房產(chǎn)獨(dú)家委托協(xié)議甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________公司地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房產(chǎn)一處，愿意委托乙方獨(dú)家代理銷售該房產(chǎn)，乙方具備相關(guān)房產(chǎn)銷售資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方獨(dú)家代理出售房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：__________________2.房產(chǎn)證號(hào)：__________________3.房屋建筑面積：______平方米4.房屋用途：__________________5.房屋戶型：__________________6.房屋朝向：__________________7.房屋現(xiàn)狀：（詳細(xì)描述房屋的裝修、設(shè)施設(shè)備配套等現(xiàn)狀情況，如毛坯、精裝修，附帶家具家電的具體情況等）__________________二、委托期限本協(xié)議委托期限自______年____月____日起至______年____月____日止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)______個(gè)月。三、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售上述房產(chǎn)，包括但不限于尋找買家、洽談交易條件、簽訂房屋買賣合同等相關(guān)事宜。乙方有權(quán)以自己的名義或甲方的名義與潛在買家進(jìn)行溝通、協(xié)商及簽訂相關(guān)文件，但在簽訂任何涉及房產(chǎn)交易的重要文件前，應(yīng)事先征得甲方書面同意。2.乙方應(yīng)積極履行代理職責(zé)，制定合理的銷售策略，通過各種合法有效的渠道，如線上房產(chǎn)平臺(tái)推廣、線下門店宣傳、組織看房活動(dòng)等，為甲方尋找合適的買家，按照市場(chǎng)行情及甲方要求推廣銷售該房產(chǎn)。同時(shí)，乙方應(yīng)根據(jù)潛在買家的需求，合理安排看房時(shí)間，確?？捶窟^程的順利進(jìn)行，并向潛在買家如實(shí)介紹房產(chǎn)的詳細(xì)情況。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)了解房產(chǎn)銷售進(jìn)展情況，乙方應(yīng)定期（如每周/每?jī)芍埽┫蚣追絽R報(bào)，匯報(bào)內(nèi)容包括但不限于潛在買家的數(shù)量、看房次數(shù)、買家反饋、報(bào)價(jià)情況等。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)銷售過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行解釋說明，并根據(jù)實(shí)際情況提出合理的建議和要求，乙方應(yīng)予以積極回應(yīng)并落實(shí)。2.甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響交易的瑕疵。甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等）、身份證等必要資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如配合乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘查、拍攝照片或視頻用于宣傳推廣等。若因甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法正常進(jìn)行或給乙方及第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.在委托期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得自行或委托第三方銷售該房產(chǎn)，不得與乙方介紹的潛在買家私下成交。若甲方違反此約定，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的房產(chǎn)成交價(jià)格的____%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為推廣房產(chǎn)所支出的費(fèi)用、預(yù)期可得的傭金損失等。4.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付乙方傭金。在房產(chǎn)交易成功，即甲方與買家簽訂房屋買賣合同且滿足本協(xié)議約定的傭金支付條件后，甲方應(yīng)按時(shí)足額向乙方支付傭金。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取傭金。在乙方成功促成甲方與買家簽訂房屋買賣合同，且交易按照約定正常推進(jìn)并完成相關(guān)手續(xù)后，乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的比例和方式支付傭金。2.乙方應(yīng)積極履行代理職責(zé)，以專業(yè)、誠(chéng)信的態(tài)度為甲方尋找合適的買家。乙方應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)的特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，制定針對(duì)性的營(yíng)銷方案，充分利用自身的資源和渠道，提高房產(chǎn)的曝光度和關(guān)注度。在與潛在買家溝通協(xié)商過程中，乙方應(yīng)秉持公正、公平的原則，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，同時(shí)積極促成交易的達(dá)成。3.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密及房產(chǎn)相關(guān)信息，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。乙方應(yīng)對(duì)在代理過程中知悉的甲方個(gè)人信息、房產(chǎn)底價(jià)、特殊交易條件等予以嚴(yán)格保密，確保信息安全。若因乙方泄露信息給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋房產(chǎn)銷售過程中的相關(guān)信息，包括但不限于潛在買家的報(bào)價(jià)、交易意向、提出的特殊要求等，并根據(jù)甲方的意見和指示進(jìn)行后續(xù)操作。在收到潛在買家的重要反饋后，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間，如24小時(shí)內(nèi)]及時(shí)告知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行分析和決策。5.在簽訂房屋買賣合同前，乙方應(yīng)將擬簽訂的合同文本提交甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可簽訂。乙方應(yīng)確保合同條款符合法律法規(guī)的規(guī)定，且充分保障甲方的權(quán)益。在合同簽訂過程中，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買家進(jìn)行溝通，解答雙方的疑問，確保合同簽訂的順利進(jìn)行。五、傭金及支付方式1.若乙方成功促成甲方與買家簽訂房屋買賣合同，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的____%向乙方支付傭金。成交價(jià)格以甲方與買家在房屋買賣合同中約定的價(jià)格為準(zhǔn)。2.傭金支付時(shí)間：在房屋買賣合同生效且甲方收到全部購(gòu)房款后的____個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方一次性支付全部傭金。乙方應(yīng)在收到傭金后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具合法有效的發(fā)票。3.支付方式：甲方將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂時(shí)向甲方提供準(zhǔn)確的收款賬戶信息，包括開戶銀行名稱、賬戶名稱、賬號(hào)等。若乙方賬戶信息發(fā)生變更，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付傭金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付傭金金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部傭金及違約金。同時(shí)，乙方有權(quán)就未支付的傭金及違約金向甲方提起訴訟，由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未能積極推廣房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)在委托期限內(nèi)未能成功售出，且給甲方造成時(shí)間成本等損失的，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)甲方進(jìn)行賠償。若乙方在代理過程中存在故意隱瞞重要信息、提供虛假信息或與買家串通損害甲方利益等行為，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的傭金（如有），并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括房產(chǎn)差價(jià)損失、維權(quán)費(fèi)用等。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金____元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。若因一方泄密導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)信譽(yù)受損，違約方還應(yīng)采取合理措施協(xié)助對(duì)方恢復(fù)名譽(yù)。七、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在變更或補(bǔ)充協(xié)議簽訂前，原協(xié)議仍然有效。變更或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確變更或補(bǔ)充的具體內(nèi)容、生效時(shí)間等關(guān)鍵信息。2.在委托期限內(nèi)，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、拆遷等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。如甲方擅自與乙方介紹的買家私下成交，經(jīng)乙方書面通知后在[合理期限，如15日內(nèi)]仍未糾正違約行為，乙方有權(quán)解除協(xié)議；或者乙方未按照約定向甲方匯報(bào)銷售進(jìn)展，經(jīng)甲方書面通知后在[合理期限，如7日內(nèi)]仍未改正，甲方有權(quán)解除協(xié)議。雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議的。在協(xié)商解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)就已履行的部分進(jìn)行結(jié)算，明確各自的權(quán)利義務(wù)，并簽訂書面解除協(xié)議。3.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算和清理，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但因一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的除外。若因甲方違約導(dǎo)致協(xié)議解除，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任；若因乙方違約導(dǎo)致協(xié)議解除，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并退還甲方已支付的部分傭金（如有）。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。九、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。兩份協(xié)議文本內(nèi)容應(yīng)完全一致，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在協(xié)議生效前，雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容的任