2025年蘇州前期物業(yè)服務(wù)合同示范文本合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（業(yè)主）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：鑒于甲乙雙方就（物業(yè)名稱）前期物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《蘇州市物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，協(xié)商一致，訂立本合同。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：1.2物業(yè)類型：（如：住宅、商業(yè)、辦公等）1.3坐落位置：1.4物業(yè)管理區(qū)域：（詳細(xì)描述）第二條服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)2.1服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)乙方所購房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的前期物業(yè)服務(wù)，具體包括但不限于以下內(nèi)容：（1）物業(yè)共用部位的日常維護(hù)與管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)與管理；（3）物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的保潔服務(wù)；（4）物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)；（5）物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；（6）其他約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方承諾按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)：（1）按照《蘇州市物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行；（2）每日對物業(yè)共用部位進(jìn)行巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理問題；（3）按照約定時間提供垃圾清運(yùn)服務(wù)；（4）24小時值班制度，及時處理業(yè)主報修及緊急事務(wù)；（5）定期進(jìn)行物業(yè)設(shè)施設(shè)備的檢查與維護(hù)。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按以下標(biāo)準(zhǔn)收?。海?）（如：按月收取，具體金額為元/月/平方米）；（2）（如：按年收取，具體金額為元/年/平方米）。3.2付費(fèi)方式乙方應(yīng)按本合同約定的期限支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，支付方式為：（1）銀行托收；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：。甲方指定賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.3逾期支付違約金乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日%。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利（1）按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）對物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反法律法規(guī)及管理規(guī)約的行為進(jìn)行勸阻、制止；（3）對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和更新；（4）其他依法享有的權(quán)利。4.2甲方義務(wù)（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)；（2）及時處理業(yè)主的合理訴求；（3）定期向乙方通報物業(yè)服務(wù)情況；（4）其他依法應(yīng)盡的義務(wù)。4.3乙方權(quán)利（1）監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)行為；（2）提出對物業(yè)服務(wù)改進(jìn)建議；（3）按時足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（4）其他依法享有的權(quán)利。4.4乙方義務(wù)（1）遵守物業(yè)管理制度及法律法規(guī)；（2）配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理工作；（3）不得占用、損壞公共設(shè)施；（4）其他依法應(yīng)盡的義務(wù)。第五條合同期限5.1本合同期限為年，自年月日起至年月日止。5.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，若未達(dá)成一致，合同終止，甲方需按照規(guī)定辦理退出手續(xù)。第六條合同變更與解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。6.2有下列情形之一，合同可以單方解除：（1）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（2）一方違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。7.2乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，直至乙方履行支付義務(wù)。7.3任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方需賠償守約方的全部損失。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向（如：蘇州市姑蘇區(qū)）人民法院提起訴訟。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.4本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份