備案房屋協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：_________身份證號(hào)碼：_________乙方（承租方）：_________身份證號(hào)碼：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方出租的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）坐落于_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)_________小區(qū)_________棟_________單元_________室。該房屋建筑面積約為_(kāi)________平方米，室內(nèi)設(shè)施包括：_________（詳細(xì)列出，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具等）。二、租賃期限租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________個(gè)月。三、租金及支付方式1.該房屋每月租金為人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，乙方選擇_________方式支付。3.乙方支付租金時(shí)應(yīng)向甲方支付，并索取收款憑證。四、押金1.為保證乙方全面履行本協(xié)議之義務(wù)，乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付房屋租賃押金，金額為人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________元整）。2.租賃期滿或本協(xié)議解除后，該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備在無(wú)損壞（自然損耗除外）且乙方結(jié)清所有費(fèi)用的情況下，甲方應(yīng)將押金全額無(wú)息退還乙方。五、房屋用途該房屋用途為居住，乙方不得擅自改變房屋用途，不得利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。六、維修責(zé)任1.租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的自然損耗由甲方負(fù)責(zé)維修。2.因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.乙方如需改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，需事先征得甲方書(shū)面同意，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。七、轉(zhuǎn)租除甲方書(shū)面同意外，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。八、協(xié)議的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動(dòng)解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，押金不予退還：（1）逾期支付租金達(dá)_________天以上的；（2）擅自改變房屋用途的；（3）擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)的；（4）利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；（5）其他違反本協(xié)議約定的行為。九、違約責(zé)任1.甲乙雙方任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________元整）。2.如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。十、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（簽字）：_________日期