商鋪轉(zhuǎn)讓權(quán)協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議雙方為商鋪轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和商鋪受讓方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）。鑒于甲方擁有某處商鋪的轉(zhuǎn)讓權(quán)，乙方有意向購(gòu)買該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下共識(shí)：

1.商鋪的基本信息

商鋪位于（具體地址），占地面積（具體面積），商鋪結(jié)構(gòu)為（具體結(jié)構(gòu)），商鋪內(nèi)部設(shè)施齊全，包括但不限于（列舉具體設(shè)施）。

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格

經(jīng)雙方協(xié)商一致，商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（具體金額）元整。

3.轉(zhuǎn)讓方式

甲方將商鋪的轉(zhuǎn)讓權(quán)完全轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方需按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

二、轉(zhuǎn)讓權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的商鋪轉(zhuǎn)讓權(quán)。

（2）甲方需保證商鋪在轉(zhuǎn)讓時(shí)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、租賃權(quán)等。

（3）甲方應(yīng)將商鋪的現(xiàn)狀及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)告知乙方。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)利獲得甲方的商鋪轉(zhuǎn)讓權(quán)。

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

（3）乙方在取得商鋪轉(zhuǎn)讓權(quán)后，有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造等。

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)商鋪。

三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用

1.轉(zhuǎn)讓手續(xù)

（1）雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起30個(gè)工作日內(nèi)，辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

（2）雙方需按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，辦理商鋪轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。

2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用

（1）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括但不限于商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。

（2）乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付給甲方。

（3）如因乙方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓手續(xù)無法在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

（1）如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供合法、有效的商鋪轉(zhuǎn)讓權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。

（2）如甲方隱瞞商鋪現(xiàn)狀及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任

（1）如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。

（2）如乙方在取得商鋪轉(zhuǎn)讓權(quán)后，未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)商鋪，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件

2.商鋪?zhàn)赓U合同（如有）

3.其他相關(guān)證明文件

七、轉(zhuǎn)讓前的檢查與驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前確保商鋪的現(xiàn)狀與提供的資料相符，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、裝修狀況、附屬權(quán)益等。

2.乙方應(yīng)在支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用前對(duì)商鋪進(jìn)行實(shí)地檢查和驗(yàn)收，確認(rèn)商鋪符合雙方約定的條件。

3.如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)與協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或退款。

八、稅費(fèi)承擔(dān)

1.雙方確認(rèn)，商鋪轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等，按照國(guó)家現(xiàn)行法律法規(guī)和政策執(zhí)行。

2.乙方應(yīng)在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)時(shí)，自行承擔(dān)上述稅費(fèi)。

九、不可抗力

1.如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)采取措施減輕損失。

十、協(xié)議的修改與解除

1.本協(xié)議的修改或解除，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議或解除協(xié)議。

2.本協(xié)議的任何修改或解除，均不影響已履行部分的效力。

十一、通知與送達(dá)

1.除非另有約定，所有通知、函件或其他文件均應(yīng)以書面形式送達(dá)至對(duì)方指定的地址。

2.送達(dá)方式包括但不限于郵寄、快遞、電子郵件等。

十二、協(xié)議的生效與終止

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.協(xié)議的終止應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策執(zhí)行。

十三、附則

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議作為雙方合作的唯一法律文件，具有最高法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件

2.商鋪?zhàn)赓U合同（如有）

3.其他相關(guān)證明文件

十四、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及與商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或商業(yè)秘密。

3.保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效，除非法律另有規(guī)定。

十五、法律適用與爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

十六、協(xié)議的份數(shù)

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十七、其他

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的任何部分無效，不影響其他部分的效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

一、商鋪的基本信息

（具體描述商鋪的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，此處省略）

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格

（明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格，包括總價(jià)和支付方式，此處省略）

三、轉(zhuǎn)讓方式

（說明具體的轉(zhuǎn)讓流程和雙方責(zé)任，此處省略）

四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用

（詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓所需辦理的手續(xù)、費(fèi)用及支付時(shí)間，此處省略）

五、違約責(zé)任

（詳細(xì)列出雙方違約的情形及相應(yīng)的違約責(zé)任，此處省略）

六、爭(zhēng)議解決

（說明爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，此處省略）

七、轉(zhuǎn)讓前的檢查與驗(yàn)收

（說明轉(zhuǎn)讓前檢查和驗(yàn)收的具體內(nèi)容和要求，此處省略）

八、稅費(fèi)承擔(dān)

（明確稅費(fèi)的具體承擔(dān)方式和計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，此處省略）

九、不可抗力

（說明不可抗力的定義及雙方的責(zé)任，此處省略）

十、協(xié)議的修改與解除

（說明協(xié)議修改和解除的條件和程序，此處省略）

十一、通知與送達(dá)

（說明通知和送達(dá)的方式和地址，此處省略）

十二、協(xié)議的生效與終止

（說明協(xié)議生效的時(shí)間和終止的條件，此處省略）

十三、附則

（包括但不限于協(xié)議的份數(shù)、未盡事宜的處理等，此處省略）

十四、保密條款

（說明保密的內(nèi)容和保密期限，此處省略）

十五、法律適用與爭(zhēng)議解決

（說明協(xié)議適用的法律和爭(zhēng)議解決方式，此處省略）

十六、協(xié)議的份數(shù)

（說明協(xié)議的份數(shù)和效力，此處省略）

十七、其他

（包括但不限于協(xié)議的有效期、補(bǔ)充協(xié)議的效力等，此處省略）

十八、協(xié)議的簽署與見證

1.本協(xié)議由甲乙雙方授權(quán)的代表人簽署，代表人的簽字應(yīng)得到各自的法定代表人或授權(quán)委托人的確認(rèn)。

2.本協(xié)議的簽署應(yīng)在見證人的見證下進(jìn)行。見證人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人，并應(yīng)在本協(xié)議上簽字確認(rèn)。

3.協(xié)議簽署后，見證人應(yīng)提供見證證明文件，作為協(xié)議簽署的合法證據(jù)。

十九、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于以下內(nèi)容：

-商鋪的詳細(xì)描述和圖紙；

-雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議；

-雙方同意的其他文件或資料。

二十、協(xié)議的備案

1.本協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)將協(xié)議及其附件報(bào)相關(guān)政府部門備案。

2.備案的具體要求和程序按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

二十一、協(xié)議的解除與終止

1.本協(xié)議的解除或終止，應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。

2.因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除或終止的，非違約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二十二、協(xié)議的續(xù)簽

1.如雙方同意繼續(xù)合作，可就本協(xié)議的續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。

2.續(xù)簽協(xié)議應(yīng)在原協(xié)議的基礎(chǔ)上進(jìn)行，并應(yīng)當(dāng)遵循本協(xié)議的條款。

二十三、協(xié)議的終止后事項(xiàng)

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理與商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的事宜，包括但不限于資產(chǎn)交接、債權(quán)債務(wù)處理等。

2.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。

二十四、協(xié)議的最終解釋權(quán)

1.本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。

2.如對(duì)本協(xié)議有任何疑問或爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

見證人（簽字）：____________________

見證人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

[注：以上內(nèi)容為商鋪轉(zhuǎn)讓權(quán)協(xié)議書范本，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。]

二十五、協(xié)議的打印與副本

1.本協(xié)議應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表打印兩份，每份均為正本。

2.雙方應(yīng)在各自保存的協(xié)議副本上注明“副本”字樣，以示區(qū)分。

3.副本與正本具有同等法律效力。

二十六、協(xié)議的存儲(chǔ)與備份

1.雙方應(yīng)將本協(xié)議的原件和副本妥善保管，并存放在安全的地方。

2.雙方應(yīng)定期對(duì)協(xié)議進(jìn)行備份，確保在協(xié)議原件丟失或損壞時(shí)，可以及時(shí)恢復(fù)。

二十七、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。

2.任何修改或補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。

二十八、協(xié)議的附件清單

1.本協(xié)議的附件清單如下：

-商鋪轉(zhuǎn)讓權(quán)協(xié)議書；

-商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件；

-商鋪?zhàn)赓U合同（如有）；

-雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議；

-雙方同意的其他文件或資料。

二十九、協(xié)議的終止通知

1.如一方擬終止本協(xié)議，應(yīng)提前____天以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出終止通知。

2.終止通知應(yīng)明確說明終止的原因和生效日期。

三十、協(xié)議的終止后責(zé)任

1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的責(zé)任和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)妥善處理與商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的事宜，包括但不限于資產(chǎn)交接、債權(quán)債務(wù)處理等。

三十一、協(xié)議的爭(zhēng)議解決

1.如本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。

三十二、協(xié)議的生效日期

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

三十三、協(xié)議的簽署地點(diǎn)

1.本協(xié)議簽署地為（具體地點(diǎn)）。

三十四、協(xié)議的補(bǔ)充條款

1.本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

三十五、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件如下：

-商鋪的詳細(xì)描述和圖紙；

-雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議；

-雙方同意的其他文件或資料。

[注：以下為協(xié)議簽署人信息]

甲方（蓋章）：______________