股東分房協(xié)議書鑒于甲方與乙方系XX公司的共同股東，為明確雙方在公司房屋分配事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景XX公司成立于XXXX年XX月XX日，注冊(cè)地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。甲方持有該公司XX%的股份，乙方持有該公司XX%的股份。公司現(xiàn)擁有一處位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“公司房產(chǎn)”），該房產(chǎn)登記在甲方名下。二、房屋分配原則雙方同意，根據(jù)各自在公司中的股份比例，對(duì)上述公司房產(chǎn)進(jìn)行合理分配。甲方享有XX%的房產(chǎn)份額，乙方享有XX%的房產(chǎn)份額。雙方應(yīng)本著公平、公正、公開的原則，通過協(xié)商確定具體的分割方式。三、房屋價(jià)值評(píng)估為保障雙方權(quán)益，雙方一致同意委托具有合法資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)公司房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。評(píng)估費(fèi)用由雙方按照各自持股比例共同承擔(dān)。四、分割方式經(jīng)雙方協(xié)商，一致同意采取以下方式分割公司房產(chǎn)：1.甲方獲得公司房產(chǎn)中XX%的份額，具體表現(xiàn)為獲得該房產(chǎn)中XX平方米的居住面積。2.乙方獲得公司房產(chǎn)中XX%的份額，具體表現(xiàn)為獲得該房產(chǎn)中XX平方米的居住面積。3.雙方應(yīng)共同協(xié)商確定分割的具體方案，包括但不限于房屋的物理分割、價(jià)值補(bǔ)償?shù)?。五、過戶手續(xù)雙方應(yīng)在評(píng)估報(bào)告確定后XX日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)分割過戶手續(xù)。甲方應(yīng)配合乙方完成其應(yīng)得份額的過戶手續(xù)，乙方亦應(yīng)配合甲方完成其應(yīng)得份額的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照各自持股比例承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.如任何一方違反本協(xié)議約定的分割方式或過戶期限，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣XX萬元。2.如因一方違約導(dǎo)致協(xié)議無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失。七、爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。八、協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式XX份，甲乙雙方各執(zhí)XX份，XX公司執(zhí)XX份，具有同等法律效力。九、其他約定1.本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成對(duì)雙方在其他未決事項(xiàng)的任何承諾或放棄。2.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充應(yīng)由雙方另行簽訂書面文件。甲方（簽字）：____________日期：______年____月____日乙方（簽字）：____________日期：______年