合同編號:合同各方:甲方(發(fā)包方):地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:乙方(承包方):地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:一、合同范圍和內(nèi)容:1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的保潔工作,包括公共區(qū)域、綠化帶、停車場等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī),提供合格的保潔服務(wù)。二、合同期限:本合同自雙方簽字之日起生效,合同期限為年,自年__月__日至年__月__日。三、保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):乙方應(yīng)按照甲方提供的保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)指導(dǎo)書和國家相關(guān)法律法規(guī),提供符合甲方要求的保潔服務(wù)質(zhì)量。四、合同價(jià)款:4.1本合同的合同價(jià)款為人民幣(大寫):元整(小寫):￥元。4.2乙方應(yīng)按照甲方要求的付款方式和付款期限,及時(shí)足額收到合同價(jià)款。五、合同的履行:5.1乙方應(yīng)按照合同約定,提供合格的保潔服務(wù)。5.2甲方應(yīng)按照合同約定,及時(shí)足額支付合同價(jià)款。六、違約責(zé)任:6.1乙方未按照合同約定提供保潔服務(wù)的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。6.2甲方未按照合同約定支付合同價(jià)款的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。七、爭議解決:本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他:8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章):代表(簽名）:代表(簽名）:日期:年__月__日日期:年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.合同條款的明確性:確保合同中的各項(xiàng)條款表述清晰、準(zhǔn)確,避免含糊不清的表述。解決辦法是雙方詳細(xì)闡述各自的需求和期望,通過充分溝通達(dá)成一致,并在合同中詳細(xì)記錄。2.合同雙方的資質(zhì)驗(yàn)證:確保雙方具備從事合同約定的權(quán)利和能力。解決辦法是在合同簽訂前,對對方的資質(zhì)文件進(jìn)行審查,必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查。3.合同價(jià)款的支付和結(jié)算:明確支付方式和時(shí)間,確保合同價(jià)款的及時(shí)支付。解決辦法是在合同中約定清晰的付款條款,包括付款時(shí)間、方式和賬戶信息。4.服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)控和評估:確保乙方提供的服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法是在合同中約定服務(wù)質(zhì)量的評估標(biāo)準(zhǔn)和監(jiān)控機(jī)制,定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量的評估和反饋。5.違約責(zé)任的規(guī)定:明確違約行為的界定和相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法是在合同中詳細(xì)列出違約行為的具體情形和相應(yīng)的違約責(zé)任,包括違約金的具體計(jì)算方式。6.爭議解決的途徑：明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式。解決辦法是在合同中約定爭議解決的方式,如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋:1.發(fā)包方(甲方):指委托他人完成特定工作或提供服務(wù)的一方,在本合同中為物業(yè)管理公司。2.承包方(乙方):指接受發(fā)包方委托,負(fù)責(zé)完成特定工作或提供服務(wù)的一方,在本合同中為提供保潔服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。3.合同價(jià)款:指雙方約定的承包方提供服務(wù)所應(yīng)獲得的報(bào)酬,在本合同中指人民幣一定金額。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí),應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.服務(wù)質(zhì)量:指承包方提供的保潔服務(wù)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)和效果。6.爭議解決:指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中出現(xiàn)分歧時(shí),通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.物業(yè)管理:指對物業(yè)進(jìn)行綜合管理,包括保潔、安保、維護(hù)等工作。8.保潔服務(wù)：指對指定區(qū)域進(jìn)行清潔和維護(hù)的工作,包括公共區(qū)域、綠化帶、停車場等。應(yīng)用場合:1.物業(yè)管理公司與其他保潔服務(wù)提供商之間的合同簽訂。2.需要對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的保潔工作進(jìn)行分包的情況下使用。3.適用于合同雙方希望通過明確合同條款來規(guī)范保潔服務(wù)行為和保障雙方權(quán)益的情況。補(bǔ)充條款:1.保潔服務(wù)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn),包括不同區(qū)域清潔頻率、使用的清潔劑和設(shè)備等。2.乙方人員的人事管理和培訓(xùn)要求,確保保潔人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。3.意外事故的處理程序,包括人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等情況的處理方式。4.不可抗力事件的定義和處理辦法,如自然災(zāi)害、疫情等影響合同履行的情況。5.合同的續(xù)約條件和流程,包括合同到期前的通知期限和續(xù)約條款。6.保密條款,約定雙方在合同履行過程中獲取的商業(yè)秘密和個(gè)人信息的保護(hù)義務(wù)。附件列表:1.乙方提供的保潔服務(wù)資質(zhì)證明文件。2.甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域平面圖和保潔工作區(qū)域詳細(xì)說明。3.保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)指導(dǎo)書,詳細(xì)說明各項(xiàng)保潔工作的操作流程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方提供的保潔人員名單及其相關(guān)資質(zhì)和培訓(xùn)證明文件。5.合同