第1篇XX政發(fā)〔2023〕XX號(hào)各有關(guān)單位：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合我市XX區(qū)實(shí)際情況，經(jīng)市政府研究決定，批準(zhǔn)XX區(qū)土地收購(gòu)方案?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、項(xiàng)目背景隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市化進(jìn)程不斷加快，土地資源日益緊張。為優(yōu)化土地資源配置，提高土地利用效率，保障城市可持續(xù)發(fā)展，XX區(qū)擬對(duì)部分土地進(jìn)行收購(gòu)，用于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共設(shè)施配套、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)等。二、項(xiàng)目概述（一）項(xiàng)目名稱：XX區(qū)土地收購(gòu)項(xiàng)目（二）項(xiàng)目地點(diǎn)：XX區(qū)XX街道（三）項(xiàng)目規(guī)模：本次土地收購(gòu)總面積為XX公頃，其中住宅用地XX公頃，商服用地XX公頃，工業(yè)用地XX公頃，公共管理與公共服務(wù)用地XX公頃。（四）項(xiàng)目投資：項(xiàng)目總投資估算為XX億元，資金來(lái)源為政府財(cái)政資金、銀行貸款等。三、土地收購(gòu)范圍及標(biāo)準(zhǔn)（一）土地收購(gòu)范圍本次土地收購(gòu)范圍包括以下區(qū)域：1.XX街道XX社區(qū)；2.XX街道XX社區(qū)；3.XX街道XX社區(qū)。（二）土地收購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)1.收購(gòu)價(jià)格：根據(jù)土地用途、區(qū)位、市場(chǎng)行情等因素，結(jié)合相關(guān)政策規(guī)定，制定合理的土地收購(gòu)價(jià)格。2.收購(gòu)方式：采取公開(kāi)招標(biāo)、協(xié)議收購(gòu)等方式進(jìn)行。3.收購(gòu)程序：按照法定程序，依法進(jìn)行土地征收、補(bǔ)償安置、土地登記等工作。四、土地收購(gòu)補(bǔ)償安置（一）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.土地補(bǔ)償費(fèi)：按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，依法給予被征收土地的農(nóng)民集體及個(gè)人相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)。2.安置補(bǔ)償費(fèi)：對(duì)被征收土地的農(nóng)民集體及個(gè)人，按照相關(guān)規(guī)定給予安置補(bǔ)償費(fèi)。3.其他補(bǔ)償費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，給予被征收土地的農(nóng)民集體及個(gè)人其他補(bǔ)償費(fèi)用。（二）安置方式1.安置住房：對(duì)被征收土地的農(nóng)民集體及個(gè)人，根據(jù)安置補(bǔ)償方案，提供相應(yīng)面積的安置住房。2.安置補(bǔ)償款：對(duì)被征收土地的農(nóng)民集體及個(gè)人，按照安置補(bǔ)償方案，給予相應(yīng)的安置補(bǔ)償款。3.其他安置方式：根據(jù)實(shí)際情況，采取其他安置方式。五、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度（一）前期工作1.完成土地征收調(diào)查、登記、公示等工作。2.制定土地征收補(bǔ)償安置方案。3.組織公開(kāi)招標(biāo)、協(xié)議收購(gòu)等工作。（二）實(shí)施階段1.完成土地征收、補(bǔ)償安置工作。2.實(shí)施土地收購(gòu)項(xiàng)目，確保項(xiàng)目按期完成。（三）后期工作1.完成土地登記、確權(quán)等工作。2.對(duì)土地收購(gòu)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。六、保障措施（一）加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。成立XX區(qū)土地收購(gòu)項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等工作。（二）嚴(yán)格依法依規(guī)。嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保土地收購(gòu)工作依法依規(guī)進(jìn)行。（三）加強(qiáng)資金管理。確保項(xiàng)目資金專款專用，加強(qiáng)資金監(jiān)管，防止資金浪費(fèi)和流失。（四）強(qiáng)化監(jiān)督檢查。加強(qiáng)對(duì)土地收購(gòu)項(xiàng)目的監(jiān)督檢查，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。七、附則本方案自發(fā)布之日起施行。如遇特殊情況，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。特此通知。XX市人民政府2023年X月X日第2篇文號(hào)：〔2023〕土收字第XX號(hào)發(fā)布單位：XX市人民政府發(fā)布日期：2023年X月X日一、批準(zhǔn)背景根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律法規(guī)，結(jié)合我市實(shí)際情況，經(jīng)市政府研究決定，對(duì)XX區(qū)域內(nèi)的土地進(jìn)行收購(gòu)?，F(xiàn)將《XX區(qū)域土地收購(gòu)方案》予以批準(zhǔn)，并印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。二、土地收購(gòu)方案概述1.收購(gòu)范圍：本次土地收購(gòu)范圍包括XX區(qū)域內(nèi)的XX地塊，總面積為XX畝。2.收購(gòu)目的：本次土地收購(gòu)旨在優(yōu)化城市空間布局，提高土地利用效率，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展。3.收購(gòu)方式：本次土地收購(gòu)采取公開(kāi)招標(biāo)方式，邀請(qǐng)符合條件的土地所有權(quán)人參與投標(biāo)。4.收購(gòu)程序：本次土地收購(gòu)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行，包括招標(biāo)公告、資格審查、投標(biāo)、評(píng)標(biāo)、公示、簽訂合同等環(huán)節(jié)。5.收購(gòu)價(jià)格：本次土地收購(gòu)價(jià)格根據(jù)土地評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果確定，并充分考慮土地市場(chǎng)行情和周邊土地價(jià)格等因素。三、土地收購(gòu)方案具體內(nèi)容1.收購(gòu)范圍及面積本次土地收購(gòu)范圍包括XX區(qū)域內(nèi)的XX地塊，具體位置如下：（1）地塊一：位于XX街道XX社區(qū)，占地面積XX畝。（2）地塊二：位于XX街道XX社區(qū)，占地面積XX畝。（3）地塊三：位于XX街道XX社區(qū)，占地面積XX畝。2.收購(gòu)目的及意義本次土地收購(gòu)目的如下：（1）優(yōu)化城市空間布局，提高土地利用效率。（2）促進(jìn)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和公共服務(wù)設(shè)施完善。（3）推動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和轉(zhuǎn)型升級(jí)。（4）增加政府收入，支持城市建設(shè)和發(fā)展。3.收購(gòu)方式及程序（1）公開(kāi)招標(biāo)：本次土地收購(gòu)采取公開(kāi)招標(biāo)方式，邀請(qǐng)符合條件的土地所有權(quán)人參與投標(biāo)。（2）資格審查：招標(biāo)機(jī)構(gòu)對(duì)投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查，確保投標(biāo)人具備參與土地收購(gòu)的條件。（3）投標(biāo)：投標(biāo)人按照招標(biāo)文件要求，提交投標(biāo)文件，包括投標(biāo)報(bào)價(jià)、項(xiàng)目實(shí)施方案等。（4）評(píng)標(biāo)：評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審，確定中標(biāo)人。（5）公示：對(duì)中標(biāo)結(jié)果進(jìn)行公示，接受社會(huì)監(jiān)督。（6）簽訂合同：中標(biāo)人與市政府簽訂土地收購(gòu)合同。4.收購(gòu)價(jià)格及支付方式（1）收購(gòu)價(jià)格：本次土地收購(gòu)價(jià)格根據(jù)土地評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果確定，并充分考慮土地市場(chǎng)行情和周邊土地價(jià)格等因素。（2）支付方式：中標(biāo)人應(yīng)在合同簽訂后XX個(gè)工作日內(nèi)，將收購(gòu)價(jià)格支付給市政府。5.土地使用權(quán)及補(bǔ)償（1）土地使用權(quán)：中標(biāo)人獲得土地所有權(quán)后，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。（2）補(bǔ)償：中標(biāo)人獲得土地所有權(quán)后，市政府將按照相關(guān)政策規(guī)定，對(duì)原土地所有權(quán)人進(jìn)行合理補(bǔ)償。6.項(xiàng)目實(shí)施及監(jiān)管（1）項(xiàng)目實(shí)施：中標(biāo)人應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成土地收購(gòu)、土地使用權(quán)變更登記等手續(xù)。（2）監(jiān)管：市政府相關(guān)部門將對(duì)土地收購(gòu)項(xiàng)目實(shí)施全過(guò)程監(jiān)管，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。四、工作要求1.各相關(guān)部門要高度重視土地收購(gòu)工作，嚴(yán)格按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保土地收購(gòu)工作順利進(jìn)行。2.招標(biāo)機(jī)構(gòu)要依法依規(guī)組織招標(biāo)，確保招標(biāo)過(guò)程的公開(kāi)、公平、公正。3.中標(biāo)人要按照合同約定，按時(shí)完成土地收購(gòu)、土地使用權(quán)變更登記等手續(xù)。4.市政府相關(guān)部門要加強(qiáng)協(xié)調(diào)配合，形成工作合力，確保土地收購(gòu)項(xiàng)目順利實(shí)施。五、附則1.本批準(zhǔn)文件自發(fā)布之日起施行。2.本批準(zhǔn)文件由XX市人民政府辦公室負(fù)責(zé)解釋。3.本批準(zhǔn)文件印發(fā)后，請(qǐng)各相關(guān)部門按照職責(zé)分工，認(rèn)真組織實(shí)施。特此批準(zhǔn)。XX市人民政府2023年X月X日第3篇文號(hào)：XX政發(fā)〔2023〕XX號(hào)發(fā)布日期：2023年4月10日各相關(guān)單位：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合XX地區(qū)實(shí)際情況，經(jīng)研究，現(xiàn)批準(zhǔn)《XX地區(qū)土地收購(gòu)方案》（以下簡(jiǎn)稱《方案》）。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、批準(zhǔn)依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二十條：“國(guó)家實(shí)行土地收購(gòu)制度。土地收購(gòu)應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則，保護(hù)土地權(quán)利人的合法權(quán)益?！?.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條：“市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)依法對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地進(jìn)行收購(gòu)，用于公共事業(yè)、公益事業(yè)和基礎(chǔ)設(shè)施用地?！?.XX地區(qū)《關(guān)于加快推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展的若干意見(jiàn)》。二、方案概述《方案》旨在優(yōu)化XX地區(qū)土地利用結(jié)構(gòu)，提高土地利用效率，促進(jìn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展。具體內(nèi)容包括：1.收購(gòu)范圍：本次土地收購(gòu)范圍包括XX地區(qū)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國(guó)有土地和集體土地。2.收購(gòu)目的：用于公共事業(yè)、公益事業(yè)和基礎(chǔ)設(shè)施用地，包括但不限于教育、衛(wèi)生、文化、體育、交通、水利、環(huán)保等領(lǐng)域。3.收購(gòu)方式：采取公開(kāi)招標(biāo)、協(xié)議收購(gòu)等方式進(jìn)行。4.收購(gòu)程序：嚴(yán)格按照法律法規(guī)和程序進(jìn)行，確保公開(kāi)、公平、公正。5.收購(gòu)價(jià)格：按照市場(chǎng)價(jià)格和評(píng)估結(jié)果確定，充分考慮土地的區(qū)位、用途、地類等因素。6.收購(gòu)期限：自方案批準(zhǔn)之日起，收購(gòu)工作應(yīng)在兩年內(nèi)完成。三、具體措施1.加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。成立XX地區(qū)土地收購(gòu)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)方案的組織實(shí)施和監(jiān)督管理。2.完善政策體系。制定和完善土地收購(gòu)相關(guān)政策措施，明確收購(gòu)范圍、方式、程序、價(jià)格等。3.嚴(yán)格審查程序。對(duì)申請(qǐng)收購(gòu)的土地進(jìn)行嚴(yán)格審查，確保符合國(guó)家法律法規(guī)和地方政策要求。4.公開(kāi)招標(biāo)采購(gòu)。對(duì)于符合條件的土地，采取公開(kāi)招標(biāo)方式進(jìn)行收購(gòu)，確保公開(kāi)、公平、公正。5.加強(qiáng)監(jiān)督管理。對(duì)土地收購(gòu)工作進(jìn)行全程監(jiān)督，確保收購(gòu)過(guò)程公開(kāi)透明，防止腐敗現(xiàn)象發(fā)生。6.強(qiáng)化服務(wù)保障。為土地權(quán)利人提供便捷、高效的服務(wù)，確保其合法權(quán)益得到充分保障。四、預(yù)期效益1.提高土地利用效率。通過(guò)土地收購(gòu)，優(yōu)化土地利用結(jié)構(gòu)，提高土地利用效率。2.促進(jìn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展。為公共事業(yè)、公益事業(yè)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)提供用地保障，推動(dòng)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展。3.增強(qiáng)土地市場(chǎng)活力。通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)等方式，吸引社會(huì)資本參與土地收購(gòu)，增強(qiáng)土地市場(chǎng)活力。4.保障土地權(quán)利人合法權(quán)益。依法保障土地權(quán)利人的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。五、組織實(shí)施1.各級(jí)政府及相關(guān)部門要高度重視土地收購(gòu)工作，將其納入重要議事日程，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。2.嚴(yán)格執(zhí)行《方案》要求，確保土地收購(gòu)工作有序推進(jìn)。3.加強(qiáng)政策宣傳和輿論引導(dǎo)，營(yíng)造良好的社會(huì)氛圍。4.強(qiáng)化監(jiān)督檢查，確保土地收購(gòu)工作依法依規(guī)進(jìn)行。特此通知。附件：《XX地區(qū)土地收購(gòu)方案》XX地區(qū)人民政府2023年4月10日附件：《XX地區(qū)土地收購(gòu)方案》一、前言為貫徹落實(shí)國(guó)家關(guān)于土地管理的一系列政策法規(guī)，優(yōu)化XX地區(qū)土地利用結(jié)構(gòu)，提高土地利用效率，推動(dòng)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展，特制定本方案。二、收購(gòu)范圍1.收購(gòu)范圍：本次土地收購(gòu)范圍包括XX地區(qū)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國(guó)有土地和集體土地。2.收購(gòu)類型：包括住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地、公共設(shè)施用地等。三、收購(gòu)目的1.用于公共事業(yè)、公益事業(yè)和基礎(chǔ)設(shè)施用地，包括但不限于教育、衛(wèi)生、文化、體育、交通、水利、環(huán)保等領(lǐng)域。2.優(yōu)化土地利用結(jié)構(gòu)，提高土地利用效率。3.促進(jìn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展。四、收購(gòu)方式1.公開(kāi)招標(biāo)：對(duì)于符合條件的土地，采取公開(kāi)招標(biāo)方式進(jìn)行收購(gòu)。2.協(xié)議收購(gòu)：對(duì)于部分土地，可根據(jù)實(shí)際情況采取協(xié)議收購(gòu)方式。五、收購(gòu)程序1.申報(bào)與審查：土地權(quán)利人向相關(guān)部門申報(bào)土地收購(gòu)申請(qǐng)，經(jīng)審查合格后，進(jìn)入下一環(huán)節(jié)。2.招標(biāo)與競(jìng)價(jià)：公開(kāi)招標(biāo)的，由招標(biāo)機(jī)構(gòu)組織招標(biāo)，根據(jù)招標(biāo)結(jié)果確定土地收購(gòu)價(jià)格。3.協(xié)議收購(gòu)：協(xié)議收購(gòu)的，由土地權(quán)利人與相關(guān)部門協(xié)商確定土地收購(gòu)價(jià)格。4.簽訂合同：經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂土地收購(gòu)合同。5.支付款項(xiàng)：土地權(quán)利人按照合同約定支付土地收購(gòu)款項(xiàng)。6.土地交付：土地權(quán)利人按照合同約定交付土地。六、收購(gòu)價(jià)格1.價(jià)格確定：收購(gòu)價(jià)格按照市場(chǎng)價(jià)格和評(píng)估結(jié)果確定，充分考慮土地的區(qū)位、用途、地類等因素。2.價(jià)格調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)變化和土地資源狀況，適時(shí)調(diào)整收購(gòu)價(jià)格。七、收購(gòu)期限1.收購(gòu)期限：自方案批準(zhǔn)之日起，收購(gòu)工作應(yīng)在兩年內(nèi)完成。2.特殊情況：因特殊情況無(wú)法在規(guī)定期限內(nèi)完成收購(gòu)的，經(jīng)批準(zhǔn)可適當(dāng)延長(zhǎng)。八、保障措施1.加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)：成立XX地區(qū)土地收購(gòu)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)方案的組織實(shí)施和監(jiān)督管理。2.完善政策體系：制定和完善土地收購(gòu)相關(guān)政策措施，明確收購(gòu)范圍、方式、程序、價(jià)格等。3.嚴(yán)格