2025南京市公有住房差價交換合同樣本甲方(原承租人):身份zhenghaoma:地址:聯(lián)系dianhua:乙方(新承租人):身份zhenghaoma:地址:聯(lián)系dianhua:鑒于甲方與南京市公有住房主管部門（以下簡稱“主管部門”）簽訂的公有住房租賃合同,甲方因個人原因需變更承租人,乙方愿意承繼甲方的公有住房承租權,并按照相關規(guī)定支付差價。雙方在平等、自愿的基礎上,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方承租的公有住房位于市區(qū)路號幢室(以下簡稱"該房屋"),房屋所有權人為,產(chǎn)權證號為。1.2該房屋的建筑面積為平方米,使用面積為平方米,房屋用途為。1.3該房屋目前的租賃合同編號為,租賃期限為年月日至年月日。第二條承租權變更及差價計算2.1甲方同意將該房屋的承租權有償轉讓給乙方,乙方同意按照本合同約定支付差價及相關費用。2.2差價的計算方式如下:(1)差價=現(xiàn)承租價×剩余租賃期限×1.5(具體計算方式以主管部門審核為準)。(2）現(xiàn)承租價為元/月,剩余租賃期限為個月,差價總額為元。2.3差價支付方式:(1)乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付差價總額的%,即人民幣元(大寫：元整)。(2）剩余差價人民幣元(大寫:元整）應于年月日前支付完畢。2.4差價支付至以下賬戶:開戶銀行:賬戶名稱:銀行賬號:第三條房屋交付3.1甲方應于收到首期差價后日內(nèi)將該房屋交付給乙方,并完成鑰匙、房屋使用證明等相關資料的交接。3.2交付日前,甲方應結清該房屋在租賃期內(nèi)的所有費用,包括但不限于水費、電費、燃氣費、供暖費、物業(yè)管理費等。3.3交付日后,該房屋的風險責任由乙方承擔,乙方應按照租賃合同約定的條件使用該房屋,不得擅自改變房屋結構或用途。第四條雙方權利與義務4.1甲方的權利與義務:(1)甲方應協(xié)助乙方辦理承租權變更的相關手續(xù),包括但不限于向主管部門提交申請、提供所需文件等。(2)甲方應確保該房屋不存在任何權利瑕疵,如抵押、查封等情況。(3）甲方應按時完成差價的支付,并協(xié)助乙方辦理相關費用結算。4.2乙方的權利與義務:(1)乙方應按時支付差價及相關費用,不得以任何理由拖延支付。（2)乙方應按照租賃合同約定的用途使用該房屋,不得擅自轉租或改變房屋結構。(3）乙方應按時繳納該房屋在租賃期限內(nèi)的各項費用。第五條違約責任5.1任何一方未按本合同約定履行義務的,應承擔相應的違約責任。5.2乙方未按期支付差價的,每逾期一日,應按照未支付金額的‰支付違約金。5.3甲方未按期交付房屋或未完成相關手續(xù)的,每逾期一日,應按照差價總額的‰支付違約金。5.4若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法獲得承租權的,甲方應退還乙方已支付的差價,并承擔相應損失。第六條合同的解除與終止6.1本合同在以下情形下可以解除:（1)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議;(2)因不可抗力導致合同無法履行。6.2本合同終止時,雙方應協(xié)助辦理相關手續(xù),包括但不限于承租權變更的撤銷、費用的結算等。第七條爭議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,雙方應通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的,任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)份,其余用于辦理相關手續(xù)。甲方(簽字):日期: