2025長沙市房屋買賣合同范本合同編號：簽訂地點：簽訂時間：合同雙方：買受人（以下簡稱“買方”）：住所地址：聯(lián)系電話：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：出賣人（以下簡稱“賣方”）：住所地址：聯(lián)系電話：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于買方希望購買賣方位于長沙市區(qū)路號棟單元房的房屋（以下簡稱“該房屋”），賣方愿意出售該房屋，雙方根據《中華人民共和國合同法》、《城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，在平等、自愿、誠實信用的基礎上，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況該房屋座落于長沙市區(qū)路號棟單元房，權屬證號為，用途為，建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米。該房屋的權屬狀況如下：國有土地使用證號：；房屋所有權證號：；其他權屬證明：。賣方保證其對該房屋擁有完全的所有權，且該房屋不存在任何查封、抵押、權利限制或其他權利瑕疵，能夠依法轉讓。第二條成交價格買賣雙方商定該房屋的總成交價格為人民幣元（大寫：元整）。買方應支付的房屋價款包括但不限于該房屋的全部價款以及與該房屋轉讓相關的其他費用，具體費用項目由雙方另行商定。第三條付款方式買方同意按照以下方式支付房屋價款：首期付款：買方應于本合同簽訂之日起日內，向賣方支付首期房款人民幣元（大寫：元整）。中期付款：買方應于年月日前，向賣方支付中期房款人民幣元（大寫：元整）。尾期付款：買方應于年月日前，向賣方支付尾期房款人民幣元（大寫：元整）。其他付款方式：雙方協(xié)商一致的其他付款方式為：。買方應按照合同約定的付款方式和時間支付房款，逾期付款的，應按照逾期金額的日萬分之向賣方支付違約金。第四條交房時間及條件賣方應于年月日前將該房屋交付給買方，交付時該房屋應具備以下條件：該房屋已經具備鑰匙交付條件；該房屋滿足買方接收房屋的必要條件，包括但不限于水、電、燃氣、供暖等基礎設施的正常使用；該房屋內不存在任何物品、障礙或瑕疵，能夠滿足買方正常使用。買方在接收房屋時應進行現場查驗，若發(fā)現房屋狀況與合同約定不符，應在接收房屋后日內書面通知賣方，雙方應協(xié)商解決。第五條房屋費用結清賣方應于交房前結清該房屋在本次交易完成前所產生的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、供暖費、物業(yè)費等。賣方未能按時結清上述費用的，買方有權拒絕接收房屋，并要求賣方承擔相應的違約責任。買方接收房屋后，該房屋產生的費用由買方承擔。第六條違約責任買方未按本合同約定支付房款的，應按照逾期金額的日萬分之向賣方支付違約金；逾期超過日的，賣方有權解除合同，買方應賠償賣方遭受的全部損失。賣方未按本合同約定交付房屋的，應按照買方已付房款的日萬分之向買方支付違約金；逾期超過日的，買方有權解除合同，賣方應賠償買方遭受的全部損失。買方或賣方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。第七條合同的變更與解除本合同經雙方協(xié)商一致可以解除或變更。除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同或變更合同條款。第八條爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條面積差異處理房屋的實際面積與合同約定面積存在差異的，雙方應按以下方式處理：實際面積大于合同約定面積的，買方無須補差；實際面積小于合同約定面積的，賣方應按買方已付房款的比例向買方退還差額部分。雙方另有約定的，從其約定。第十條裝修及附屬設施該房屋的裝修情況以現狀為準，買方在簽訂本合已對裝修現狀進行了充分了解，買方不得以裝修狀況為由拒絕接收房屋或要求降低房價。附屬設施包括但不限于，買方接收房屋時應對附屬設施的現狀進行檢查，若發(fā)現有損壞，應立即通知賣方進行修復。第十一條不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方應及時協(xié)商解決。不可抗力是指不能預見、不可避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第十二條補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，買方、賣方各執(zhí)份，具有同等法律效力。買方（簽章）：簽名人身份證號：簽訂日期：年月日賣方（簽章）：簽名人身份證號：簽訂日期：年月日附件：房屋權屬證明；買方身份證明；