房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：________________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：________________________受讓方（乙方）：姓名：________________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其合法擁有的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方轉(zhuǎn)讓房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于：________________________（省/市、市/區(qū)、街道、門牌號(hào)）。該房屋為：[□商品房□經(jīng)濟(jì)適用房□其他]，房屋結(jié)構(gòu)為________________________，建筑面積為________________________平方米（其中實(shí)際建筑面積________________________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________________________平方米），房屋用途為________________________（住宅/商業(yè)/辦公等）。該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：，土地使用權(quán)證號(hào)為：（如已辦理）。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見本協(xié)議附件一。第二條房屋權(quán)利狀況說明甲方保證對(duì)該房屋享有合法的所有權(quán)，該房屋不存在抵押、查封、扣押等權(quán)利限制情況，亦不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方承諾該房屋已按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，不存在稅費(fèi)拖欠問題。如該房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方已取得其他共有人的書面同意（見附件二），同意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣_(tái)_______________________元（大寫：________________________圓整）。該價(jià)格包含房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等全部?jī)r(jià)值。支付方式：（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_______________________元（大寫：________________________圓整）。此定金在乙方支付首付款時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。（2）乙方應(yīng)于______年______月______日前，向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣_(tái)_______________________元（大寫：________________________圓整）（含已支付的定金）。（3）剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_______________________元（大寫：________________________圓整），乙方按以下第______種方式支付：□乙方應(yīng)于______年______月______日前一次性支付給甲方?！跻曳酵ㄟ^銀行按揭貸款方式支付，乙方應(yīng)于______年______月______日前向銀行提交完整的貸款申請(qǐng)資料，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。若銀行審批的貸款金額不足剩余購(gòu)房款數(shù)額，乙方應(yīng)于銀行審批結(jié)果出具之日起______日內(nèi)將差額部分支付給甲方。甲方指定收款賬戶：開戶行：________________________戶名：________________________賬號(hào)：________________________第四條房屋交付甲方應(yīng)于乙方支付首付款（若為按揭貸款，則為首付款及銀行貸款到賬）之日起______日內(nèi)，將該房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交接清單》（見附件三）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及相關(guān)證件后視為交付完成。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等處于正常使用狀態(tài)，如存在問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，直至符合交付條件。自房屋交付之日起，該房屋所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；交付之前發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在交付前結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并向乙方提供繳費(fèi)憑證。第五條產(chǎn)權(quán)過戶甲乙雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂且乙方支付首付款（若為按揭貸款，則為首付款及銀行貸款到賬）后______日內(nèi)，共同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由[□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)□甲乙雙方按約定比例承擔(dān)，具體比例為：甲方______%，乙方______%]。甲方應(yīng)向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證、戶口簿等，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性、完整性。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，及時(shí)提供相關(guān)資料。若因甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或房屋產(chǎn)權(quán)無法轉(zhuǎn)移至乙方名下，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)按照本協(xié)議約定收取購(gòu)房款。應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，并配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的房屋享有合法所有權(quán)，且房屋不存在權(quán)利瑕疵。轉(zhuǎn)讓前該房屋如存在租賃情況，甲方應(yīng)提前______日書面通知乙方，并負(fù)責(zé)處理好租賃關(guān)系，確保不影響乙方對(duì)房屋的使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)按照本協(xié)議約定接收符合條件的房屋，并取得房屋所有權(quán)。應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，及時(shí)提供相關(guān)資料。接收房屋后，應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第七條違約責(zé)任若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的______‰向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。若乙方逾期支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按逾期應(yīng)付款項(xiàng)的______‰向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還；若甲方選擇繼續(xù)履行協(xié)議，乙方仍需支付違約金。甲方違反本協(xié)議第二條關(guān)于房屋權(quán)利狀況的說明，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或房屋被查封、扣押等，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的______%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此造成的全部損失。任何一方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第八條不可抗力因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本協(xié)議不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力詳情及協(xié)議不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議不能履行或不能完全履行，遭遇不可抗力的一方未及時(shí)通知對(duì)方的，不能免除責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的款項(xiàng)應(yīng)予以退還。第九條爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)______