酒店裝修改造承包合同發(fā)包方（甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：承包方（乙方）：法定代表人：地址：資質(zhì)等級(jí)：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方酒店裝修改造工程承包事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：[酒店具體名稱]裝修改造工程1.2工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]1.3工程內(nèi)容：（1）客房區(qū)域：[具體說(shuō)明客房數(shù)量、裝修改造內(nèi)容，如墻面翻新、地面鋪設(shè)、家具更換、水電改造等]（2）公共區(qū)域：[具體說(shuō)明大堂、走廊、餐廳、會(huì)議室等區(qū)域的裝修改造內(nèi)容]（3）后勤區(qū)域：[具體說(shuō)明廚房、員工宿舍、機(jī)房等區(qū)域的裝修改造內(nèi)容]（4）其他：[如門(mén)窗更換、消防系統(tǒng)改造、空調(diào)系統(tǒng)升級(jí)等]1.4工程規(guī)模：總建筑面積約[X]平方米，其中客房[X]間，公共區(qū)域面積[X]平方米1.5工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：[如有]第二條工程承包方式與范圍2.1承包方式：乙方采用[包工包料/包工部分包料/包工不包料]方式承包本工程2.2承包范圍：（1）設(shè)計(jì)圖紙范圍內(nèi)的全部裝修改造工程（詳見(jiàn)附件一《工程設(shè)計(jì)圖紙》）（2）甲方書(shū)面確認(rèn)的工程量清單所列項(xiàng)目（詳見(jiàn)附件二《工程量清單》）（3）雙方約定的其他工作內(nèi)容：[具體說(shuō)明]第三條合同工期3.1本工程總工期為[X]日歷天，自甲方書(shū)面通知開(kāi)工之日起計(jì)算3.2開(kāi)工日期：[年月日]（具體以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)）3.3竣工日期：[年月日]3.4因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任第四條合同價(jià)款與支付方式4.1本工程合同總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[X]）4.2價(jià)款構(gòu)成：（1）直接工程費(fèi)：[X]元（2）措施費(fèi)：[X]元（3）管理費(fèi)：[X]元（4）利潤(rùn)：[X]元（5）稅金：[X]元（6）其他費(fèi)用：[X]元4.3支付方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（2）進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到[X]%時(shí)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的[X]%（含已付預(yù)付款）工程進(jìn)度達(dá)到[X]%時(shí)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的[X]%工程竣工初步驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的[X]%（3）結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格并完成結(jié)算后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算總價(jià)款的[X]%（4）質(zhì)保金：結(jié)算總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，保修期滿無(wú)質(zhì)量問(wèn)題且乙方履行完畢保修義務(wù)后[X]日內(nèi)，甲方一次性無(wú)息返還4.4乙方應(yīng)在每次付款前向甲方提供符合甲方要求的等額合法發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔(dān)違約責(zé)任第五條工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家現(xiàn)行《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210-2018）及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范，達(dá)到[合格/優(yōu)良]等級(jí)5.2材料與設(shè)備質(zhì)量：乙方應(yīng)使用符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備，并在使用前向甲方提交樣品及合格證明文件，經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)后方可使用5.3隱蔽工程驗(yàn)收：隱蔽工程覆蓋前，乙方應(yīng)提前[X]小時(shí)書(shū)面通知甲方進(jìn)行檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)及時(shí)整改并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和工期延誤責(zé)任5.4分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收：各分部分項(xiàng)工程完成后，乙方應(yīng)向甲方申請(qǐng)驗(yàn)收，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收5.5竣工驗(yàn)收：工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署《工程竣工驗(yàn)收證明書(shū)》；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)整改完畢并重新申請(qǐng)驗(yàn)收第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）按時(shí)向乙方提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)資料（2）負(fù)責(zé)辦理施工所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系（3）委派[姓名]為甲方現(xiàn)場(chǎng)代表，負(fù)責(zé)履行合同約定的甲方權(quán)利與義務(wù)，其簽字確認(rèn)的文件對(duì)甲方具有約束力（4）按合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)（5）對(duì)乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方整改不符合合同約定的事項(xiàng)（6）提供必要的施工條件，如[具體說(shuō)明，如施工用水電接入點(diǎn)、臨時(shí)場(chǎng)地等]6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度（2）編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方審批后實(shí)施（3）委派[姓名]為乙方項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)履行合同約定的乙方權(quán)利與義務(wù)，其簽字確認(rèn)的文件對(duì)乙方具有約束力（4）遵守施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，做好安全生產(chǎn)和文明施工，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故責(zé)任（5）負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的成品保護(hù)工作，直至工程竣工驗(yàn)收合格交付甲方（6）接受甲方及監(jiān)理單位（如有）的監(jiān)督檢查，及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題（7）工程完工后，向甲方提交完整的竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第七條設(shè)計(jì)變更與工程量調(diào)整7.1甲方如需對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)提前[X]日向乙方發(fā)出書(shū)面變更通知，并提供變更后的設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明7.2因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增減的，雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定的計(jì)價(jià)原則或協(xié)商確定的價(jià)格調(diào)整合同價(jià)款7.3乙方收到變更通知后，應(yīng)在[X]日內(nèi)就變更后的施工方案、工期調(diào)整及價(jià)款變化向甲方提交書(shū)面報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[X]日內(nèi)予以確認(rèn)或提出異議，逾期未確認(rèn)也未提出異議的，視為認(rèn)可第八條安全生產(chǎn)與文明施工8.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施和器材，確保施工安全8.2乙方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，特種作業(yè)人員必須持證上崗8.3施工過(guò)程中發(fā)生安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及由此產(chǎn)生的費(fèi)用8.4乙方應(yīng)保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔有序，做到文明施工，施工垃圾應(yīng)及時(shí)清理運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)第九條成品保護(hù)與保修9.1工程竣工驗(yàn)收前，乙方負(fù)責(zé)對(duì)已完成的工程及設(shè)備、材料進(jìn)行保護(hù)，因乙方保護(hù)不當(dāng)造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用9.2本工程保修期為[X]年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算9.3保修期內(nèi)，因乙方施工原因造成的質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)維修，并在[X]日內(nèi)修復(fù)完畢，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因甲方使用不當(dāng)或不可抗力造成的損壞，乙方可提供維修服務(wù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：（1）未按合同約定支付工程款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期付款金額的[X]‰向乙方支付違約金（2）因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，應(yīng)賠償乙方因此造成的實(shí)際損失（3）擅自解除合同的，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款[X]%的違約金，并賠償乙方因此造成的損失10.2乙方違約責(zé)任：（1）工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)無(wú)償返修，直至達(dá)到合同要求，并承擔(dān)由此造成的工期延誤責(zé)任；若返修后仍不能達(dá)到合同要求的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并支付合同總價(jià)款[X]%的違約金（2）未按合同約定的工期完工的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失（3）擅自將工程轉(zhuǎn)包或違法分包的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付合同總價(jià)款[X]%的違約金，并賠償甲方損失（4）乙方項(xiàng)目經(jīng)理及主要技術(shù)人員未經(jīng)甲方同意擅自離崗的，每次應(yīng)向甲方支付違約金[X]元第十一條合同的變更、解除與終止11.1本合同的變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議11.2發(fā)生本合同約定的解除情形或法律規(guī)定的解除情形時(shí)，守約方有權(quán)解除合同11.3工程竣工驗(yàn)收合格、工程款項(xiàng)結(jié)清且保修期滿后，本合同自動(dòng)終止第十二條不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力發(fā)生后[X]日內(nèi)提供相關(guān)證明文件12.2因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失；因一方未及時(shí)采取措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大的損失責(zé)任12.3因不可抗力導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延第十三條爭(zhēng)議解決13.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第[X]種方式解決：（1）提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁（2）依法向工程所在地人民法院提起訴訟13.2爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)