醫(yī)院門(mén)市出售協(xié)議書(shū)范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書(shū)旨在明確甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）之間關(guān)于醫(yī)院門(mén)市出售事宜的約定。甲方同意將其擁有的醫(yī)院門(mén)市出售給乙方，乙方同意按照本協(xié)議約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，并取得該醫(yī)院門(mén)市的全部權(quán)利。本協(xié)議書(shū)一經(jīng)雙方簽字蓋章后即具有法律效力。

二、協(xié)議主體及標(biāo)的

1.甲方：[甲方名稱(chēng)]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，住所地：[甲方住所地]。

2.乙方：[乙方名稱(chēng)]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，住所地：[乙方住所地]。

3.標(biāo)的：甲方擁有的位于[具體地址]的醫(yī)院門(mén)市，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的”。

三、標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)

1.甲方保證標(biāo)的物為甲方合法擁有，且不存在任何權(quán)利瑕疵、債權(quán)債務(wù)及其他法律糾紛。

2.甲方保證標(biāo)的物已取得相關(guān)土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等必要證明文件。

3.甲方承諾在標(biāo)的物出售過(guò)程中，積極配合乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.乙方在取得標(biāo)的物所有權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合理使用標(biāo)的物。

四、購(gòu)買(mǎi)價(jià)款及支付方式

1.購(gòu)買(mǎi)價(jià)款：乙方同意按照本協(xié)議約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物，購(gòu)買(mǎi)價(jià)款為人民幣[購(gòu)買(mǎi)價(jià)款]元。

2.支付方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[支付期限]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[首付金額]元作為首付款；

（2）剩余款項(xiàng)[尾款金額]元，乙方應(yīng)在標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后[支付期限]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

五、標(biāo)的物的交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)

1.甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[交付期限]個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的鑰匙、相關(guān)證明文件等交付給乙方。

2.甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保乙方在[產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)期限]個(gè)工作日內(nèi)取得標(biāo)的物的所有權(quán)。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)交付標(biāo)的物或未配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[違約金金額]元。

2.乙方未按時(shí)支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[違約金金額]元。

3.雙方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

甲方法定代表人（簽字）：____________________

乙方法定代表人（簽字）：____________________

九、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)承擔(dān)在標(biāo)的物交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)在標(biāo)的物交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。

3.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)稅法規(guī)定，自行完成稅費(fèi)的計(jì)算和繳納。

十、不可抗力

1.由于不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方不承擔(dān)責(zé)任。

2.不可抗力因素包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

3.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

十一、協(xié)議的變更與解除

1.本協(xié)議的變更或解除必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更或解除本協(xié)議。

3.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

十二、通知

1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知有關(guān)事項(xiàng)。

2.通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式發(fā)送，以收到通知的實(shí)際日期為準(zhǔn)。

十三、協(xié)議的附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下文件：

1.標(biāo)的物的相關(guān)證明文件，如土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等；

2.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；

3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

十四、協(xié)議的生效

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議的生效不以標(biāo)的物的交付或產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)為前提。

十五、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理標(biāo)的物的交接手續(xù)。

十六、法律適用

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。

十七、協(xié)議的份數(shù)

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

甲方法定代表人（簽字）：____________________

乙方法定代表人（簽字）：____________________

附件：

1.標(biāo)的物的相關(guān)證明文件

2.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）

3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

十八、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及在本協(xié)議簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公開(kāi)本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ降纳虡I(yè)秘密。

3.本保密條款在本協(xié)議終止后仍然有效，保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起[保密期限]年。

十九、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如經(jīng)雙方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將受讓方的基本情況通知對(duì)方，并確保受讓方接受本協(xié)議的全部條款。

二十、協(xié)議的解除

1.如發(fā)生以下情況之一，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

a.對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)書(shū)面通知后仍未糾正；

b.發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行；

c.雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。

2.解除本協(xié)議應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并自雙方簽字蓋章之日起生效。

二十一、協(xié)議的執(zhí)行

1.本協(xié)議的執(zhí)行以誠(chéng)信為本，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，履行各自的義務(wù)。

2.如一方在履行協(xié)議過(guò)程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，尋求解決方案。

二十二、協(xié)議的爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至標(biāo)的物所在地的人民法院訴訟解決。

二十三、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，本協(xié)議自動(dòng)終止。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即終止所有基于本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)。

二十四、協(xié)議的補(bǔ)充

本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十五、協(xié)議的簽署

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

甲方法定代表人（簽字）：____________________

乙方法定代表人（簽字）：____________________

附件：

1.標(biāo)的物的相關(guān)證明文件

2.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）

3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

二十六、協(xié)議的附則

1.本協(xié)議的附則包括但不限于以下內(nèi)容：

a.本協(xié)議的簽署地為[簽署地]；

b.本協(xié)議的送達(dá)地址為[甲方送達(dá)地址]和[乙方送達(dá)地址]；

c.本協(xié)議的執(zhí)行時(shí)間為[執(zhí)行時(shí)間]；

d.本協(xié)議的適用語(yǔ)言為中文。

2.本協(xié)議的附則與本協(xié)議正文具有同等法律效力。

二十七、協(xié)議的存檔

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各存檔一份，作為各自的法律文件。

2.雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及其附件，以備日后查詢(xún)或訴訟之需。

二十八、協(xié)議的簽署地點(diǎn)

本協(xié)議的簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]，時(shí)間為[簽署時(shí)間]。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

甲方法定代表人（簽字）：____________________

乙方法定代表人（簽字）：____________________

二十九、協(xié)議的附件說(shuō)明

1.本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

a.標(biāo)的物的詳細(xì)描述和照片；

b.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；

c.標(biāo)的物的相關(guān)證明文件；

d.雙方在協(xié)議履行過(guò)程中的其他文件。

2.附件與本協(xié)議正文具有同等法律效力，如附件與正文內(nèi)容不一致，以附件為準(zhǔn)。

三十、協(xié)議的最終解釋權(quán)

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋。

三十一、協(xié)議的生效時(shí)間

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

三十二、協(xié)議的更新

1.如本協(xié)議有任何更新或修改，將以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。

2.任何更新或修改的協(xié)議內(nèi)容將自簽署之日起生效，并取代原有協(xié)議內(nèi)容。

三十三、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.雙方履行完畢本協(xié)議的所有條款；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即終止所有基于本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)。

三十四、協(xié)議的遵守

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。

2.如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求其立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三十五、協(xié)議的見(jiàn)證

本協(xié)議的簽訂和履行，如有必要，可以邀請(qǐng)第三方見(jiàn)證，見(jiàn)證人應(yīng)在本協(xié)議上簽字或蓋章。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

甲方法定代表人（簽字）：____________________

乙方法定代表人（簽字）：____________________

附件：

1.標(biāo)的物的詳細(xì)描述和照片；

2.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；

3.標(biāo)的物的相關(guān)證明文件；

4.雙方在協(xié)議履行過(guò)程中的其他文件。

三十六、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督

1.本協(xié)議的執(zhí)行情況由雙方共同監(jiān)督，如有發(fā)現(xiàn)違反協(xié)議約定的事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)溝通解決。

2.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，就協(xié)議執(zhí)行情況進(jìn)行匯報(bào)和評(píng)估，確保協(xié)議的順利實(shí)施。

三十七、協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可提交[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁，仲裁裁決為終局裁決。

3.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

三十八、協(xié)議的適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。

三十九、協(xié)議的文本

本協(xié)議的文本為中文，如需翻譯成其他語(yǔ)言，以中文文本為準(zhǔn)。

四十、協(xié)議的修改

本協(xié)議的修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改本協(xié)議。

四十一、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議正文具有同等法律效力，包括但不限于以下內(nèi)容：

1.標(biāo)的物的詳細(xì)描述和照片；

2.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；

3.標(biāo)的物的相關(guān)證明文件；

4.雙方在協(xié)議履行過(guò)程中的其他文件。

四十二、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.雙方履行完畢本協(xié)議的所有條款；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即終止所有基于本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)。

四十三、協(xié)議的簽署

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議的簽署地為[簽署地]，時(shí)間為[簽署時(shí)間]。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

甲方法定代表人（簽字）：____________________

乙方法定代表人（簽字）：____________________

四十四、協(xié)議的附件清單

1.標(biāo)的物的詳細(xì)描述和照片；

2.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；

3.標(biāo)的物的相關(guān)證明文件；

4.雙方在協(xié)議履行過(guò)程中的其他文件。

四十五、協(xié)議的最終解釋權(quán)

本