2025房地產(chǎn)合同戰(zhàn)略投資者配售協(xié)議書合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（戰(zhàn)略投資者）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于：甲方為合法注冊(cè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有合法開發(fā)及銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目的資質(zhì)；乙方為具有投資實(shí)力及市場(chǎng)資源的戰(zhàn)略投資者，愿意通過配售方式參與甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資及銷售；雙方一致同意，乙方作為戰(zhàn)略投資者，參與甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的配售活動(dòng)，以實(shí)現(xiàn)雙方共贏；本協(xié)議的簽訂符合《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義與解釋1.1本協(xié)議中，除非另有約定，以下詞語具有如下含義：本協(xié)議：指本《2025房地產(chǎn)合同戰(zhàn)略投資者配售協(xié)議書》及其附件；甲方：指本協(xié)議中列明的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；乙方：指本協(xié)議中列明的戰(zhàn)略投資者；配售：指乙方通過甲方認(rèn)可的方式，參與甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售，并享有相應(yīng)的收益分配；房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方開發(fā)的位于的房地產(chǎn)項(xiàng)目及其相關(guān)配套設(shè)施。第二條合作內(nèi)容2.1雙方合作的房地產(chǎn)項(xiàng)目為項(xiàng)目，具體位置為，項(xiàng)目名稱為，土地使用證號(hào)為，規(guī)劃用途為。2.2乙方作為戰(zhàn)略投資者，同意按照本協(xié)議約定，參與甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的配售活動(dòng)，具體配售比例為本項(xiàng)目可售房源的%。2.3甲方向乙方提供與配售相關(guān)的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，并協(xié)助乙方開展配售工作。2.4乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付配售保證金人民幣元（大寫：元整），作為履行本協(xié)議的保證。2.5乙方通過配售方式實(shí)現(xiàn)的銷售額，按照本協(xié)議約定分配收益。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)和銷售，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)信息，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、戶型設(shè)計(jì)、銷售價(jià)格等，并確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的配售行為，確保其符合甲方的銷售策略及市場(chǎng)規(guī)范。3.1.4甲方應(yīng)配合乙方開展配售工作，包括但不限于提供銷售現(xiàn)場(chǎng)支持、協(xié)助客戶簽約等。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方作為戰(zhàn)略投資者，應(yīng)積極推廣甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目，通過自身渠道吸引客戶，完成配售任務(wù)。3.2.2乙方應(yīng)遵守甲方的銷售策略及市場(chǎng)規(guī)范，不得擅自調(diào)整銷售價(jià)格或進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。3.2.3乙方有權(quán)獲取配售所產(chǎn)生的收益，并按本協(xié)議約定與甲方進(jìn)行收益分配。3.2.4乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付配售保證金，并在配售結(jié)束后按約定時(shí)間結(jié)清款項(xiàng)。第四條配售方案與價(jià)格4.1配售方案4.1.1乙方的配售方案應(yīng)符合甲方的總體銷售策略，具體方案由雙方協(xié)商確定，并以書面形式確認(rèn)。4.1.2甲方應(yīng)提前向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售計(jì)劃及價(jià)格表，乙方應(yīng)基礎(chǔ)上制定配售方案。4.1.3配售方案的實(shí)施應(yīng)確保與甲方的銷售進(jìn)度一致，并不得影響甲方的整體銷售計(jì)劃。4.2價(jià)格與收益分配4.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格由甲方制定，并報(bào)乙方備案。4.2.2乙方通過配售實(shí)現(xiàn)的銷售額，按以下方式分配收益：基礎(chǔ)銷售額：乙方在配售過程中實(shí)現(xiàn)的銷售額中，屬于甲方與乙方約定的基礎(chǔ)銷售額部分，甲方收取%的傭金，剩余部分作為乙方的收益；溢價(jià)銷售額：超出基礎(chǔ)銷售額的部分，甲方與乙方按:的比例分配收益。4.2.3收益分配的具體金額及時(shí)間，由雙方協(xié)商確定，并在配售結(jié)束后日內(nèi)結(jié)算完畢。第五條收益分配5.1雙方同意，配售所產(chǎn)生的收益由甲方與乙方按照本協(xié)議約定的比例進(jìn)行分配。5.2收益分配的具體流程如下：5.2.1乙方應(yīng)在配售結(jié)束后個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的銷售報(bào)表及結(jié)算清單，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，雙方進(jìn)行收益結(jié)算。5.2.2結(jié)算完成后，甲方應(yīng)按約定的比例支付乙方應(yīng)得的收益。5.2.3如雙方對(duì)結(jié)算結(jié)果有異議，應(yīng)在結(jié)算完成后個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任6.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)與配售活動(dòng)相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)及不可抗力因素。6.2如因乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致配售活動(dòng)無法按計(jì)劃進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方遭受的損失。6.3雙方在履行本協(xié)議過程中，如因一方的違約行為導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.4違約責(zé)任的認(rèn)定及賠償金額的計(jì)算，應(yīng)以本協(xié)議的約定為準(zhǔn)，任何一方不得擅自變更或解除。第七條合同的變更與解除7.1本協(xié)議的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2在下列情況下，雙方均可協(xié)商解除本協(xié)議：7.2.1雙方協(xié)商一致同意解除；7.2.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；7.2.3任何一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。7.3協(xié)議解除后，雙方應(yīng)就已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行結(jié)算，并妥善處理相關(guān)事宜。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2本協(xié)議的爭(zhēng)議解決條款，應(yīng)獨(dú)立于協(xié)議其他條款，并持續(xù)有效。第九條附則9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本協(xié)議的未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.3本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.4本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：