年起，租金每年按_______%的比例遞增。2.租金支付方式：乙方應(yīng)采用____________________（銀行轉(zhuǎn)賬/支票等）方式向甲方支付租金。3.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每_______（月/季/年）的_______日前向甲方支付當(dāng)期租金。首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。4.甲方收款賬戶信息：開(kāi)戶名：____________________開(kāi)戶行：____________________賬號(hào)：____________________第五條其他費(fèi)用1.租賃期內(nèi)，因使用該倉(cāng)庫(kù)所發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按相關(guān)部門或甲方的要求按時(shí)足額支付。2.乙方應(yīng)在收到相關(guān)費(fèi)用賬單后_______日內(nèi)支付費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按_______%的比例向收費(fèi)方支付滯納金。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)費(fèi)用的繳納手續(xù)，提供必要的資料和信息。第六條押金1.為保證乙方全面履行本合同義務(wù)，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）。2.租賃期滿或合同解除后，乙方付清所有應(yīng)付款項(xiàng)并將倉(cāng)庫(kù)恢復(fù)原狀（自然損耗除外）交還甲方后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。3.因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及應(yīng)付租金、費(fèi)用等，甲方可在押金中抵扣，不足部分，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足。第七條倉(cāng)庫(kù)的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日將該倉(cāng)庫(kù)按約定條件交付給乙方。《倉(cāng)庫(kù)交付確認(rèn)書(shū)》經(jīng)雙方簽認(rèn)后視為交付完成。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施、設(shè)備。甲乙雙方應(yīng)對(duì)倉(cāng)庫(kù)和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物品可由其自行收回，對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法如下：（1）對(duì)未形成附合的裝飾、裝修物品，乙方可自行拆除，但應(yīng)恢復(fù)倉(cāng)庫(kù)原狀。（2）對(duì)已形成附合的裝飾、裝修物品，_______（乙方放棄收回歸甲方所有，甲方不予補(bǔ)償/甲方補(bǔ)償乙方人民幣_(tái)______元/按照雙方協(xié)商的其他方式處理）。第八條倉(cāng)庫(kù)的修繕與使用1.租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證該倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)時(shí)，應(yīng)提前_______日通知乙方，乙方應(yīng)予以積極配合。2.因乙方管理不善或不合理使用，致使該倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施、設(shè)備發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方如需對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行裝修、改建或增設(shè)他物的，應(yīng)事先向甲方提交書(shū)面方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。裝修、改建費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，相關(guān)裝修、改建成果的歸屬及處理方式按本合同第七條第二款的約定執(zhí)行。第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該倉(cāng)庫(kù)部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。2.乙方如需轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并由受讓方與甲方重新簽訂租賃合同或簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條合同的變更、解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：（1）該倉(cāng)庫(kù)因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致毀損、滅失或被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；（2）因國(guó)家政策、政府行為（如征收、拆遷等）需要拆除或改造該倉(cāng)庫(kù)的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：（1）未按約定時(shí)間交付該倉(cāng)庫(kù)達(dá)_______日以上的；（2）交付的倉(cāng)庫(kù)不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的；（3）不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用該倉(cāng)庫(kù)的。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該倉(cāng)庫(kù)：（1）不按照約定支付租金達(dá)_______日以上的；（2）欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣_(tái)______元的；（3）擅自改變?cè)搨}(cāng)庫(kù)用途的；（4）擅自拆改變動(dòng)或損壞倉(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)的；（5）擅自將該倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三人的；（6）利用該倉(cāng)庫(kù)從事違法違規(guī)活動(dòng)的。第十一條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按本合同約定的時(shí)間交付倉(cāng)庫(kù)的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的_______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)_______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按押金的_______%向乙方支付違約金。（2）甲方交付的倉(cāng)庫(kù)不符合合同約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)，整改期間的租金由甲方承擔(dān)。如因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（3）甲方違反本合同約定，擅自解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按年租金的_______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按本合同約定的時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的_______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)_______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的押金不予退還，乙方還應(yīng)按年租金的_______%向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，按年租金的_______%向甲方支付違約金。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租倉(cāng)庫(kù)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的押金不予退還，乙方還應(yīng)按年租金的_______%向甲方支付違約金。（4）乙方違反本合同約定，擅自拆改變動(dòng)或損壞倉(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并按倉(cāng)庫(kù)重置價(jià)的_______%向甲方支付違約金。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。（5）乙方利用倉(cāng)庫(kù)從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的租金和押金不予退還，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。第十二條不可抗力1.因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。2.遭受不可抗力的一方應(yīng)采取一切必要措施減少損失，并在事件消除后立即恢復(fù)履行合同義務(wù)，除非該義務(wù)已不可能履行。第十三條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該倉(cāng)庫(kù)所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。（以下無(wú)正文）甲方（蓋章/簽字）：_______