養(yǎng)殖承包（租賃）合同書甲方（出租方）：姓名：________________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：________________________乙方（承租方）：姓名：________________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：________________________第一條租賃標(biāo)的1.1甲方將其合法擁有的位于________________________（具體地址）的養(yǎng)殖場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備出租給乙方用于養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)。1.2養(yǎng)殖場(chǎng)地四至范圍為：東至________________________，西至________________________，南至________________________，北至________________________，總面積為________________________平方米（具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。1.3場(chǎng)地內(nèi)包含的設(shè)施設(shè)備如下：（1）房屋：____間，建筑面積____平方米，結(jié)構(gòu)為____，狀況良好，可用于辦公、居住等。（2）養(yǎng)殖棚舍：____個(gè)，總建筑面積____平方米，結(jié)構(gòu)為____，具備____等養(yǎng)殖功能。（3）池塘：____個(gè)，總水面面積____平方米，水深____至____米，水質(zhì)符合____養(yǎng)殖標(biāo)準(zhǔn)。（4）機(jī)械設(shè)備：包括____（名稱）____臺(tái)、____（名稱）____臺(tái)等，設(shè)備狀況____（良好/需維修等），能正常運(yùn)行。（5）供水、供電設(shè)施：具備獨(dú)立的供水系統(tǒng)，水源為____，供水能力____；供電系統(tǒng)為____，功率____，能滿足養(yǎng)殖生產(chǎn)用電需求。（6）其他設(shè)施：________________________（如圍欄、道路、倉(cāng)庫(kù)等）。1.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方交付租賃標(biāo)的，并共同對(duì)租賃標(biāo)的及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)，簽署《租賃標(biāo)的交接清單》，作為本合同的附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；甲方不同意續(xù)租的，乙方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)將租賃標(biāo)的及設(shè)施設(shè)備完好交還甲方。2.3租賃期間，如因國(guó)家政策調(diào)整、征收拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算。第三條租金及支付方式3.1本合同項(xiàng)下的年租金為人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）。3.2租金支付方式為：乙方應(yīng)在每年____月____日前一次性向甲方支付當(dāng)年租金。3.3甲方指定收款賬戶：開戶行：________________________戶名：________________________賬號(hào)：________________________3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付租金的____‰向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃標(biāo)的，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）有權(quán)按照本合同約定收取租金。（2）有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用租賃標(biāo)的及設(shè)施設(shè)備，制止乙方的違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為。（3）應(yīng)保證其對(duì)租賃標(biāo)的擁有合法的出租權(quán)，如因租賃標(biāo)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合要求的租賃標(biāo)的及設(shè)施設(shè)備。（5）負(fù)責(zé)辦理租賃標(biāo)的的土地使用、養(yǎng)殖許可等相關(guān)證件（如已辦理），并確保在租賃期間上述證件持續(xù)有效。如因證件問題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（6）租賃期間，如租賃標(biāo)的及設(shè)施設(shè)備因自然損耗或不可抗力因素?fù)p壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p壞的除外。（7）協(xié)助乙方處理與當(dāng)?shù)卣块T、周邊村民等的關(guān)系，為乙方的養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)提供必要的便利。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）有權(quán)按照本合同約定使用租賃標(biāo)的及設(shè)施設(shè)備，自主開展養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）有權(quán)拒絕甲方提出的超出本合同約定的不合理要求。（3）應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。（4）應(yīng)愛護(hù)租賃標(biāo)的及設(shè)施設(shè)備，合理使用，不得擅自損壞、拆除或改建。如因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致租賃標(biāo)的及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。（5）如需對(duì)租賃標(biāo)的及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改建、擴(kuò)建或增設(shè)他物的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿后，新增設(shè)施設(shè)備的歸屬由雙方另行協(xié)商，協(xié)商不成的，歸乙方所有，但乙方應(yīng)恢復(fù)租賃標(biāo)的原狀（甲方同意保留的除外）。（6）應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)養(yǎng)殖行業(yè)的法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法開展養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，承擔(dān)養(yǎng)殖過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)、水電費(fèi)、飼料費(fèi)等費(fèi)用。（7）應(yīng)做好養(yǎng)殖生產(chǎn)中的防疫、環(huán)保等工作，確保養(yǎng)殖產(chǎn)品質(zhì)量安全，避免對(duì)周邊環(huán)境造成污染。如因乙方養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致環(huán)境污染或他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（8）租賃期間，不得將租賃標(biāo)的及設(shè)施設(shè)備擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。如需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同，轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容不得違反本合同的約定。（9）租賃期滿或合同解除后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將租賃標(biāo)的及設(shè)施設(shè)備完好交還甲方，并配合甲方辦理交接手續(xù)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃標(biāo)的及設(shè)施設(shè)備投保____保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保險(xiǎn)受益人為本合同甲方。5.2如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。保險(xiǎn)賠償金用于彌補(bǔ)租賃標(biāo)的及設(shè)施設(shè)備的損失，不足部分由乙方承擔(dān)（因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致事故的）或甲方承擔(dān)（因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致事故的）。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付租賃標(biāo)的及設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付年租金____‰的違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金，賠償乙方因此造成的損失。6.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還已支付的租金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.3乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金的，按本合同第三條第4款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.4乙方違反本合同約定，擅自損壞、拆除或改建租賃標(biāo)的及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。6.5乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃標(biāo)的及設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃標(biāo)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元，并賠償甲方因此造成的損失。6.6乙方違反本合同約定，導(dǎo)致環(huán)境污染或他人損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失（如有）。第七條不可抗力7.1因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起____日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。7.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行問題，盡量減少損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向租賃標(biāo)的所在地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件《租賃標(biāo)的交接清單》是本合同不可分割的