買房合同補充協(xié)議書范本甲方（出賣人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方于年月日簽訂了關(guān)于購買位于市區(qū)路號小區(qū)棟單元室房屋的《房屋買賣合同》（以下簡稱“原合同”），為進一步明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，就原合同未盡事宜達成如下補充協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落：該房屋位于市區(qū)路號小區(qū)棟單元室，房屋用途為住宅，建筑面積為平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)最終核定面積為準(zhǔn)），套內(nèi)建筑面積為平方米。2.房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)，房屋戶型為室廳衛(wèi)。3.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的固定裝修、門窗、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備、中央空調(diào)、地暖系統(tǒng)等（具體附屬設(shè)施清單見附件一）。（二）房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。截至本補充協(xié)議簽訂之日，該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為，產(chǎn)權(quán)人為甲方。2.若因該房屋產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照原合同及本補充協(xié)議的約定收取購房款項。在乙方未按照約定履行付款義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并確保房屋及附屬設(shè)施完好無損。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等所有相關(guān)費用。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切必要文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照原合同及本補充協(xié)議的約定接收房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，取得房屋的所有權(quán)證書。2.義務(wù)按照原合同及本補充協(xié)議的約定按時、足額支付購房款項。在接收房屋后，按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等所有相關(guān)費用。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切必要文件和資料。三、購房款項及支付方式（一）購房總價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的購房總價款為人民幣元（大寫：元整）。（二）支付方式1.乙方已于年月日向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整），該定金在乙方支付最后一期購房款時抵作購房款。2.乙方應(yīng)于年月日前向甲方支付購房款人民幣元（大寫：元整）。3.剩余購房款人民幣元（大寫：元整），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)當(dāng)日一次性支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е聼o法按時交付的，甲方應(yīng)提前日書面通知乙方，并說明延期交付的原因，雙方可協(xié)商重新確定交付時間。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.房屋應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好。2.房屋內(nèi)的固定裝修、門窗、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備、中央空調(diào)、地暖系統(tǒng)等附屬設(shè)施應(yīng)保持完好，能夠正常使用。3.甲方應(yīng)同時向乙方交付房屋的鑰匙、門禁卡、水卡、電卡、燃氣卡等相關(guān)物品，并提供房屋的質(zhì)量保證書、使用說明書等文件。（三）交付手續(xù)1.雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，驗收合格后，雙方簽署房屋交付確認(rèn)書。2.自房屋交付之日起，該房屋的風(fēng)險轉(zhuǎn)移至乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記（一）辦理時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的第二期購房款后的個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。（二）費用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費及相關(guān)費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于個人所得稅、增值稅等；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于契稅等。（三）協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切必要文件和資料，并按照乙方或相關(guān)部門的要求簽署相關(guān)文件。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本補充協(xié)議及原合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房總價款的%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)在日內(nèi)進行修復(fù)，使其達到交付標(biāo)準(zhǔn)。如逾期仍未修復(fù)的，乙方有權(quán)自行修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。同時，甲方應(yīng)按照購房總價款的%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本補充協(xié)議及原合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房總價款的%向乙方支付違約金。4.若甲方隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)問題或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照購房總價款的%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照約定的時間支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議及原合同，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照購房總價款的%向甲方支付違約金。2.若乙方拒絕接收房屋或不配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，應(yīng)按照購房總價款的%向甲方支付違約金。七、爭議解決本補充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議與原合同約定不一致的，以本補充協(xié)議為準(zhǔn)。（二）協(xié)議份數(shù)本補充協(xié)