二手房購(gòu)買合同解約協(xié)議協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《二手房買賣合同》（合同編號(hào)：[原合同編號(hào)]，以下簡(jiǎn)稱“原合同”），就乙方購(gòu)買甲方位于[房屋具體地址]的房屋事宜達(dá)成了一致。現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就解除原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落：該房屋位于[房屋具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為：[房屋所有權(quán)證編號(hào)]，丘（地）號(hào)為：[丘（地）號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。2.房屋用途：該房屋的用途為[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]。3.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。4.附屬設(shè)施設(shè)備：該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等]，具體情況以雙方現(xiàn)場(chǎng)交接確認(rèn)的為準(zhǔn)。（二）土地使用權(quán)情況該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用權(quán)證號(hào)為：[土地使用權(quán)證編號(hào)]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、原合同解除甲、乙雙方一致同意自本協(xié)議生效之日起解除原合同，雙方在原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)終止。自原合同解除之日起，任何一方不得再依據(jù)原合同向?qū)Ψ街鲝垯?quán)利。三、權(quán)利義務(wù)及相應(yīng)安排（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定配合辦理原合同解除的相關(guān)手續(xù)。有權(quán)收回房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的購(gòu)房款共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）退還至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶持有人姓名]協(xié)助乙方辦理房屋交易過(guò)程中涉及的相關(guān)手續(xù)的注銷或變更事宜，如網(wǎng)簽合同注銷等。自本協(xié)議生效之日起，停止對(duì)乙方的任何履約行為，包括但不限于交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定退還已支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求甲方配合辦理原合同解除的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方，并與甲方辦理房屋交接手續(xù)。協(xié)助甲方辦理房屋交易過(guò)程中涉及的相關(guān)手續(xù)的注銷或變更事宜，如網(wǎng)簽合同注銷等。自本協(xié)議生效之日起，停止對(duì)甲方的任何履約行為，包括但不限于支付購(gòu)房款、要求交付房屋等。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定退還購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照原合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的注銷或變更事宜，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照原合同約定的房屋租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房屋占用費(fèi)。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)的注銷或變更事宜，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）保密條款甲、乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)1.甲、乙雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為雙方有效的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。一方變更送達(dá)地址和聯(lián)系方式的