農(nóng)村房屋贈送父母協(xié)議書甲方（贈與人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]民族：[甲方民族]出生日期：[甲方出生日期]身份證號碼：[甲方身份證號]住址：[甲方住址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受贈人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]民族：[乙方民族]出生日期：[乙方出生日期]身份證號碼：[乙方身份證號]住址：[乙方住址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與乙方系[具體親屬關(guān)系，如父子、母子等]關(guān)系，甲方出于對乙方的關(guān)愛和贍養(yǎng)等考慮，愿意將其擁有的農(nóng)村房屋無償贈送給乙方，乙方愿意接受該贈與。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第六百五十七條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈與房屋的基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體的農(nóng)村地址，包括省、市、縣、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村、組等詳細(xì)信息]。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]。4.房屋四至界限：東至[具體界限描述]；南至[具體界限描述]；西至[具體界限描述]；北至[具體界限描述]。5.房屋相關(guān)證件情況：該房屋擁有[具體證件名稱，如宅基地使用證、房屋所有權(quán)證等]，證件編號為[證件編號]。二、贈與目的甲方贈與乙方該農(nóng)村房屋，是為了改善乙方的居住條件，讓乙方能夠安享晚年，同時也是基于甲方對乙方的贍養(yǎng)之情以及乙方多年來對家庭的貢獻(xiàn)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在贈與房屋未辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)之前，甲方有權(quán)撤銷本贈與。但需提前[X]日書面通知乙方，并說明撤銷贈與的理由。甲方有權(quán)了解乙方對贈與房屋的使用情況，若乙方違反本協(xié)議約定的使用用途，甲方有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證贈與房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用或取得該房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將贈與房屋的相關(guān)證件原件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、到場辦理手續(xù)等。甲方應(yīng)在交付房屋時，保證房屋處于正常使用狀態(tài)，附屬設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)接受甲方贈與的房屋，并在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后，依法享有該房屋的所有權(quán)和相關(guān)權(quán)益。乙方有權(quán)對贈與房屋進(jìn)行合理的使用、裝修和改造，但不得損害房屋的主體結(jié)構(gòu)和影響周邊鄰居的合法權(quán)益。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用贈與房屋，不得將房屋用于違法犯罪活動或其他損害公共利益的行為。乙方應(yīng)承擔(dān)贈與房屋在交付后的日常維護(hù)、修繕等費用，確保房屋的安全和正常使用。乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)履行對甲方的贍養(yǎng)義務(wù)，關(guān)心甲方的生活，按照雙方約定或法律規(guī)定為甲方提供必要的生活照料和經(jīng)濟(jì)支持。四、贈與的撤銷1.如出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)撤銷本贈與：乙方嚴(yán)重侵害甲方或甲方的近親屬的合法權(quán)益。乙方不履行對甲方的贍養(yǎng)義務(wù)。乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用贈與房屋，且經(jīng)甲方書面通知后[X]日內(nèi)仍未改正的。2.甲方撤銷贈與的，應(yīng)向乙方發(fā)出書面通知，本贈與自通知到達(dá)乙方時撤銷。乙方應(yīng)在接到撤銷通知后[X]日內(nèi)，將贈與房屋返還給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，恢復(fù)至贈與前的狀態(tài)。若乙方拒絕返還房屋或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，甲方有權(quán)通過法律途徑解決，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照贈與房屋市場價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用（如有），同時甲方應(yīng)按照贈與房屋市場價值的[X%]向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行贍養(yǎng)義務(wù)、合理使用房屋等義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。若乙方在限期內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)撤銷贈與，并要求乙方按照贈與房屋市場價值的[X%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括直接損失和間接損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)