房地產(chǎn)付款協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書是甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）就房地產(chǎn)付款事宜所達成的共識。甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則下，就房屋購買、付款方式、付款時間、違約責(zé)任等內(nèi)容達成以下協(xié)議：

1.房屋信息

甲方同意購買乙方擁有的位于XX市XX區(qū)XX街道XX號房屋，房屋建筑面積為XX平方米，房屋所有權(quán)證號為XX。

2.付款方式

2.1乙方同意接受甲方以下付款方式：

（1）首付：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起XX個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋總價款的XX%作為首付。

（2）分期付款：首付支付后，甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起XX個月內(nèi)，按照以下分期付款計劃支付剩余房款：

第一期：XX個工作日內(nèi)支付房屋總價款的XX%；

第二期：XX個工作日內(nèi)支付房屋總價款的XX%；

第三期：XX個工作日內(nèi)支付房屋總價款的XX%；

……

（3）尾款：最后一期付款后，甲方應(yīng)在XX個工作日內(nèi)支付剩余的尾款。

2.2甲方應(yīng)在付款期限內(nèi)將款項匯入乙方指定的銀行賬戶。

二、付款時間

1.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起XX個工作日內(nèi)支付首付款。

2.分期付款：甲方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，在規(guī)定的時間內(nèi)支付每期款項。

3.尾款：最后一期付款后，甲方應(yīng)在XX個工作日內(nèi)支付尾款。

三、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間支付首付款或分期付款的，應(yīng)向乙方支付XX%的違約金。

（2）甲方未按約定時間支付尾款的，應(yīng)向乙方支付XX%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時交付房屋的，應(yīng)向甲方支付XX%的違約金。

（2）乙方提供的房屋信息虛假的，應(yīng)退還甲方已支付的款項，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、爭議解決

1.本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

五、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同復(fù)印件

3.付款憑證復(fù)印件

六、房屋交付與驗收

1.房屋交付：乙方應(yīng)在房屋建設(shè)完成后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的時間向甲方交付房屋。

2.驗收：甲方在收到房屋后，應(yīng)在XX個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。驗收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。如驗收合格，甲方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認(rèn)。

3.若甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的情形，應(yīng)立即通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后XX個工作日內(nèi)進行修復(fù)或更換。修復(fù)或更換完成后，甲方應(yīng)重新進行驗收。

七、稅費承擔(dān)

1.乙方應(yīng)在房屋交付時，向甲方提供房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證等文件，以便甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

2.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定和雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。若甲方需要貸款購房，貸款利息由甲方自行承擔(dān)。

八、合同解除

1.在本協(xié)議履行過程中，如遇以下情況，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后XX個工作日內(nèi)未予糾正的；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的；

（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他可以解除合同的情形。

2.解除合同后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理已發(fā)生的費用、未履行的義務(wù)以及相關(guān)責(zé)任。

九、通知方式

1.雙方應(yīng)確保在簽訂本協(xié)議后，向?qū)Ψ教峁┯行У穆?lián)系方式，包括但不限于電話、電子郵箱等。

2.通知應(yīng)以書面形式進行，自發(fā)出通知之日起XX個工作日視為送達。

十、適用法律與爭議解決

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、協(xié)議附件

1.房屋買賣合同

2.房屋質(zhì)量保證書

3.付款計劃表

4.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

十二、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

十三、協(xié)議變更與解除

1.本協(xié)議的任何變更或解除，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

3.在協(xié)議有效期內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е聟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，可以解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理已發(fā)生的費用和未履行的義務(wù)。

十四、協(xié)議生效與終止

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議后，本協(xié)議自動終止。

十五、爭議解決機制

1.如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十六、協(xié)議附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同復(fù)印件

3.付款計劃表

4.房屋質(zhì)量保證書

5.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

十七、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

十八、協(xié)議簽署地點

本協(xié)議簽署地點為XX市XX區(qū)XX街道XX號。

十九、協(xié)議解釋

本協(xié)議的標(biāo)題、章節(jié)標(biāo)題僅為方便閱讀和分類而設(shè)，不影響本協(xié)議內(nèi)容的解釋。

二十、附加條款

1.甲方在支付首付款和分期付款時，應(yīng)確保資金來源合法，不得使用非法資金。

2.乙方在房屋交付前，應(yīng)確保房屋符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋設(shè)施設(shè)備的正常運行。

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

二十一、聲明與保證

1.甲方聲明，本協(xié)議內(nèi)容真實、準(zhǔn)確，不存在任何虛假陳述或隱瞞。

2.乙方聲明，房屋所有權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同復(fù)印件

3.付款計劃表

4.房屋質(zhì)量保證書

5.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）

二十二、協(xié)議附件清單

為確保協(xié)議的完整性，以下列出了本協(xié)議的附件清單，甲方和乙方應(yīng)確保以下附件的真實性和有效性：

附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件

附件二：房屋買賣合同復(fù)印件

附件三：付款計劃表

附件四：房屋質(zhì)量保證書

附件五：房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）

附件六：其他與本協(xié)議相關(guān)的文件（如貸款合同、稅費繳納證明等）

二十三、協(xié)議生效條件

本協(xié)議自以下條件全部滿足之日起生效：

1.雙方已簽署本協(xié)議；

2.甲方已支付首付款；

3.乙方已向甲方提供房屋所有權(quán)證等法律文件；

4.雙方已就本協(xié)議的生效達成一致意見。

二十四、協(xié)議終止條件

本協(xié)議在以下條件滿足之一時終止：

1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

2.本協(xié)議約定的履行期限屆滿，且協(xié)議目的實現(xiàn)；

3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

4.任何一方違約，且違約方未能在違約通知發(fā)出后XX個工作日內(nèi)采取補救措施或糾正違約行為。

二十五、協(xié)議解除條件

本協(xié)議在以下條件滿足之一時可以解除：

1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后XX個工作日內(nèi)未采取補救措施或糾正違約行為；

2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。

二十六、協(xié)議的修訂

本協(xié)議的修訂必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。修訂后的協(xié)議作為本協(xié)議的一部分，具有同等法律效力。

二十七、協(xié)議的執(zhí)行

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.本協(xié)議的執(zhí)行過程中，如出現(xiàn)任何爭議，雙方應(yīng)本著誠實信用原則，協(xié)商解決。

二十八、協(xié)議的保存

本協(xié)議及其附件應(yīng)由雙方各自妥善保存，并在需要時提供對方查閱。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

[注：以上內(nèi)容為房地產(chǎn)付款協(xié)議書范本，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況進行調(diào)整。]

二十九、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。以下列出了本協(xié)議的附件清單：

附件一：房屋所有權(quán)證

附件二：房屋買賣合同

附件三：付款計劃表

附件四：房屋質(zhì)量保證書

附件五：房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）

附件六：稅費繳納證明

附件七：貸款合同（如有）

附件八：其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

三十、協(xié)議的爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未履行完畢的條款，除非法院判決另有規(guī)定。

三十一、協(xié)議的適用法律

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

三十二、協(xié)議的不可分割性

本協(xié)議及其附件構(gòu)成一個不可分割的整體，任何一方不得單方面修改、補充或刪除本協(xié)議的任何條款。

三十三、協(xié)議的簽署

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

三十四、協(xié)議的送達

1.本協(xié)議的送達可以通過以下方式：

（1）當(dāng)面送達；

（2）郵寄送達；

（3）電子郵件或傳真送達。

2.送達地址為：

甲方：____________________

乙方：____________________

三十五、協(xié)議的變更和補充

本協(xié)議的任何變更或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

三十六、協(xié)議的終止

本協(xié)議在以下情形下終止：

1.本協(xié)議約定的期限屆滿；

2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

4.其他法律規(guī)定或雙方約定的終止情形。

三十七、協(xié)議的終止后果

本協(xié)