廠房退股協(xié)議書鑒于甲方與乙方曾于____年____月____日簽訂《廠房合作協(xié)議書》（以下簡稱“原協(xié)議”），約定乙方租賃甲方擁有的位于____市____區(qū)____路____號(hào)的廠房（以下簡稱“該廠房”）用于生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。現(xiàn)因乙方基于自身經(jīng)營戰(zhàn)略調(diào)整及市場環(huán)境變化，決定不再繼續(xù)租賃該廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下退股協(xié)議：一、退股原因及依據(jù)乙方因業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型及投資方向調(diào)整，經(jīng)審慎評(píng)估后，無法繼續(xù)履行原協(xié)議約定的租賃義務(wù)。退股行為系雙方基于平等自愿原則協(xié)商一致的結(jié)果，非單方違約或惡意行為。甲方理解并尊重乙方的決定，同意終止原協(xié)議中關(guān)于廠房租賃的相關(guān)條款。二、退股生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起原協(xié)議中關(guān)于租賃期限的約定自動(dòng)失效，乙方不再享有對(duì)該廠房的租賃權(quán)。三、廠房交還程序1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后____日內(nèi)完成以下工作：（1）清空廠房內(nèi)所有生產(chǎn)設(shè)備、原材料及成品，確保無任何遺留物品；（2）拆除或恢復(fù)非永久性裝修（如需，雙方另行協(xié)商費(fèi)用承擔(dān)）；（3）拆除或遮蓋所有乙方標(biāo)識(shí)、宣傳物料。2.甲方應(yīng)在乙方完成上述工作后____日內(nèi)，配合乙方辦理該廠房的移交手續(xù)，雙方共同簽署《廠房交還確認(rèn)書》。四、保證金處理原協(xié)議約定的租賃保證金____元（大寫：____元整），自本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)，由甲方全額無息退還乙方。乙方應(yīng)在收到保證金前結(jié)清所有應(yīng)付甲方的費(fèi)用，包括但不限于：水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。五、設(shè)備處置方案1.對(duì)于乙方已投入該廠房的專用設(shè)備（清單詳見附件一），經(jīng)雙方協(xié)商，采取以下方式處理：（1）由乙方自行拆除并運(yùn)離，甲方負(fù)責(zé)提供必要的場地協(xié)助；（2）協(xié)商作價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為____元（大寫：____元整），乙方需在本協(xié)議生效后____日內(nèi)完成支付。2.若設(shè)備未在規(guī)定期限內(nèi)處理完畢，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置，處置所得優(yōu)先用于抵扣乙方應(yīng)付賬款。六、債權(quán)債務(wù)清理1.乙方應(yīng)結(jié)清所有與該廠房相關(guān)的未付費(fèi)用，包括但不限于：（1）未結(jié)算的水電費(fèi)：____元；（2）未支付的物業(yè)管理費(fèi)：____元；（3）其他應(yīng)付款項(xiàng)：____元。2.如乙方存在對(duì)外債務(wù)以該廠房為擔(dān)保的，應(yīng)在本協(xié)議生效前向擔(dān)保權(quán)人說明情況并完成債務(wù)重組或擔(dān)保解除手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若乙方未按約定時(shí)間交還廠房或處置設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付原協(xié)議約定日租金____倍的違約金，累計(jì)不超過____元。2.若甲方未按約定退還保證金，應(yīng)向乙方支付保證金____倍的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。八、爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該廠房所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議附件包括但不限于《設(shè)備清單》《費(fèi)用結(jié)算清單》，均為本協(xié)議不可分割的組成部分。2.本協(xié)議一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。3.雙方確認(rèn)已充分了解本協(xié)議所有條款內(nèi)容，并自愿簽署。甲方（蓋章）：____________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：____________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：________日期：__